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苏地20##-G-40号项目1-1期5#楼工程

建筑节能专项质量评估报告

　　　　建设单位：　苏州万金房地产有限公司     

　　设计单位：　上海原构设计咨询有限公司   

　　施工单位：　中建四局六公司             

专业监理工程师：　黄建　　　　　    

总监理工程师：　　　唐亚超　　　　  

监理单位（章）：英泰克工程顾问（上海）咨询有限公司

　　　  日      期：　2015年4月12日    

江苏省建设厅监制

建筑节能专项质量评估报告目录

一、工程概况

二、质量评估依据

三、工程质量控制情况

四、工程质量验收划分

五、分项工程质量情况

六、对本工程质量的评估结论

苏地20##-G-40号项目1-1期5#楼

工程建筑节能专项质量评估报告

一、    工程概况

工程名称：苏地20##-G-40号项目1-1期5#楼

工程地点：相城区安元路与御窑路交叉口

建设单位：苏州万金房地产有限公司

设计单位：上海原构设计咨询有限公司

监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司

施工单位：中建四局六公司

质量监督单位：苏州市相城区建设工程质量监督站

本工程建筑面积为10297.5㎡，结构层次地下1层、地上9层，其结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构。

二、    质量评估依据

1、苏地20##-G-40号项目1-1期5#楼设计图纸

2、《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号

3、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

4、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008

5、《江苏省民用建筑节能工程施工质量验收管理规定》DGJ32/JG19-2006

三、    工程质量控制情况

1、本工程在建筑节能工程施工前，进行施工图会审及节能设计交底：熟悉节能设计要求，领会设计意图。

2、审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见并签字确认。专业监理工程师编制相应的监理实施细则，明确节能工程监理的工作流程和控制要点。

3、审核承包单位报送进场的墙体材料、保温材料、门窗材料等建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其保温系统的组成材料、质保书质量证明材料，并按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例进行平行检验或见证取样送检。

4、对建筑节能施工过程进行巡视检查，对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序不予签认，并要求承包单位不得进行下道工序的施工。

5、现场跟踪并对实体检验进行监理，对检验方法、抽样数量和抽样部位等进行确认。

6、在施工过程中要求承包单位按照国家验收规范和设计文件的要求对工程施工进行建筑节能检验批的划分并进行自检，在其自检合格的基础上，要求报监理验收。

四、工程质量验收划分

五、分项工程质量情况

5. 1、墙体节能工程

本工程外墙墙体材料为200厚加气砼块，内墙为200加气混凝土砌块，外墙外保温采用25厚B1级EPS保温板和25厚A1级水泥泡沫保温板，该材料检测报告及质保书齐全，品种、规格、厚度及性能符合设计要求。材料进场时及时要求施工单位按规范要求进行复试，监理见证取样送检过程，复验结果符合设计及相关标准要求。

主控项目：

墙体工程所用材料的品种、规格符合设计及相关标准要求；墙体工程所用材料的导热系数等符合设计要求。

一般项目：

保温材料的外观质量符合设计要求和产品标准规定，外墙外保温系统施工方法正确。

本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求，墙体节能工程合格。

5.2、门窗节能工程

本工程门窗节能采用塑钢普通中空玻璃：5透明+12A+5透明。门窗材料外观、品种、规格及五金配件均符合设计要求，质保书及检测报告齐全，材料进场时及时要求施工单位按规范要求对建筑外门窗的气密性、水密性、抗风压性和热传递系数等性能进行复试，监理见证取样送检过程，复验结果符合设计及相关标准要求。

主控项目：

门窗的品种、规格符合设计要求和相关标准的规定；门窗气密性、水密性、抗风压性和热传递系数等符合设计要求；门窗玻璃现场复试结果符合规范要求；外门窗框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。

一般项目：门窗扇的毛条和玻璃镶嵌密封条的物理性能符合相关标准规定，密封条安装位置正确，镶嵌牢固，无脱槽，接头处无开裂现象，门窗关闭后密封条接触严密。

本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求，门窗节能工程合格。

5.3、屋面节能工程

本工程屋面保温采用62.5厚B1级XPS挤塑保温板和62.5厚A1级水泥泡沫保温板，该材料质保书及检测报告齐全，其导热系数、密度及燃烧性能符合设计要求，岩棉板品种、规格、厚度及性能符合设计要求。材料进场时及时要求施工单位按规范要求进行复试，监理见证取样送检过程，复验结果符合设计及相关标准要求。

