二手房屋买卖合同标准范本

　　卖方（以下简称甲方）：

    姓名：＿＿＿（身份证号码）：　　　　　　　　　　

　　地址：　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　

    共有人：姓名：＿＿＿（身份证号码）：　　　　　　　　　　　

　　地址：　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　

    买方（以下简称乙方）：

    姓名：　　　　　（身份证号码）：　　　　　　　　　　

　　地址：　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　

　　第一条　房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于　　　　　；位于第＿＿＿层　　户，房屋结构为＿＿，房产证登记面积＿＿＿＿平方米，地下室一间，面积　　平方，房屋权属证书号为　　　　　。 

　　第二条　价格：

　　以房产证登记面积为依据，每平米　　　元，该房屋售价总金额为　　　万元整，大写：　　　　。

　　第三条　付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大写：　　　　　，      日内交付　　万元（大写　　　　），余款　　　元（大写　　　　）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条　房屋交付期限：

　　甲方应于本合同签订之日起　　　日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条　乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的＿＿％向甲方支付违约金。逾期超过＿＿日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条　甲方逾期交付房屋的违约责任：

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　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条　关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。

　　第八条　签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条　甲方保证在办理完过户手续之日起　　日内，将户口迁出，逾期超过＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取违约金。

　　第十条　因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿方所在地人民法院起诉。

　　第十三条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。



甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

年　　月　日　　　　　　

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第二篇：标准二手房买卖合同范本修订

二手房买卖合同

卖方：____________(简称甲方)身份证号码： 买方：____________(简称乙方)身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 合同标的 乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产，建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第_________号)，土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证第__________号)。

第二条 上述房产的交易价格为：人民币70万元整(大写：柒拾万元整)，在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做调整。

第三条 付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方分两次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需交付甲方第一批房款35万元（大写：叄拾伍万元），甲方必须出具合规合法的收据，剩余房款在20xx年12月31日前付清。合计房款70万元整。

第四条 甲方应于收到第一批房款之日起 7 天内将交易的房屋全部交由乙方使用。甲方待乙方付清全部房款后 7 个工作日内与乙方将过户手续办理完毕。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担。

第六条 违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达20天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用以及办理过户手续，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由乙方承担此次交易中的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

若其他条款违约，则违约方需向另一方支付总房款的10%违约金。

第七条 本合同主体

1.甲方是 共 2 人。

2.乙方是 共 1 人。

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第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字以及按手印与本合同同具法律效力。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。签字由甲方夫妇同签有效。 第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。

第十二条 双方约定的其他事项：

1、自合同签订之日以前的物业管理费、电费、三气（天然气、暖气、煤气）等相关费用均由甲方承担，并向乙方提供相应合规合法的票据。

2、房产的附属房屋，例如：车棚、停车场等其他房屋及场地也在合同标的之内，且乙方不向甲方另行支付任何费用。

3、若此房屋已经出租，则需要甲方与租赁方协商，将原租赁合同废除。若乙方需要出租，则可与租赁方重新签订租赁合同。

第十三条 附件

1、出卖方(甲方) 夫妇身份证复印件

2、出卖方(甲方) 夫妇结婚证复印件

3、购买方(乙方)身份证复印件

4、房屋所有权证复印件

5、房屋土地使用权复印件

出卖方(甲方)：夫：________ _________ 妇：________ _________ 身份证号码：___________ ____ __ 身份证号码：__________ ____ ___ 电 话：_________ _________

日 期：_______年____月____日

购买方(乙方)：__________________

身份证号码：__________ _________

电 话：____________ _______

日 期：_______年____月____日

证 明 人：

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