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博研咨询常规行业研究

常规行业市场研究介于产业研究与市场研究之间，糅合二者的精华，属于企业战略研究范畴，研究成果以报告形式呈现。一般来说，行业(市场)分析报告研究的核心内容包括以下三方面：

研究行业的宏观背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景;

研究各个行业市场内的特征、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性; 研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。

根据当前全球咨询产业划分，顶级服务是战略咨询(国家级项目)，高级服务是顾问咨询(企业巨头项目)，普通级服务是行业市场研究报告(大众型研究资料)。

一份标准的行业市场研究报告应至少包括：行业概况，产业格局，竞争分析，发展历史、现状、趋势分析等。其中，数据占据30%-45%的价值比例，分析研究占据50%左右的价值比例，其他内容占据少于10%的价值比例。

因此，作为大众型一般类的研究资料，行业研究的意义不在于教导企业或投资者如何进行具体的营销操作或战略规划，而在于为企业或投资者提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。

常规行业研究报告对于用户的价值主要体现在两方面：

如果您现在身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌使您没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会让您对整个市场的脉络更为清晰，从而保证您重大市场决策的正确性; 如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。

博研咨询全面深入研究相关行业领域所处的宏观经济环境，分析产业政策，测算市场规模，测评潜力细分市场，描述价值链，了解客户需求，把握竞争环境，阐述渠道结构和功能，从而把握市场变化和行业发展趋势。

我们在长期的行业市场研究中，积累了丰富的经验，经过年复一年的沉淀，目前博研咨询在常规行业(市场)研究领域中独树一帜，形成了其特有的研究风格和内容。

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博研咨询长期监测的行业范围

博研咨询行业数据监测网络分布

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博研咨询行业专项定制研究

根据博研咨询对多个产业领域的长期深入研究，结合不同产业的发展特性，我们专程为客户制作了定制研究框架，展示了我们对整体产业的研究思路与研究结构，体现了我们对重点产业领域的理解。客户可以根据实际需求调整与增减框架内容，由我们行业研究部与市场调查研究中心共同完成专项定制研究成果报告。

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2015-20xx年中国商业地产行业深度调研分析报告

本报告的著作权归北京博研咨询信息咨询有限公司所有，本报告为有偿提供给购买本报告的客户使用，报告中所有的文字、图片、表格均受到中国法律知识产权相关条例的版权保护，并仅限于该客户内部使用。使用者应在授权范围内使用，并注明“来源：博研咨询”。未获得北京博研咨询信息咨询有限公司书面授权，任何人不得以任何方式将本报告的内容提供给其他单位或个人使用，且不得以任何方式在任何媒体上（包括互联网）公开发布、复制，如引用、刊发，需征得北京博研咨询信息咨询有限公司同意，并注明出处为“北京博研咨询信息咨询有限公司”。违反上述声明者，本公司将追究其相关法律责任。

本报告中企业收入及相关市场预测主要由公司研究员采用行业访谈、市场调查、二手数据及其他研究方法分析获得，部分数据未经相关企业直接认可。本报告中发布的调研数据部分采用样本调研方法，其数据结果受到样本的影响。由于调研方法及样本的限制，调查资料收集范围的限制，部分数据不能够完全反映真实市场情况。本报告只提供给购买报告的客户作为市场参考资料，本公司对该报告的数据准确性不承担法律责任。

