农村宅基地(含宅基地地面房屋)转让协议
甲方(出让方): 性别: 住址:
联系方式: 身份证号码: 乙方(受让方):
乙方法人: 性别: 地址: 联系方式: 身份证号码: 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。 经甲乙双方友好协商,甲方将自己名下的宅基地(含宅基地地面房屋大房2栋、厨房1栋)转让给乙方,在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,就此转让事宜本协议双方当事人经友好协商达成如下条款共同遵守:
一、甲方将自己所有位于 县 镇 村的宅基地永久性转让给乙方 ;该宅基地面积共(大写)________平方米(小写____平方米)(以实际测量为主)、年限: 永久性 、
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四至:东至 ,西至 ,南至 ,北至 。宅基地四至及界址点坐标见附件《出让宅基地地界址图》。
1、本协议项下出让宅基地的用途为 。
2、甲方同意在 年 月 日前将出让宅基地(含宅基地地面房屋大房2栋、厨房1栋)交付给乙方,甲方同意在交付宅基地时付清钱款。
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:
三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了全部共有权人对转让该宅基地的一致同意;
2、该宅基地抵押状况为: 无 。
3、该宅基地的使用状况为 正常使用、无纠纷 。
四、转让的价格为人民币? 元(大写 整)。
五、乙方付款方式: 双方签订协议时一次性现金或支票全额支付 。
六、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,并于签订本协议之日起将宅基地批准手续(或房产证)原件交乙方,宅基地交付时间: 年 月 日,宅基地批准手续(或房产证)原件交付时间: 年 月 日。
七、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。乙方新建房屋,甲方需配合办理相关报批申请。
八、甲方配合乙方办理宅基地的相关变更手续。
九、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用、地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理相关补偿。
十、转让完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,
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导致乙方丧失对该宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:
1、甲方全部退还乙方已经支付的转让费及利息(按当时银行贷款利息);
2、乙方已建的房屋,应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿予以补偿乙方;
4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。
十一、 本协议一式二份,各甲乙双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。 本协议于 年 月 日在中华人民共和国 省 县 签订。
附件:出让宅基地四至协议 、出让人身份证复印件
甲方:
乙方: (公章)
法人: (签章) 年 月 日
丙方(现场见证人): (签章)
签约日期: 年 月 日
(签章) 年 月 日
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农村宅基地转让协议
甲方(出让方): 性别: 住址:
联系方式:
身份证号码:
乙方(受让方):
乙方法人: 性别:
地址:
联系方式:
身份证号码:
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。
经甲乙双方友好协商,甲方将自己名下的宅基地转让给乙方,在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,就此转让事宜本协议双方当事人经友好协商达成如下条款共同遵守:
一、甲方将自己所有位于 县 镇 村 的宅基地永久性转让给乙方 ;该宅基地面积共(大写)_______平方米(小写____平方米)(以实际测量为主)、年限: 永久性 、 四至:东至 ,西至 ,南至 ,北至 。宅基地四至及界址点坐标见附件《出让宅基地地界址图》。
1、本协议项下出让宅基地的用途为 。
2、甲方同意在 年 月 日前将出让宅基地交付给乙方,甲
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方同意在交付宅基地时付清钱款。
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:
三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了全部共有权人对转让该宅基地的一致同意;
2、该宅基地抵押状况为: 无 。
3、该宅基地的使用状况为 正常使用、无纠纷 。
四、转让的价格为人民币? 元(大写 整)。
五、乙方付款方式: 双方签订协议时一次性现金或银行转账支付 。
六、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,并于签订本协议之日起将宅基地批准手续原件交乙方,宅基地交付时间: 年 月 日,宅基地批准手续原件交付时间: 年 月 日。
七、甲方需将宅基地批准手续原件交给乙方保管。乙方新建房屋,甲方需配合办理相关报批申请。
八、甲方配合乙方办理宅基地的相关变更手续。
九、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用、地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理相关补偿。
十、转让完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,导致乙方丧失对该宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:
1、甲方全部退还乙方已经支付的转让费及利息(按当时银行贷款利息);
2、乙方已建的房屋,应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿予以补偿乙方;
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4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。
十一、甲方现在宅基地种植之青苗,归甲方所有;乙方需使用该土地前提前一个月通知甲方,甲方无条件清除该土地种植之青苗,将土地无偿完整的交换乙方。
十二、 本协议一式四份,各甲乙双方各执一份,见证人及村委各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。 本协议于 年 月 日在中华人民共和国 省 县 签订。
附件:出让宅基地四至协议 、出让人身份证复印件 甲方: (签章) 年 月 日
乙方: (公章)
法人: (签章) 年 月 日
丙方(现场见证人): (签章)
签约日期: 年 月 日
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