西安西开高压电气股份有限公司

126-252KVGIS装配厂房及办公楼工程（一期工程）

工程质量评估报告

编 制：

审 核：

批 准：

监理单位：西安四方建设监理有限责任公司

编制日期： 20xx年 3月5日

1 工程建设基本概况

1.1 工程概况：

126-252KVGIS装配厂房及办公楼位于西安市大庆路509号，建筑面积钢结构厂房为3600M2，办公楼为7483 M2；厂房为单层、办公楼四层；厂房为钢结构10.9级摩擦型高强螺栓连接、办公楼为框架结构；建筑物等级二级，设防烈度8度，防火等级二级。主要装饰为乳胶漆墙面、玻化地砖、矿棉板吊顶。安装工程内容：主要为给排水、采暖、电气及消防管道安装。本工程于20xx年10月3日开工、主体20xx年3月20日完成。目前施工单位已完成合同规定的全部工程内容。

1.2 责任主体：

1 建设单位：西安西开高压电气股份有限公司

2 勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院——甲级

3 设计单位：中联西北工程设计研究院——甲级

4 监理单位：西安四方建设监理有限责任公司、房屋建筑甲级

5 施工单位：中国建筑第七工程局、特级

中国有色工业第六冶金建筑公司、一级

6 审图机构：西安鸿发施工图设计审查有限责任公司

7 检测机构：

地基检测：西安中勘工程有限公司第十五检测站

结构扫描：陕西省建筑设备安装质量检测中心

1.3 监理部概况：

1 现场监理机构名称：“西安四方建设监理有限责任公司第十六监理部”。 2 现场监理部组织机构框图：

监理部组织机构框图

3 监理部人员组成及职责：

4 主要检测设备及工具：监理部配备了全站仪、经纬仪、水平仪、50米钢卷尺、2米靠尺、塞尺等。 1.4 施工单位概况：

1 土建、安装工程由中国建筑第七工程局施工；钢结构工程由中国有色工业第六冶金建筑公司施工。施工承包合同中约定的本工程质量目标为：合格工程。

2 中国建筑第七工程局、中国有色工业第六冶金建筑公司已按要求建立了由项目经理负责、专职质检员、工长、班组长等参加的现场质量保证体系。

3 主要质量管理措施：制定了施工质量计划、质量保证措施、施工质量通病预防措施、成品保护措施等。

2 监理过程中的质量控制情况

2.1 监理规划和实施细则：

监理人员进场后，根据监理合同及工程具体情况编制了监理规划，明确了监理目标、范围、措施及方法。分部工程施工前，专业监理人员根据批准的监理规划以及分部工程专业特点，编制了监理实施细则，制定了质量控制要点。专业监理人员在本工程施工过程中，按照总监批准的监理实施细则对工程进行监理。

2.1.1 监理质量目标：

1 检验批、分项、分部（子分部）工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定。

2 屋面、卫生间、管道不渗漏。

3 单位（子单位）工程质量一次验收合格，并符合施工合同要求的质量标准。 4 工程建设档案内容真实、准确，符合工程实际情况，并符合《建设工程文件归档整理规范》BG/T5032-2001要求。

2.1.2 监理范围：按照监理合同和监理规划的要求，对本项目施工图所涉及的全部工程内容的施工过程进行监理。即对施工质量、进度、投资进行控制，对施工安全、合同及信息进行管理，组织协调参建单位的工作关系。

2.1.3 质量控制点：

现场监理人员根据批准的监理实施细则，在分部(子分部)工程施工过程中严格按程序进行监理，加强了对施工工序过程的控制，加强了关键部位钢筋、模板、混凝土及防水等工程施工过程中的平行、巡视检查，对混凝土浇筑过程进行旁站监理，达到了控制施工质量的目的。