如因作品内容、版权和其它问题请同本公司。

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2015-20xx年中国商业地产行业深度调研分析报告

报告名称：2015-20xx年中国商业地产行业深度调研分析报告

报告编号：352323

联系电话：010-62665210 62664210（传真）

Email：service@cninfo360.com

报告链接：/yjbg/jchy/qt/20150519/352323.html 客户服务：本报告免费提供后续一年的数据更新服务

温馨提示：如需购买报告英文、日文等版本，请向客服咨询

正文目录 第1章 商业地产行业投资背景分析 第一节 行业定义及分类 一、行业定义 二、行业分类 第二节 行业的投资背景 一、行业的发展历程 二、行业的驱动因素 1、外部驱动因素分析 2、内部价值潜力分析 三、行业发展的必然性 第2章 商业地产行业宏观环境分析 第一节 经济环境分析 一、行业与经济发展相关性 二、国家宏观经济发展现状 1、国家GDP增长分析 2、社会固定资产投资分析 三、房地产行业发展现状 1、房地产业总产值 2、国房景气指数分析 3、房地产业固定资产投资 4、房地产行业投资额 5、商品房销售情况分析 四、国家宏观经济发展前景 第二节 融资环境分析 一、金融机构贷款投向分析 1、居民贷款余额分析 2、非金融部分贷款余额 二、中央银行货币政策解读 第三节 城镇化进程分析 一、行业与城镇化相关性 二、国家城镇化进程分析 三、国家城镇化进程规划 第四节 消费环境分析 6

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一、居民收入水平分析 二、居民消费水平分析 第3章 商业地产行业区域市场投资潜力分析 第一节 中国商业地产行业的投资空间与潜力 一、商业地产行业投资空间分析 二、商业地产开发潜力规模分析 1、当前商业地产潜力规模发展误区 2、商业地产潜力规模影响要素分析 3、合理确定商业地产潜力规模建议 第二节 中国城市竞争力及最具潜力城市分析 一、中国城市竞争力影响因素 1、人力资本竞争力分析 2、金融资本竞争力分析 3、科学技术竞争力分析 4、经济结构竞争力分析 5、基础设施竞争力分析 6、综合区位竞争力分析 7、生态环境竞争力分析 8、商业文化竞争力分析 9、经济制度竞争力分析 10、政府管理能力竞争力分析 二、中国城市综合竞争力分析 1、综合增长竞争力前十名城市分析 2、经济规模竞争力前十名城市分析 3、经济效率竞争力前十名城市分析 4、发展成本竞争力前十名城市分析 5、产业层次竞争力前十名城市分析 6、收入水平竞争力前十名城市分析 第三节 环渤海经济区商业地产投资潜力分析 一、北京商业地产投资潜力分析 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、办公楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 二、天津商业地产市场投资潜力分析 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、办公楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 三、沈阳商业地产市场投资潜力分析 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、办公楼市场分析 7

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4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 四、大连商业地产市场投资潜力分析 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、办公楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 五、太原商业地产市场投资潜力分析 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、写字楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 六、济南商业地产市场投资潜力分析 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、写字楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 七、青岛商业地产市场投资潜力分析 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、写字楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 第四节 长三角经济区商业地产投资潜力分析 一、上海商业地产市场投资潜力 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、办公楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 二、杭州商业地产市场投资潜力 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、办公楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 三、温州商业地产市场投资潜力 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、写字楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 8

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四、宁波商业地产市场投资潜力 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、写字楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 五、南京商业地产市场投资潜力 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、写字楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 六、苏州商业地产市场投资潜力 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、写字楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 七、合肥商业地产市场投资潜力 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、写字楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 第五节 珠三角经济区商业地产投资潜力分析 一、广州商业地产市场投资潜力 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、写字楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 二、深圳商业地产市场投资潜力 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、写字楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 三、厦门商业地产市场投资潜力 1、商业用地市场分析 2、商业用房市场分析 3、写字楼市场分析 4、房企进驻扩张分析 5、商业地产市场潜力空间 四、福州商业地产市场投资潜力 1、商业用地市场分析 9

