北京某科技集团智慧城市项目可行性研究报告案例

一、项目名称

北京某科技集团智慧城市项目可行性研究报告

二、项目背景

中国智慧城市的发展得到了国家和各级地方政府的政策支持，智慧城市建设的相关技术及产业也不同程度的获得了国家和地方的扶持。

20xx年1月29日，住房城乡建设部公布首批国家智慧城市试点名单。首批国家智慧城市点共90个，其中地级市37个，区(县)50个，镇3个。试点城市经过3-5年的创建期后，住建部将组织评估。智慧城市是在物联网、云计算等新一代信息技术的支撑下形成的新型信息化城市形态。国家开发银行表示，在“十二五”后三年，与住建部合作投资智慧城市的资金规模将达800亿元。

20xx年8月5日，住房和城乡建设部对外公布20xx年度国家智慧城市试点名单，确定103个城市(区、县、镇)为20xx年度国家智慧城市试点，共包括83个市、区;20个县、镇以及在20xx年首批试点基础上扩大范围的9个市、区。加上住房城乡建设部此前公布的首批90个国家智慧城市试点，国家智慧城市试点达到193个。

截至20xx年3月，全国已有193个城市启建智慧城市，基础设施投资规模接近5000亿元，预计到20xx年抖动的投资规模将达10000亿元。以武汉为例，由武汉市信息产业办操作的市财政信息化专项资金仅550万元，但带动的28个智慧城市应用示范项目共吸引投资12亿元，政府投资仅占全部投资的0.4%。20xx年智慧城市相关投资规模为1195亿元，20xx年为1377亿元，20xx年为1638亿元，20xx年至20xx年每年均可实现高达两位数的增长率。

以提升城市居民生活品质、节能减排等为目标的智慧城市建设在中国大力提倡推行“城镇化”的背景下尤为引人注目。建设好智慧城市是一项关系到我国国民经济转型、改变发展模式和做创新型国家的最重要的战略之一，也是扩大国民经济内需的最重要的拉动力量。

