臣功·新天地住宅小区一期一标段

1～6#楼及沿街商业

节能分部工程评估报告

建设单位：贵阳臣功房地产开发股份有限公司 设计单位：贵州新基石建筑设计有限公司 施工单位：广厦重庆第一建筑（集团）有限公司

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监理单位：深圳市深龙港建设监理公司贵阳分公司

一、项目概况

（一）、工程项目名称：臣功·新天地住宅小区一期一标段工程

（二）、建设单位：贵阳臣功房地产开发股份有限公司

（三）、设计单位：贵州新基石建筑设计有限公司

（四）、施工单位：广厦重庆第一建筑（集团）有限公司

（五）、建设地点：贵阳高新技术产业开发区新添大道164号

（六）、工程规模：一期一标段建筑面积约83000 m2

（七）、合同工期：480日历天

（八）、建筑物高度：69.3 m

（九）、主体结构形式：剪力墙结构

（十）、保温节能工程系统的构成

本工程建筑节能部位分为屋面节能、外墙外保温节能、外墙内保温节能、外墙门窗节能。

1、墙体节能：本工程外墙6m以上为外墙内保温，采用中空玻化微珠保温砂浆做外墙内保温隔热层，设计厚度30 mm，砼基层墙体使用界面砂浆，保温砂浆防护层为耐碱网格布，加固层为专用抗裂砂浆，中空玻化微珠保温材料导热系数为0.067 w/(m.k)，外墙内保温材料供应商：贵州贝得利节能有限公司和贵州齐能保温材料工程公司。外墙6m以下为30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板外墙外保温。

2、门窗节能：外门窗采用节能铝合金门窗，5㎜+9A+5㎜铝合金中空白玻，设计外窗传热系数K≤4.0。

3、屋面节能：①住宅部分屋面保温层采用25㎜厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。②商业部分屋面保温层采用35㎜厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温

板。其传热系数为0.79

保温系统于20xx年4月开工，20xx年9月完工。

二、评估依据

1、《贵州省居住建筑节能设计标准》DB22/49-2005

2、《委托监理合同》及建设单位与施工单位签订的施工承包合同

3、设计施工图及相关设计变更

4、《建筑节能工程质量验收规范》GB50411-2007

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

7、《膨胀玻化微珠干混砂浆施工图集》

8、《外墙内保温建筑构选》03J122

9、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

10、《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004

11、施工单位编制并经审批同意的《保温施工专项施工方案》、《铝合金门窗制安施工方案》

12、国家现行的有关法律、法规

13、现行的其他规范、标准和施工图集

三、监理程序及监理工作：

1、施工准备阶段的质量控制

本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制，按照国家有关建筑节能的法律、法规要求并结合《监理规划》等监理工作文件，在本项目保温系统的施工准备阶段，项目监理部在认真学习现行规范、规程和标准的基础上，结合保温系统组成材料的特点和施工工艺要求，编制了较具指导性的

《外墙内保温监理实施细则》、《铝合金门窗安装监理交底》，督促广厦重庆第一建筑（集团）有限公司编制了《外墙内保温施工方案》和《铝合金门窗安装方案》，对其所报方案详细审查，同时提出具有针对性的审查意见，并编制原材料取样送检计划和监理旁站计划。

2、原材料的质量控制

项目监理机构严格执行建筑材料进场检验制度、见证取样制度，严把原材料质量关。首先，对保温浆料材料供应商及检测中心的资质进行了审查，均符合要求。其次，对节能工程中所使用的进场原材料，必须向监理项目部审报，其间对无机玻化微珠保温砂浆，砼界面剂，耐碱网格布和抗裂砂浆等的出厂检测报告，合格证及贵州省建设厅节能办认定的证明文件进行审查，在此基础上按《建筑节能工程施工质量验收规范》规定的抽查次数进行见证取样并送检，所有试件经贵州省建筑科学研究检测中心试验合格（承担材料检测的单位具备相应的资质），复试合格后允许其在节能工程中使用。铝合金门窗和屋面保温用挤塑板也实施见证取样，分别经门窗试验室名称和贵州建正建设工程检测试验有限公司试验合格，满足设计及规范要求。

3、施工阶段的质量控制

项目监理机构在工程实施过程中，严格执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、承包合同、工程报验制度及监理旁站制度，采用巡查，平行检查和旁站监理等方式，对整个施工工序进行控制。督促施工单位严格按每个检验批抽取三组同条件养护试件的要求，现场留置试件，经贵州省建筑科学研究检测中心进行复检，