2.1.4 监理质量控制措施：

根据本工程的特点，围绕控制目标，促使施工单位保证施工合同的履行，采取了以下措施对施工质量进行控制：

1 组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工，严格按监理工作程序办事。

检查、督促施工方建立健全质量管理体系、质量保证体系，落实质量管理制度，检查专职管理人员和特种作业人员的上岗证。

2 技术措施：检查施工项目部的技术管理体系，落实技术管理制度；审查施工组织设计和关键部位的施工方案，作好施工工艺过程质量控制。

3 经济措施及合同措施：严格对工程质量进行检验和验收，对不符合合同规定或施工质量验收规范要求的监理工程师不予签证，总监理工程师不在付款凭证上签字。

2.2 监理方式：

2.2.1 审核、审批工程有关技术文件、报告，主要包括：

1 审查施工单位、分包单位营业执照、资质；

2 审批施工组织设计、施工方案；

3 审批开工报告；

4 审核进场原材料质量证明文件；

5 审核检验批、分项、分部或子分部工程质量报验资料；

6 施工图会审、审查设计变更等文件。

2.2.2 现场进行质量监督检验，主要包括：

1 开工前技术准备工作、复验测量放线结果；

2 进场原材料、成品及半成品的质量检验、见证取样；

3 工程技术复核、工程隐蔽检验；

4 施工过程中进行巡视、工序跟踪、平行检验、关键部位旁站；

5 检验批、分项、分部、单位工程完成后，检查验收签字。

2.3 工程质量控制程序：

3 工程质量评估

3.1 工程质量评估依据：

1 国家有关法规及地方政府文件；

2 施工合同文件；

3 施工图及有关工程变更文件；

4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

5 《工程测量规范》GB50026-2007；

6 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2001；

7 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；

8 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

9 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003；

10《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003；

11《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

12《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；

13《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；

14《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；

15《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

16《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

17《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

18 各种试验、检测报告，包括原材料复试、设备检验、砼试块试验、主体结构扫描检测、植筋拉拔检测等报告和记录。

3.2 单位（子单位）工程资料核查情况：

依据《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001、《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》，监理人员对中建七局、中国六冶各项目部单位工程资料的完整性、真实性、准确性进行了认真地检查，施工单位报验资料符合规定要求，分项工程实测合格点率见汇总表1，竣工图与实体工程一致。单位工程质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量检查记录、分部工程质量验收汇总表详见附表1～4。

3.3 分部（子分部）工程监理情况:

3.3.1 地基与基础分部工程

地基与基础分部工程于20xx年9月16日验收合格，详细内容见地基与基础分部工程质量评估报告。

3.3.2 主体结构分部工程

1 砼子分部工程：

1）模板分项：主体现浇砼板采用多层板。监理人员在模板搭设施工过程中，根据施工图、批准的模板施工方案及监理实施细则中的质量控制要求，经用经纬仪、水准仪、钢尺、靠尺等对模板控制轴线、标高、截面几何尺寸、平整度、垂直度等进行检查，并对检查中发现的问题及时通知施工单位进行了整改。经检查模板安装偏差在规范允许范围之内，模板支撑牢固，模板承载力、稳定性、刚度满足施工荷载，模板安装符合要求。砼浇筑后，监理人员严格控制施工单位拆除模板的时间，拆除柱、梁

侧模时确保砼表面及棱角无损伤。底模及其支架拆除前，监理人员检查砼同条件养护试件强度试验报告，当砼同条件养护试件强度不符合要求时严禁施工人员拆除底模及其支架。

2）钢筋分项：每批钢材进场后，监理人员检查钢材出厂合格证、检验报告等材质证明文件，现场检查钢筋品种、规格及外表质量，现场见证取样，复试合格后准予使用。在钢筋加工过程中，监理人员抽查了钢筋的形状、尺寸、弯钩、弯折等加工质量。钢筋安装共20个检验批，经监理人员检查钢筋品种、级别、规格、数量及预埋件符合施工图要求，钢筋间距、排距、砼保护层厚度、钢筋接头位置、钢筋搭接长度及箍筋配置等符合规范要求。