三、项目可行性研究报告内容

第1章：智慧城市项目总论

1.2.1前瞻可行性研究步骤

1.2.2智慧城市项目可行性研究基本内容

(1)项目名称

(2)项目建设背景

(3)项目承办单位

(4)项目建设用地

(5)项目建设期限

(6)项目建设内容与规模

(7)项目开发建设模式

(8)智慧城市可行性研究报告编制依据

1.2.3前瞻对智慧城市项目可行性研究结论

(1)前瞻项目政策可行性研究结论

(2)前瞻产品方案可行性研究结论

(3)前瞻建设场址可行性研究结论

(4)前瞻工艺技术可行性研究结论

(5)前瞻设备方案可行性研究结论

(6)前瞻工程方案可行性研究结论

(7)前瞻经济效益可行性研究结论

(8)前瞻社会效益可行性研究结论

(9)前瞻环境影响可行性研究结论

第2章：智慧城市行业市场分析与前瞻预测

2.1智慧城市项目涉及产品或服务范围

2.2智慧城市行业前瞻市场分析

2.2.1政策、经济、技术和社会环境分析

2.2.2智慧城市市场规模分析

2.2.3智慧城市盈利情况分析

2.2.4智慧城市市场竞争分析

2.2.5智慧城市进入壁垒分析

2.3智慧城市行业市场前瞻预测

第3章：智慧城市项目建设场址分析

3.1智慧城市项目建设场址所在位置现状

3.1.1项目建设地地理位置

3.1.2项目建设地土地权类别

3.1.3项目建设地土地利用现状

3.2智慧城市项目场址建设条件

3.2.1项目建设场址地形、地貌、地震情况

3.2.2项目建设场址工程地质与水文地质

3.2.3项目建设场址经济条件

3.2.4项目建设场址交通条件

3.2.5项目建设场址公用设施条件

3.2.6项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件

3.2.7项目建设场址法律支持条件

3.2.8项目建设场址气候条件

3.2.9项目建设场址自然资源条件

3.2.10项目建设场址人口条件

3.3智慧城市项目建设地条件对比

3.3.1项目建设条件对比

3.3.2项目建设投资对比

3.3.3项目运营费用对比

3.3.4项目推荐场址方案

3.3.5项目场址位置图

第4章：智慧城市项目技术方案、设备方案和工程方案

4.1智慧城市项目技术方案

4.1.4推荐方案工艺流程图

4.2智慧城市项目设备方案

4.3智慧城市项目工程方案

第5章：智慧城市项目节能方案分析

5.1节能政策与规范分析

5.2智慧城市项目能耗状况分析

5.3智慧城市项目节能目标和措施分析

5.4智慧城市项目节能效果分析

第6章：智慧城市项目环境保护分析

6.1智慧城市项目建设场址环境条件

6.2智慧城市项目主要污染源和污染物

6.3智慧城市项目环境保护措施

6.4环境保护投资预算

6.5环境影响评价分析

6.6地质灾害及特殊环境影响

第7章：智慧城市项目劳动安全与消防

7.1编制依据和执行标准

7.2危险因素和危害程度

7.3前瞻安全措施方案

7.4前瞻消防措施方案

第8章：智慧城市项目组织架构与人力资源配置

8.1智慧城市项目组织架构

8.2智慧城市项目人力资源配置

第9章：智慧城市项目实施进度分析

9.1智慧城市项目实施进度规划

9.2智慧城市项目实施进度表

第10章：智慧城市项目投资预算与融资方案 10.1智慧城市项目投资预算

10.2智慧城市项目融资方案

第11章：智慧城市项目财务评价分析

11.1财务评价依据及范围

11.2前瞻对智慧城市项目销售收入估算

11.3前瞻对智慧城市项目经营成本和总成本费用估算

11.3.1费用估算基础数据

11.3.2年总成本费用估算

11.3.3年经营成本估算

11.4财务盈利能力分析

11.4.1利润总额及分配

11.4.2现金流量分析

11.4.3投资效益分析

11.5财务清偿能力分析

11.6财务生存能力分析

11.7不确定性分析

11.7.1盈亏平衡分析

11.7.2敏感性分析

 

第二篇：安徽重点项目-江北智慧城市试点项目可行性研究报告

安徽重点项目-江北智慧城市试点项

目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

江北智慧城市试点项目建议书

江北智慧城市试点项目申请报告

江北智慧城市试点项目资金申请报告

江北智慧城市试点项目节能评估报告

江北智慧城市试点项目市场研究报告

江北智慧城市试点项目商业计划书

江北智慧城市试点项目投资价值分析报告

江北智慧城市试点项目投资风险分析报告

江北智慧城市试点项目行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章 江北智慧城市试点项目总论

第一节 江北智慧城市试点项目概况

1.1.1江北智慧城市试点项目名称

1.1.2江北智慧城市试点项目建设单位

1.1.3江北智慧城市试点项目拟建设地点

1.1.4江北智慧城市试点项目建设内容与规模

1.1.5江北智慧城市试点项目性质

1.1.6江北智慧城市试点项目总投资及资金筹措

1.1.7江北智慧城市试点项目建设期

第二节 江北智慧城市试点项目编制依据和原则

1.2.1江北智慧城市试点项目编辑依据

1.2.2江北智慧城市试点项目编制原则

1.3江北智慧城市试点项目主要技术经济指标 

1.4江北智慧城市试点项目可行性研究结论

第二章 江北智慧城市试点项目背景及必要性分析

第一节 江北智慧城市试点项目背景

2.1.1江北智慧城市试点项目产品背景

2.1.2江北智慧城市试点项目提出理由

第二节 江北智慧城市试点项目必要性

2.2.1江北智慧城市试点项目是国家战略意义的需要

2.2.2江北智慧城市试点项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3江北智慧城市试点项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要

第三章 江北智慧城市试点项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 江北智慧城市试点项目建设规模与产品方案

第一节 江北智慧城市试点项目建设规模

第二节 江北智慧城市试点项目产品方案

第三节 江北智慧城市试点项目设计产能及产值预测

第五章 江北智慧城市试点项目选址及建设条件

第一节 江北智慧城市试点项目选址

5.1.1江北智慧城市试点项目建设地点

5.1.2江北智慧城市试点项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4江北智慧城市试点项目选址意见

第二节 江北智慧城市试点项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件

5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料

5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案

第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则

6.2.2主要生产设备

6.2.3设备配置方案

6.2.4设备采购方式

第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2江北智慧城市试点项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程

第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统

7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成

9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期

9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施

9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论

第十章 江北智慧城市试点项目劳动安全卫生及消防

第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护

10.1.2劳动保护

10.1.3安全卫生

第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析

11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析

11.2.2生产班制

11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析

表11-2工资及福利估算表

第三节 人员来源与培训

第十二章 江北智慧城市试点项目招投标方式及内容 第十三章 江北智慧城市试点项目实施进度方案

第一节 江北智慧城市试点项目工程总进度

第二节 江北智慧城市试点项目实施进度表

第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 江北智慧城市试点项目总投资估算

表14-1江北智慧城市试点项目总投资估算表单位：万元 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成

第三节

第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取

第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元

第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元

第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元

第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 江北智慧城市试点项目风险分析

第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施

16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 江北智慧城市试点项目结论

第二节 江北智慧城市试点项目建议