保温同条件养护试件性能全部满足国家规范要求。

对施工现场存在的局部保温层厚度不足，网格布透底、凸窗等部位无水泥砂浆护角等质量问题，均要求其整改纠正。就铝合金外门窗框与墙体间隙处发泡剂及密封胶填充不连续、不饱满、固定不规范等问题，也督促处理落实至达到要求。

对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。基层处理等隐蔽工序做到全数检查。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

四、质量控制资料的审查

1、本节能分部工程共分为三个分项工程，墙体节能分项工程、门窗节能分项工程、屋面节能分项工程。所有检验批均按照节能验收规范GB50411-2007标准施工，检验结果均为合格。

2、质量控制资料

（1）、节能原材料、半成品质量证明文件及进场检验报告共计4份；

（2）、 专项节能施工方案1份；

（3）、 节能实体检验记录1份，为铝合金窗三性检测报告；

（4）、 检验批、分项工程验收记录：共计13份。

３、技术文件及资料

（1）、 保温隔热系统主要组成材料性能检验报告共2份合格

（2）、节能材料性能进场抽查复试报告共2份合格

（3）、外门外窗的气密性检测报告1份合格

（4）、节能工程施工质量检验记录共7份合格

（5）、隐蔽验收记录共2份合格

在节能工程施工过程中，操作人员认真操作，符合设计及规范要求。 对应用原材料取样进行复试，全部合格。

五、评估意见

目前组成的保温节能的外墙内保温浆料施工，铝合金门窗安装及屋面保温分项工程已完成，广厦重庆第一建筑（集团）有限公司已出具自评合格报告和验收申请。20xx年9月10日监理单位组织了该分部工程的预验收，就现场实体质量存在的欠缺，广厦重庆第一建筑（集团）有限公司已经安排落实整改。

（一）、墙体节能工程质量

本项目外墙6m以上为外墙内保温，采用中空玻化微珠保温砂浆、界面砂浆、耐碱网格布和抗裂砂浆，材料由贵州贝得利节能有限公司和贵州齐能保温材料工程公司提供，检验报告、出厂合格证及省节能办认定证书等质量证明文件齐全。复验试验各三组，保温砂浆干密度、抗压强度、导热系数的检测结果判定为Ⅰ型。保温砂浆同条件养护试块共34组，检验结果按GB/T20473-2006标准判定均为Ⅰ型，导热系数＜0.070，干密度、抗压强度检测结果符合设计热工要求。经检测中心现场外墙构造钻芯检验（六处），芯样外观基本完整，保温材料及保温体系构造符合设计要求。外观质量局部存在阴阳角不方正等欠缺，施工质量基本符合设计和规范要求，形成检验批12组。

（二）、门窗节能工程质量

本项目外门窗为节能铝合金窗，5㎜+6A+5㎜铝合金中空白玻，型材、五金配件、密封胶等检测报告，出厂合格证齐全，安全玻璃生产认定证书齐全，制作满足规范要求。外窗按要求进行“四性”检测，门窗试验室名称检测，外窗的气密性不应低于4级，各项指标符合设计和规范要求，该分项工程形成的检验批 1 份，安装质量基本符合设计和规范的要求。

（三）、屋面节能工程质量

本工程屋面保温采用25㎜挤塑聚苯乙烯泡沫保温板、检验报告、出厂合格证等质量证明文件齐全，复验试验导热系数等热工性能指标符合《贵州省居住建筑节能设计标准》DB22/49-2005 XPS聚苯板的要求。铺平垫稳，紧贴基层，拼接也较严密。保温构造做法符合设计及规范要求，形成的检验批1 份，施工符合设计和规范的规定，评定合格。

六、评估结论

据项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，该项目保温系统均按设计及相关规范要求组织施工，所有材料材质均符合设计和规范要求，满足强制性条文及节能法规的规定，其工程质量控制资料完整并符合要求，安全和功能检验资料完整并符合要求，现场具备交验条件。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007, 该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。

 

第二篇：富达节能保温质量评估报告

富达节能保温质量评估报告

富达信息咨询工程监理有限公司

年2月18日

1 2013

一、工程概况

建设单位：

设计单位：

总包单位：

分包单位：

监理单位：

本工程只对节能保温工程进行评估验收

二、工程质量评估依据

1、建设工程施工承包合同；

2、建设工程设计文件；

3、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》；

4、《上海市工程建设地方标准强制性条文》；

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；

6、相关专业质量验收规范；

7、他有关文件（包括经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及工程变更）；

8、本工程制订的有关技术文件及规定。

三、监控情况

1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方 2

资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。

2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。

3、施工人员持证上岗，电焊工等都经考核持证上岗。

4、施工中运用旁站、巡视、平行检验及影像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理。隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。