主控项目：

用于屋面节能工程保温隔热材料的品种、规格符合设计及相关标准要求；屋面节能工程所用的隔热材料的导热系数、容重等现场复试结果符合设计要求；屋面隔热材料敷设方式、厚度符合设计及相关标准要求。

一般项目：

屋面保温隔热层接缝严密，用配套胶粘贴牢固，保护层做法符合设计要求。

本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。

六、对本工程质量的评估结论

根据我项目监理部现场监理人员对节能工程施工过程进行监理及跟踪检测的结果，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。

综上述各分项工程的评定结果，对建筑节能分部工程评定如下：

1、 本建筑节能分部工程已按图施工完毕，经检查验收，满足设计要求，符合施工规范及验收标准。

2、施工管理资料、质保资料、评定资料齐全。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，经过综合评审，认定为该建筑节能分部工程达到合格标准，质量等级评定为合格。

             

                 英泰克工程顾问（上海）有限公司

20##年4月12日

 

第二篇：住宅楼节能分部验收监理质量评估报告

广电数字化产业园区Ⅳ标段3^#楼节能分部质量评估报告

一、工程概况

本工程为河南广电联创置业有限公司建设的广电数字化产业园区Ⅳ标段3^#楼工程，建筑面积约39385.23M²，地下一层，地上二十六层，高度80.00m、标准层层高3.0m。节能分部工程范围：外墙外保温、屋面保温、地面保温及外窗隔热保温工程。外墙节能设计为外墙外保温，大模内置60㎜厚聚苯板，门窗使用90系列彩铝和55系列断桥彩铝门窗，中空玻璃，户门采用防盗、保温复合门，屋面保温层设计为120厚憎水性珍珠岩板。

二、施工情况

1、          墙体节能施工总面积约20410㎡，混凝土墙面外置保温板随主体结构浇注完成，围护墙体保温板采用膨胀螺栓、予埋钢筋和粘结砂浆固定，保温板表面抗裂砂浆抹灰。

2、          屋面节能施工主楼面积约1400㎡，保温板上防水砂浆找平，找坡，面层铺设广场砖。

3、          地面节能总面积约19960㎡，采用40㎜厚JB-HME高效膨胀混凝土，表面20-30㎜水泥砂浆找平。

4、          门窗节能三层以上面积约8430㎡，经三性检测合格。

三、监理工作过程和成效的汇报

1、          监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证。

2、          监理部在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

3、          监理部严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方允许进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。 

4、          监理部在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许在节能工程中使用。

5、          在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按时限要求落实整改并经监理部验收。 

四、工程质量评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建设工程安全生产管理条例》

3、《建设部建设工程质量管理条例》

4、《河南省建设工程质量管理条例》

5、《河南省建筑市场管理条例》

6、《郑州市建筑市场管理条例》

7、《建设工程监理规范》GB50319-2000

8、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

10、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

11、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

12、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

13、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005 

14、《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ41/062-2005

15、、《河南省民用建筑节能检测及验收技术规程》DBJ41/065-2005

16、《民用建筑热工设计规范》GB-50176-93 

17、《工程建筑标准强制性条文》2002版 

18、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集、设计变更、施工合同、监理合同

五、工程质量评估内容

1、          首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使节能工程各分项质量随施工程序严格控制。 

2、          编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理部申报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保证书、复试报告等，所有原材料按100%报验，100%见证试验，达到按设计要求合格。 

3、          编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，监理部制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出或下达监理通知单提出整改要求，并跟班落实整改到位。 

4、          对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对各工序未经上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。监理部严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方允许进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。 

六、各分部、分项质量情况 

1、分部、分项、检验批质量验评情况 

2、质量控制资料 

施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格项数。 质量控制资料完整并符合要求。 

3、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求。 

七、对本工程质量的评估结论： 

3^#楼工程于20##年6 月 26日开工，20##年5月30日竣工验收，节能分部工程中的外墙保温、屋面保温、地面保温和门窗保温等分项工程随施工程序及时监控，未能按专项验收或统一验收方式进行。从施工质量评价是合格的，有的未能采用检测手段证实。

根据监理部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。 

综上述分项、子分部工程的评定结果，对节能工程分部评定结果如下：

1、工程质量控制资料完整并符合要求； 

2、安全和功能检验资料完整并符合要求。 

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。 

上海外建广电监理部

                                         年   月   日