融资项目基本情况介绍
1、借款人:安阳彰德府置业有限公司（具备房地产开发二级资质）
2、借款用途: 用于支付彰德府?威尼斯印象项目二期（一期已建成并投入使用，二期工程已完成70%）建筑施工费用及后期收尾装修等事项
3、借款金额：3亿元；
4、借款期限：二年
5、抵押物及评估价值: 安阳彰德府置业有限公司拥有100%产权的位于安阳市文峰中路中环的彰德府?威尼斯印象项目一期（彰德府购物中心）总建筑面积3.69万平方米，项目为地上三层，地下一层，其中地上一层面积7967.57平方米，二层面积8821.75平方米，一层面积8848.20平方米，地下一层11265.24平方米，评估总价为80113.27万元，目前该项目已租给丹尼斯用作经营性物业，年租金约2500万元。
6、还款计划及还款来源：安阳彰德府置业有限公司开发的彰德府?威尼斯印象项目二期（步行街）的销售收入，以及丹尼斯和二期商铺的租金收益。
资金用途及还款来源
绵阳市乡户农业开发有限公司（以下简称公司）建立于原乡户养鸡场，位于绵阳市涪城区石洞乡爱民村七组，占地150亩（包括山林），乡户养殖场拥有自动化养鸡场和敞放式鸡房及办公用房27000平方米，拥有只高产蛋鸡，17万只鸡年产值达4000余万元。另外发展到现在代养拥有60万只（分布在乡户养鸡场、花垓、黄土、乐山、汶川等地），20xx年年产值达1.2亿元，利润达1800万元。现基地拥有高级畜牧师3位，技术顾问一位，乡户品牌蛋市场销售团队28人，乡户农场人员拥有123人。绵阳市乡户养鸡场在20xx年获得国家农业部颁发的“无公害农产品证书”和“无公害畜产品产地认定证书”，并注册“乡户”鸡蛋商标；20xx年取得有机鸡、鸡蛋产品证（包括#7@j、鸡、鸡蛋），为了满足不同消费者的需要，乡户开发了“绿壳鸡蛋”、“番茄蛋”，以针对大众消费的“山林放养蛋”、“土鸡蛋”和针对高端消费的“有机蛋”等不同产品，同年获得了“绵阳市知名商标”；在20xx年被列为“涪城区农业产业发展重点龙头企业”，同时出资成立绵阳市涪城区灵峰养鸡专业合作社，并被省农业厅授牌“农民专业合作社省级示范社”；20xx年被列为“绵阳市农业产业发展重点龙头企业”，被市农业局授牌“鸡蛋标准化示范场”。产品终端销往川内欧尚、伊藤洋华堂、大润发、百盛、红旗、人人乐、人民商场、华联、旺客隆、昌华、美联等超
绵阳市乡户农业开发有限公司为了把种植业、养殖业和生态旅游有机结合，真正形成绿色生态产业循环链，现计划再次投入3000多万元，其中：自筹资金4000多万元，向银行贷款2000万元。具体资金使用计划如下：
一、 为了“乡户”品牌在“四川省知名商标”的基础上，能成为全川，乃至全国的“知名商标”、知名品牌，以品牌增效益，以效益促发展，公司决定在全川最大限度地铺开大型卖场销售。具体如下：
1、 红旗在全川有1408多家网点，预计再铺货800家，平均每家资金占用额2万元，需用资金1600万元；
3、 大润发在全川及重庆有17家网点，预计再铺货10家，平均每家资金占用额15万元，需用资金150万元；
4、 人人乐在全川有12家左右网点，预计再铺货8家，平均每家资金占用额5万元，需用资金40万元。
5、 年初初步进入伊藤洋华堂和欧尚在四川的网点10家，平均每家资金占用额20万元，需用资金200万元。
6、 已有30余家的经销商与我公司长期合作，在川外再增加30家区域经销商，平均每家铺货资金占用额30万元，需用资金600万元。
二、为了生态园形成规模型葡萄和草莓种植与观光，公司计划再投入资金完善果苗种植与配套设施建设。具体如下：
1、 计划种植100亩草莓，已种植40余亩，还需购草莓苗需
要40万元，种植人工费30万元；
2、 种植配套建设：玻璃大棚300万元（已建），控温系统180万元；
3、
4、 采摘人工费60万元； 农家乐餐厅经营收入：150万元；
三、还款来源：
公司以鸡蛋、葡萄和草莓的销售收入及公司的其它营业收入作为还款来源保证。截止20xx年8月底公司拥有有2500余万元的应收账款，公司销售于经销商的货款主要以月结/半月结为主。销售于超市的主要以30天加15天的结款模式为主。20xx年公司的葡萄销售收入已达400万余元，预计明年销售量高达1亿。增设的餐厅及草莓种植将在20xx年进入盈利状态。也将是我公司一重大资金来源。