3）砼分项：现浇砼采用陕西省建筑构件公司提供的商品砼，采用饮用水拌制砼。商品砼进场前，监理人员检查商品砼配合比符合要求，检查各原始材料出厂合格证、出厂检验报告、试验或复试报告符合要求。每次浇筑砼前由专业监理工程师检查模板、钢筋等施工质量符合要求后，由总监代表签发砼浇筑申请报告。浇筑过程中监理人员实行旁站监理，检查每车商品砼出厂合格证，现场检查砼坍落度，检查砼浇筑及振捣质量，严格控制砼初凝时间，确保同一施工段砼连续浇筑，防止漏振、过振，并按规定见证砼标养和同条件砼试块制作，共见证留置砼试块C35P6标养共6组，C30标样28组。浇筑砼过程中还要求施工单位模板工、钢筋工、水电工配合，对浇筑砼中发现的问题及时通知施工单位进行了纠正。砼浇筑完成后，督促检查施工单位及时对砼进行覆盖、浇水养护，经检查未发现砼表面有贯通裂缝现象，经检查砼同条件养护试件强度试验报告，各标号砼抗压强度值均大于设计强度标准值，砼强度符合设计要求。

2 砌体结构子分部工程：

填充墙体：每批材料进场后，监理人员按批次检查材料出厂合格证、出厂检验报告或试验报告等质保资料，并对材料现场取样进行见证。经检查进场原材料合格，符合设计要求。砌筑墙体过程中，监理人员抽查砂浆配合比、材料计量、砂浆搅拌时间符合要求，墙体水平灰缝饱满，墙体转角处和交接处施工符合要求，墙内拉结钢筋按设计要求放置，砖砌体位置、标高、垂直度、平整度及尺寸偏差在规范允许范围内，监理人员对砖砌体施工检查中发现的问题及时通知施工单位进行了纠正。

3 钢结构子分部工程

本工程厂房采用单层排架钢结构，在钢结构原材料采购加工时，按照规范要求专业监理工程师对原材料见证取样复试，复试结果全部合格。钢结构构件在加工过程

中监理人员定期到加工场地对材料厚度、下料尺寸进行抽查。在零部件出厂前，核验构件合格证、探伤报告、原材料复试报告及加工记录，并对构件外形尺寸、焊缝厚度、外观进行了检查，检查结果均符合设计及规范规定。

在安装分项中，监理人员对钢柱的轴线、垂直度、柱底标高进行了复核，梁拼装、梁柱组装高强度螺栓连接，监理人员采取跟踪、旁站监理的方法控制施工顺序，终拧值是否符合规范要求，终拧后，监理人员抽查了连接部位的扭矩值共8点，均达到规范要求，其余点返工后达到要求。支撑、檩条等普通螺栓连接，监理人员检查了连接部位的接能面积及间隙共12点，检查结果均符合要求。

钢构件防腐涂层分项，监理人员检查了涂料质量证明文件及其涂层厚度，外观缺陷等均符合规范要求。

钢构件防火涂层分项，监理人员检查了施工资质，涂料质量证明书及涂层施工遍数，涂层切片厚度检查共6点，涂层外观及厚度均符合要求。

3.3.3 建筑装饰装修分部工程

1 室内墙面、顶棚和楼地面

墙体为砖砌墙体及轻质隔墙板。室内墙面为乳胶漆墙面、顶棚为500×500mm矿棉板吊顶。楼地面做到800×800mm铺乳白色地砖，施工过程经多次检验，曾发现有少量空鼓，进行返工修整后未发现脱皮、空鼓、裂缝，符合规范要求。

2 室外墙面、门窗工程由其他监理公司监理。

3.3.4 建筑屋面分部工程

现浇混凝土屋面基层清理后1：6厚水泥炉渣找坡层最薄处30mm厚，排水坡度为2%，30mm挤塑保温板；25mm厚1：3水泥砂浆找平层，双层1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材， 50mm厚细石混凝土保护层。每道工序按《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002要求，对各分项工程进行施工检验，并做了蓄水试验检验，未发现渗漏现象。

3.3.5 建筑给水、排水分部工程

1 室内给水系统：给水管、配件等半成品和成品进场时，监理人员按照施工合同及施工图要求核查给水管、配件等的规格、型号、外观质量等，及时要求施工单位将对不符合要求的原材料、成品、半成品清退出场。给水系统施工完成后，经监理人员检查，给水管道敷设、安装位置、尺寸等偏差符合要求，管道支架安装牢固、间距符合规定，给水管道系统压力试验、通水试验符合要求，给水管道系统无渗、漏水现