5、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。

四、工程质量情况

(一)外墙外保温分项工程

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001和《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005、J10598-2005等质量验收规范规定，结合本工程实际施工情况，对聚苯板(EPS、XPS)薄抹灰外墙外保温系统分项工程质量评定如下：

1、主控项目

（1）保温系统所用的材料，严格按图纸设计要求选用。 3

1）聚苯板(EPS、XPS)、网格布、胶粘剂、抹面砂浆、抗裂砂浆、锚固件等材料的品种、规格、性能、尺寸均符合设计及规范要求，出厂合格证、性能检测报告等质保资料齐全，并按照有关规定取样复试合格。

2）聚苯板(EPS、XPS)色泽均匀,厚度偏差合格(负偏差不大于1.5mm)，表面平整无明显收缩变形和膨胀变形，无明显油渍和杂质；耐碱玻纤网格布无断纬、无脱纬、无稀路、无破洞等缺陷。

（2）聚苯板(EPS、XPS)与基层粘接牢固，无松动和虚粘现象。

1）基层处理：基层表面清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，注意基层孔洞的修补，对凸起、空鼓和疏松部位剔除并找平，找平层与墙体粘结牢固，没有脱层、空鼓、裂缝，面层没有粉化、起皮、爆灰等现象。

2）基层上涂抹的胶粘剂按照要求进行了拉伸粘结强度检验，检验结果粘结强度不低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不大于50%。

（3）粘贴在基层上的聚苯板(EPS、XPS)外表面平整度基本符合规范规定，局部平整度不符合安装偏差已进行打磨处理。

（4）抹面（胶）砂浆粘接牢固，无脱层和空鼓现象：经现场实测符合施工验收规范要求。

4

（5）锚固件塑料膨胀管部分进入墙体的锚固深度符合产品安装规定和施工验收规范要求。现场按照规定：楼层每20米长抽查一处，每批不少于4个，锚固件塑料膨胀管和敲击钉长度或自攻螺丝退出检查均符合要求。

（6）护面层无爆灰和裂缝等缺陷，玻纤网格布或金属网无外露在表面。

2、一般项目

（1）聚苯板(EPS、XPS)粘贴根据规范要求上下错缝，水平粘贴，保证最小错缝尺寸不小于200mm，接缝紧密平齐，拼缝处无涂抹胶粘剂，采用同种板材或聚氨酯（PU）发泡剂填充；板材在墙角处应已做好交错互锁；门窗洞口四角处板材采用整块切割成“L”型，所有接缝均离开角部至少200mm。

（2）锚固件安装按照设计图纸要求，确定固定件数量及安装位置，锚栓固定件在阳角、檐口下、孔洞边缘四周进行加密，其间距不大于300mm，当墙面饰面层为面砖时，固定件数量必须设计要求且每平方米不应少于4个；检查时楼层每20m长抽查一处，每处不少于4个。

（3）板材安装上墙后及时做好抹面层；薄抹面层施工时，网格布无直接铺在保温层上，无干搭接；全部网格布铺设抹面胶浆完成，保证全部网格布均埋入胶浆之中，养护24h，在寒冷季节应适当延长养护时间。

（4）保温系统在檐口、勒脚处的包边处理符合要求；装饰 5

缝、门窗四角、阴阳角、底层离室外地面高度2m范围以及可能遭受冲击力的特殊部位等部位局部加强网施工符合要求；变形缝处防水和保温构造处理符合要求。

（5）网格布应压贴密实，无空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。抹聚合物砂浆后立即压入网格布，并将从网格布中挤出的浆料抹平，使其紧贴底层抹面胶浆，网格布上下、左右搭接不小于100mm，在墙体阴阳角处两侧网格布应双向相互搭接，各侧搭接宽度不小于200mm。

（6）聚苯板(EPS、XPS)安装经实测符合规范允许偏差值范围。无超出规范允许偏差范围1.5倍情况。

（7）聚苯板(EPS、XPS)系统面层经实测符合规范允许偏差值范围。无超出规范允许偏差范围1.5倍情况。

(二)其它保温工程

屋面保温材料为膨胀珍珠岩，保温层施工己设置排汽道及排汽管；保温材料的合格证及质量保证书齐全，保温层厚度、坡度、和平整度经检查均符合图纸设计和相关质量验收标准；建筑外窗的传热系数、气密性、及遮阳性符合节能设计要求。进户门的内填充保温材料及空气间隙厚度根据其提供的报告符合相关标准规定。

五、工程质量控制资料情况

经核查，工程质量控制资料完整。

六、工程质量评估意见

6

工程所含子分部、分项工程的质量均验收合格，质量控制资料完整。

据此，评定本工程质量为合格。

附件：验收、核查、抽查记录

富达信息咨询工程监理有限公司 项目监理机构 年月日 7