工业厂房设备租赁合同书
厂房位置: 来宾 市 兴宾 区 凤凰工业园区前进 路 8 号
出 租 人:广西永泰木业有限公司
承 租 人:刘雪恩
租赁期限:20xx年4月1日至20xx年3月31日
签订日期:20xx年 03 月28日
签订地点:柳州市柳南区航生路8号
工业厂房设备租赁合同
出租方(以下简称甲方):广西永泰木业有限公司
承租方(以下简称乙方):刘雪恩
鉴于甲方生产设施不完善,流动资金严重短缺,无法继续生产,为了各自利益和社会经济利益,根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功用
1.1甲方出租给乙方的厂房座落在市 兴宾区凤凰工业园前进 路号,租赁建筑面积为平方米,其中厂房面积方米,办公室面积 ________ 结构。(详见附件1)。
1.2设备一宗(详见附件2)
1.3租赁物业用途
1. 乙方承租的厂房用途为:生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。
2. 甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用.
3. 在租赁期间,乙方按照上述用途使用厂房并有权转租或部分转租合同项下厂房和设
备,甲方不得干预。乙方在使用厂房期间,应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。
第二条 租赁期限
2.1 物业租赁期限自年月日起至租赁开始日即为计租日。
2.2 如乙方在租期届满后续租,需在本租期结束前订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致,则本合同到期时将自行终止。
2.3 本合同租期届满,甲方继续出租该厂房的,乙方在同等条件下有优先承租权。
第三条 厂房租赁费用及相关事项
3.1. 租金标准为:20xx年4月至 20xx年3月 年度租金人民币设施完整,20xx年04月01日至20xx年04月01日减半收取租金150万元。
3.2. 上述租金标准,还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、设备折旧、相关公共设施、本合同附件2附属设施使用费用以及全部税费( 含租赁产生的相关税费)。
3.3. 上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。
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3.4 本合同期内如果土地使用税上调超过100%以上,则乙方须承担乙方使用面积的上
调超出部分的50%税金。
3.5甲方提供的条件:
1.甲方为乙方免费提供 500 KVA变压器一台,并于移交时过户至乙方,移交后产生的
使用费用由乙方承担(使用权在合同期内归乙方,产权仍归甲方).
2. 厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品,应优先由乙方挑选使用经甲、
乙双方共同清点后开具清单,并经双方签字确认,作为本合同有效附件2,租赁期间,该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。
3. 在签署本合同前,乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解,双方均确
认租赁物业以现状为准进行出租。
4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题,由甲方处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金及因停产引起的乙方损失(如有国家重大政策调整,则按照国家相关规定执行)。
5.在乙方尚未申请公司名称前,甲方提供相关生产资质及相关手续,相关税费由乙方
支付。
6.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承担。
3.6定金
乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币 万元,本合同生效时记入年度租金。
第四条 租赁物业交接
4.1 甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。
4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验,并签字确认、交付厂房钥匙,交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准(详见附件2)。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。
4.3 甲方应在合同签订后 日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区。
4.4甲方迟延交付租赁物业的,租赁期限相应顺延。
第五条 费用的支付
5.1租赁费用支付方式:租金每年支付一次,具体支付时间为:每年5月1日前支付,
5.2租赁期间,乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等
各项能源通讯费用,并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。
第六条 厂房的安装改造及免租期
6.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的,改造装修工程由乙方自行实
施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由甲乙双方协商分担。施工过程中使用甲方材料的相关改造,租赁期满后归甲方所有。
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6.2 甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至 年 月 日止的期限作为乙方的装修免租期,无论在该期限内乙方是否完成装修,该期限届满后均开始计算租金。
6.3 本合同期满或提前终止时,乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所有,安装的设施设备等,应在向甲方交还房屋之前进行拆除。
第七条 房屋的修缮和保养
7.1租赁期内,因房屋自身原因或自然因素造成的损坏,由甲方负责修缮,确保乙方正常生产;
7.2乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造,但不能对主体造成伤害,由此造成的后果由乙方负责。
7.3应由甲方承担的维修责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为维修的,维修费用和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担,并在下一年度租金里扣除。
第八条 保险
租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产保险。若双方未购买上述保险,由此产生的所有赔偿和损失,由双方各自承担。
第九条 合同的解除、终止
9.1有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
1.乙方在租赁物在从事违法行为的。
2.乙方不按约定交付租金经协商无果的
9.2有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
1.甲方违反本合同约定,不能及时修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产造成影响的.
