某安置房东地块B标段工程

2#楼建筑节能分部工程验收

监理评估报告

监理单位：某工程监理XX

总监理工程师：

一、工程概况：

某安置房（东区）(承台以上)B标段工程，位于某市某区路南侧。本工程总建筑面积为62661.49㎡，其中地下室为14576.57㎡。2#楼地上13层，地下1层，建筑面积10914.516 m²，建筑高度39.1米，1层设有管理用房、电气间，2至14层为住宅。建筑等级为二级与三级，地下室耐火等级为一级,主体耐火等级为二级，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级，结构抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，结构型式为框剪结构。基础形式为静压预应力高强砼管桩。±0.000相当于绝对标高9.900m。

建筑节能工程设计要求：

1、墙体节能工程：外墙围护采用剪力墙与多孔砖墙，墙体节能设计为外墙内保温，剪力墙采用10厚无机保温干粉砂浆。

2、屋面节能工程：采用20厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温隔热板。

3、门窗节能工程：外门窗均采用热反射镀膜玻璃铝合金窗。

4、配电与照明节能工程：采用节能型灯具。

该分部于20XX10月03日开始施工,于20XX5月05日全部施工完成。

二、  监理机构主要组成人员

总监理工程师：

总监代表：

监理工程师：

监  理  员：

三、监理过程执行标准：

1、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300－2001

2、《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002

3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001

4、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007

5、《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82-2006

6、《居住建筑节能工程施工质量验收规范》DBJ13-83-2006

7、国家颁布的质量管理条例

8、地方颁布的管理性文件与质量管理条例

四、工程质量评估内容：

1、对施工企业的现场项目部要求其建立必要的质量保证体系、制定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。

2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关与材料复检关，确保工程所用的材料能符合要求，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部报审，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能用于本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保证书等。

3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题与时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。

4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检与隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计与规范要求进行检查，合格后方可允许进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收记录。

五、质控资料核查情况：

（一）、原材料出厂合格证与进场检验报告：

本工程所用材料均通过监理单位现场见证取样、送检，检测合格后方投入使用。

1、本工程屋面采用欧文斯科宁（中国）投资XX生产的挤塑泡沫板，具有出厂检验报告、出厂合格证与进场检验报告各1份；

2、本工程外墙内保温材料采用某节能科技XX提供的保温材料，具有耐碱网格布出厂合格证与进场检验报告各1份；抗裂砂浆出厂合格证与进场检验报告各1份；玻化微珠无机保温砂浆具有出厂合格证与进场检验报告各1份；检测结果符合要求。

3、本工程铝合金门窗玻璃采用洛阳玻璃厂生产的热反射镀膜玻璃，具有出厂合格证2份，质量证明书与进场检验报告各1份。

4、本工程公共部分走道采用节能灯，具有合格证各1份。

（二）、本工程施工试验报告与见证检测报告：

外墙内保温砂浆试块检验报告3份，检验结果符合要求

（三）、隐蔽验收情况：

隐蔽验收记录6份，符合设计与施工验收规范要求。

（四）、分项、检验批工程评定情况：

见证检测汇总情况：

六、安全和功能检验资料核查与主要功能抽测记录：

1、铝合金“三性”检测报告1份，检测结果符合要求；玻璃可见光透射比、遮阳系数检测报告1份，检测结果符合要求。

2、外墙节能构造现场实体检验报告1份。

3、照明灯具节能检测报告1份,电线检测报告1份。

七、观感检查结论：

外墙内保温表面平整、密实、无裂纹、无空鼓；铝合金窗玻璃安装牢固，色泽一致，无锈蚀、无划痕，密封胶光滑、顺直、无裂纹；屋面砖铺贴平整，无损伤、无裂纹、无空鼓等，观感质量一般。

八、监理评估结论：

1、本建筑节能工程施工已按设计图纸完成全部施工任务。

2、本建筑节能工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定。

3、相关安全和功能检测资料齐全。

4、质量保证资料齐全、完整。

5、主要功能项目的抽查结果符合相关质量验收规范的规定。

综上所述，某安置房东地块B标段2#楼建筑节能分部工程质量等级暂评为合格。

              总监理工程师：

某工程监理XX

某安置房东地块项目监理部

                     20XX  月  日

 

第二篇：建筑节能监理评估报告

和 居 大 厦

建筑节能监理评估报告

编制：

审核：

武汉市合盛建设工程监理有限公司

 2012 年4 月28日　

建筑节能监理评估报告

一、 工程概况
工程名称:和居大厦

建设地点：武汉市经济技术开发区创业路

建设单位：武汉新鹏莱置业有限公司

设计单位：中国轻工业武汉设计工程有限责任公司

施工单位：卓峰建筑集团有限公司

监理单位：武汉市合盛建设工程监理有限责任公司

工程建筑面积:25187.7㎡

建筑高度:92.600m；层数：地下1层，地上29层

建筑结构形式：框架剪力墙结构；设计使用年限为50年，抗需用设防烈度为六度

屋面工程：施工按照《屋面工程质量验收规范》要求实施

外墙工程：采用250厚加气混凝土砌块保温外墙。

门窗工程：建筑外门窗（含阳台门）抗风压性能分级为1级，水密性能分经为2级，保湿性能分级为7级，隔声性能分级为3级，气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级。门窗玻璃的施工应遵照《建筑玻离应用技术规程》和建设部《建筑安全玻璃管理规定》制作施工。
二、评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《工程建设监理规范》
5、《浙江省建筑节能管理办法》
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》
7、《建筑节能工程施工验收规范》
8、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
三、质量保证体系评估
1、 建筑材料、质保单、复试报告等各项质量保证资料齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关严格。
2、 各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。
3、 隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。                

四、建筑节能工程材料：

外墙采用30厚玻化微珠外墙内保温浆料系统；

墙体采用250mm加气砼砌块砌筑；

门窗采用断桥彩铝门窗；玻璃采用5+6A+5及5+12+Low-E5中空玻璃；

屋面采用干铺35厚挤塑型 聚苯乙烯泡沫塑料板；

架空层采用钢丝网架35厚聚苯乙烯板。

五、复检材料：

    1、微颗粒发泡水泥保温砂浆用于外墙内保温：

    2、外墙节能构造钻芯：

    3、内墙玻化微珠保温系统抗拉强度：

    4、抗裂砂浆：

    5、APS挤塑板：

    6、中空玻璃（5+6+5）（5+12+Low-E5）

    7、隔热断桥铝合金推拉窗：

    8、蒸压加气混凝土砌块：

9、聚氯乙烯绝缘电缆电线：

以上材料按标准检验合格符合要求。
六、施工质量情况
（一）、屋面
    本工程采用35厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板。我项目监理部严格对原材料进行验收，并按要求见证取样复试，导热系数、密度、抗压强度复试结果符合要求，同意使用。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。传热系数实测结果达到设计要求。
（二）、外窗
    本工程窗采用热断桥铝合金推拉窗，中空玻璃厚度为5+6+5mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活；打胶是否符合要求。施工单位对外窗的气密性、水密性、抗风压及传热系数做了测试，传热系数结果为3.4w/(㎡.k)]，达到设计要求。

 
七、监理评估结论
1、本建筑节能工程施工方已按设计图纸完成了全部施工任务；
2、本建筑节能工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；
3、相关安全和功能的检测资料完整；
4、质量保证资料齐全、完整；
5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
   综上所述对金城世家工程建筑节能工程综合评定为合格。

                        武汉市合盛建设工程监理有限公司
                                20##年4月28日