象。

2 室内排水系统：本工程室内排水管采用UPVC塑料管，采用胶粘剂连接，材料进场前监理人员均进行了检查验收，不符合设计要求的清退出场，检查了排水管道灌水试验，未发现管道及接口渗水现象。

3.4 分部（子分部）工程质量评估

3.4.1 地基与基础分部工程：

20xx年9月16日，由总监组织业主、勘察、设计、施工单位对地基与基础分部工程进行了验收，该分部工程质量验收合格，详细内容见地基与基础分部工程质量评估报告。

3.4.2 主体结构分部工程：

1 砼子分部工程：

1）模板分项：模板安装共11个检验批，模板拆除共11个检验批。经检查施工质量记录资料完整，主控项目全部合格，一般项目符合要求。

2）钢筋分项：钢筋加工共20个检验批，钢筋安装共20个检验批。经检查钢筋施工质量记录资料完整，主控项目全部合格，一般项目符合要求。

3）砼分项：砼浇筑共17个检验批。经检查砼分项施工质量记录资料完整，主控项目全部合格，一般项目符合要求。

2 砌体结构子分部工程：

填充墙砌体分项：填充墙砌体共5个检验批。经检查填充墙砌体分项施工质量记录资料完整，主控项目全部合格，一般项目符合要求。

3 钢结构

1）钢零部件加工分项工程共计5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要求。

2）钢结构焊接分项共计5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要求。

3）单层钢结构安装分项共计10个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要求。

4）紧固件连接分项共计6个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要求。

5）钢结构防腐涂装分项共计5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要求。

6）钢结构防火涂装分项共计5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要

求。

3.4.5 建筑给水、排水及分部工程：

1 室内给水系统子分部工程：

给水管道及配件安装分项：给水管道安装共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要求。

2 室内排水系统子分部工程：

排水管道及配件安装：排水工程安装共2个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合要求。

3.5 单位（子单位）工程质量验评结论：

中国建筑第七工程局、中国有色工业第六冶金建筑公司已按施工合同及施工图内容完成了西安西开高压电器股份有限公司126-252KVGIS车间办公楼工程施工，施工质量符合相关验收规范要求。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的有关规定，监理部对工程施工质量进行了认真检查核验认为：

1 本工程所含8个分部工程质量均验收合格；

2 工程施工质量控制资料完整；

3 本工程有关安全和功能检验资料完整，主要功能抽查结果符合相关质量验收规范的规定；

4、观感质量一般。

西安四方建设监理有限责任公司

20xx年3月5日

附表1

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

单位工程质量控制资料核查记录（续表）

附表2

单位（子单位）工程安全和功能检验

附表3

单位（子单位）工程观感质量检查记录

附表4

分部工程质量验收汇总表

3 钢结构子分部工程

本工程厂房采用单层排架钢结构，在钢结构原材料采购加工时，按照规范要求专业监理工程师对原材料见证取样复试，复试结果全部合格。钢结构构件在加工过程中监理人员定期到加工场地对材料厚度、下料尺寸进行抽查。在零部件出厂前，核验构件合格证、探伤报告、原材料复试报告及加工记录，并对构件外形尺寸、焊缝厚度、外观进行了检查，检查结果均符合设计及规范规定。

在安装分项中，监理人员对钢柱的轴线、垂直度、柱底标高进行了复核，梁拼装、梁柱组装高强度螺栓连接，监理人员采取跟踪、旁站监理的方法控制施工顺序，终拧值是否符合规范要求，终拧后，监理人员抽查了连接部位的扭矩值共8点，均达到规范要求，其余点返工后达到要求。支撑、檩条等普通螺栓连接，监理人员检查了连接部位的接触面积及间隙共12点，检查结果均符合要求。

钢构件防腐涂层分项，监理人员检查了涂料质量证明文件及其施工变数、涂层厚度，涂层外观均符合规范要求。

钢构件防火涂层分项，监理人员检查了施工资质，涂料质量证明书及涂层施工遍数，涂层切片厚度检查共6点，涂层外观及厚度均符合要求。