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2、商业用房市场分析

3、写字楼市场分析

4、房企进驻扩张分析

5、商业地产市场潜力空间

第六节 中西部地区商业地产投资潜力分析

一、成都商业地产市场投资潜力

1、商业用地市场分析

2、商业用房市场分析

3、写字楼市场分析

4、房企进驻扩张分析

5、商业地产市场潜力空间

二、长沙商业地产市场投资潜力

1、商业用地市场分析

2、商业用房市场分析

3、写字楼市场分析

4、房企进驻扩张分析

5、商业地产市场潜力空间

三、重庆商业地产市场投资潜力

1、商业用地市场分析

2、商业用房市场分析

3、写字楼市场分析

4、房企进驻扩张分析

5、商业地产市场潜力空间

四、武汉商业地产市场投资潜力

1、商业用地市场分析

2、商业用房市场分析

3、写字楼市场分析

4、房企进驻扩张分析

5、商业地产市场潜力空间

五、西安商业地产市场投资潜力

1、商业用地市场分析

2、商业用房市场分析

3、写字楼市场分析

4、房企进驻扩张分析

5、商业地产市场潜力空间

六、兰州商业地产市场投资潜力

1、商业用地市场分析

2、商业地产市场分析

3、房企进驻扩张分析

4、商业地产市场潜力空间

图表目录（部分）咨询电话：010-62665210

图表1：20xx年35个一二线城市人均GDP和人均商业地产销售面积的关系（单位：元，平方米）

图表2：20xx年35个一二线城市人均可支配收入和商业地产价格的关系（单位：元，元/平方米）

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本报告完成版请联系中国市场调研在线 图表3：2010-20xx年全国城镇人均可支配收入及同比增速（单位：元，%） 图表4：2010-20xx年季度国内生产总值及增长速度（单位：亿元，%）

图表5：2010-20xx年固定资产投资月度累计完成额及同比增速（单位：亿元，%） 图表6：2010-20xx年房地产业总值及增长速度（单位：亿元，%）

图表7：2010-20xx年月度国房景气指数分析（单位：%）

图表8：2010-20xx年城镇房地产月度固定资产投资累计值及增长速度（单位：亿元，%）

图表9：2010-20xx年城镇房地产投资额累计值及增长速度（单位：亿元，%） 图表10：2010-20xx年城镇房地产投资额累计值及增长速度（单位：亿元，%） 图表11：2010-20xx年商品房月度累计销售情况分析（单位：万平方米，亿元，%） 图表12：2010-20xx年商品房月度累计销售面积占比分析（单位：%）

图表13：2010-20xx年商品房月度累计销售额占比分析（单位：%）

图表14：2010-20xx年居民月度贷款余额占比情况（单位：%）

图表15：2010-20xx年非金融及其他部门月度贷款余额占比分析（单位：%） 图表16：1980-20xx年我国城镇化率（单位：%）

图表17：1980-20xx年我国城镇农村人口比例（单位：%）

图表18：2010-20xx年城镇居民人均总收入及同比增速（单位：元，%） 图表19：2010-20xx年城镇居民人均总收入结构（单位：%）

图表20：2010-20xx年城镇居民消费性支出及同比增速（单位：元，%）

图表21：2010-20xx年北京市商业营业用房月度平均价格（单位：万元/平方米） 图表22：2010-20xx年北京市办公楼月度平均价格（单位：万元/平方米） 图表23：2010-20xx年天津市土地及商业用地季度均价（单位：元/平方米） 图表24：2010-20xx年天津市商业营业用房月度均价（单位：万元/平方米） 图表25：2010-20xx年天津市办公楼月度均价（单位：万元/平方米）

图表26：2010-20xx年沈阳市土地及商业用地季度均价（单位：元/平方米） 图表27：20xx年大连市土地出让计划（单位：公顷）

图表28：2010-20xx年上海市土地及商业用地平均价格（单位：元/平方米） 图表29：2010-20xx年上海市商业营业用房月度均价（单位：万元/平方米） 图表30：2010-20xx年上海市办公楼月度均价（单位：万元/平方米）

图表31：2010-20xx年杭州土地及商业用地季度平均价格（单位：元/平方米） 图表32：2010-20xx年杭州市商业营业用房完成投资及同比增速（单位：亿元，%） 图表33：2010-20xx年杭州市办公楼完成投资额及同比增速（单位：亿元，%） 图表34：20xx年宁波市二季度土地供应用途结构（单位：%）

图表35：2010-20xx年深圳市土地和商业用地平均价格（单位：元/平方米） 图表36：2010-20xx年成都市土地和商业用地平均价格（单位：元/平方米） 图表37：2010-20xx年重庆市土地和商业用地平均价格（单位：元/平方米） 图表38：2010-20xx年武汉市土地和商业用地平均价格（单位：元/平方米） 图表39：2010-20xx年武汉市存量商铺价格及指数（单位：元/平方米）

图表40：2010-20xx年武汉市存量写字楼成交价格及指数（单位：元/平方米 图表41：2010-20xx年西安市土地和商业用地平均价格（单位：元/平方米）

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博研咨询

博研咨询（B&Y Consulting），全称为“北京博研智尚信息咨询有限公司”，是国内致力于“为企业战略决策提供专业解决方案”的顾问专家机构。博研咨询凭借多年的咨询服务经验，已经成为行业研究和市场调研领域的领先者。通过采用国际化的科学管理制度，博研咨询向客户提供更高品质的咨询服务。

自成立初始，基于明确的战略定位，凭借强大的专家资源优势、数据信息优势、专业技术优势，秉承“一心一意做研究，全神贯注为客户”的服务理念，博研咨询在行业研究和市场调研两大核心领域取得了长足的发展，研究专长从最初的农业、工业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业，并形成了行业研究、市场调查、投资咨询、财务咨询、商业信息数据五大业务模块，提供行业监测与定制研究、竞争对手调查、市场进入研究、消费者研究、投资决策评估、商业融资计划、IPO细分市场研究等咨询服务。

经过多年的发展和开拓，博研咨询已成为中国国内领先的多元化信息服务提供商之一，建立起了政府部门、行业协会、调查公司、商业数据库四位一体的数据支持平台，博研咨询作为市场研究协会CMRA会员单位，保持了与各领域专家顾问和业内资深人士的良好关系，积累了大量行业研究和市场调研工作的专业经验，形成了博研咨询独特的专业研究模型和科学分析方法。

截止20xx年底博研咨询已累计完成各类咨询项目5800余例，博研咨询作为国家统计局涉外调查许可单位，我们不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户涉及世界500强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资公司、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。

目前，博研咨询以北京作为公司总部，在上海、广州、深圳、青岛、西安等主要城市拥有办事处或合作机构，调研网络覆盖全国60％地级市。旗下同时运营中国市场调研在线网（）和博研报告网（）两大信息服务门户网站。北京总部拥有全职人员105位，其中行业分析师56人，助理分析师25位，项目经理8人，咨询顾问10人，工程咨询师6人。此外，公司常年聘用专家顾问50余位，包括协会专家、高校专家、政府官员、资深律师以及财务顾问，他们均是各自所在领域的权威人士，通过博研咨询的有机整合，成为服务客户的强大智囊团。

行业研究咨询服务

提供关于国际和国内行业现状、发展环境的信息和分析，协助公司领导层进行战略规划决策，为投资者选择投资时机提供准确的行业市场情报信息。

市场调研咨询服务

提供消费行为研究、价格研究、市场细分研究、神秘顾客检测、满意度研究，协助客户在市场进入、产品定位、营销推广、渠道组织和管理等方面做出准确的商业决策。

工程项目咨询服务

提供发展规划方案、项目建议书、项目可行性研究报告、项目申请报告、环评报告、商业计划书等。 商业信息咨询服务

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提供企业信息分析、企业数据库产品、潜在市场数据、行业项目信息，为客户的信贷管理、竞争策略等提供全面的信息支持，协助客户做出更好的营销和推广决策，发展盈利的客户关系。

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