2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的.
9.3本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
9.4. 发生下列情形之一的,本合同自动解除,任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务:
1. 政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿,乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。
2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一致的。
3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且3个月内无法修复的。
4.双方达成书面合同,一致同意提前终止本合同的。
5.任何一方出现违约行为,经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的,对方均有权终止本合同,且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。
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6.由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定
的义务,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任,但遭受不可抗力的一方应当及时将
情况通知另一方,双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
7.任何一方违约,而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利,违约方应承担守约
方为纠正该等违约行为而产生的全部费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维
修费用),并承担赔偿责任。
8.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。
第十条 适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,
若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方约定法院为合同签订地辖区法院。
第十一条 其它条款
11.1 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方双倍所交租金及因停产造成的
损失。
11.2 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款
不变,继续执行到合同期满 。
11.3 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
第十二条 合同效力
本合同一式肆份,双方各执贰份,合同经盖章签字后生效。
甲方(公章): 乙方(公章):
法人代表(签字法人代表(签字
身 份 证:_________________ 身 份 证:_________________
地 址:_________________ 地 址:_________________
电 话:电 话:_________________
签订时间:年
附件一 租赁物业及租赁建筑物面积示意图
附件二 设备装置物品清单
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工程机械租赁合同书
甲方 (承租方):
乙方 (出租方):
机械名称及型号:
签 定 日 期: 年 月 日
合 同 编 号:
河南省周口源达公路建设有限公司合同部制
根据《中华人民共和国合同法》,按照平等互利、自愿的原则,经双方协商一致,就工程机械租赁有关事项达成协议,签定本合同,双方愿共同遵守、履行:
一、合同标的约定
自 年 月 日起,至 年 月 日止,甲方因施工需要,承租乙方下列设备,双方约定租金每月(大写): 元(¥: );每月按30天计算,租期不足一个整月的,按实际天数计算,每天租金按月租金除以30计算。
二、双方的权利和义务
1、甲方按期付给乙方租金,对机械有监督使用权,在符合合同约定或国家规定的情况下,乙方必须服从甲方人员管理、听从安排和调配,积极配合甲方施工需要;如因不听从甲方人员调遣,造成甲方误工或引发质量问题,乙方应承担相应责任;
2、甲方只负责乙方机械的燃油费用,其他各种费用由乙方自己承担;
3、因甲方施工人员指挥不当或者其他原因造成的安全事故,由甲方承担安全责任;因乙方人员操作不当、粗心大意或者其他原因造成安全事故,由乙方承担安全事故的责任;
4、乙方必须保证机械性能良好,并配备足够的、具有相应操作资质证书的操作人员操作机械;甲方负责安排乙方人员的食宿,生活用品自备;
5、乙方机械收工时必须停放在甲方指定位置,甲方负责乙方机械的停车安全,承担机械被偷盗的责任;
6、合同存续期间,甲方无权把机械设备转租第三方;乙方也不得把机械设备另租第三方;
7、甲方根据工程进展和需要,有权决定机械租赁期限、终止或续签本本合同,但必须提前三天通知对方;
8、工程结束、租赁期满,结清租赁费用前,乙方应向甲方提供国家正规税务发票或由甲方代扣税金。
三、运输方式及费用承担
机械进场时,甲方支付乙方单程进场运费 元,退场费用由乙方自己负担。
四、其他约定事项
1、乙方应充分利用雨天或工程施工间隙维修、保养机械。设备的正常维修正常时间,每月累计不超过 天(含 天),甲方照付租金,超过 天,甲方不再承担维修时间的台班费用,因耽误时间而引发的机械费用,从乙方租金中扣除;
2、连续下雨 天(含 天),计机械租赁费;超出 天,不能正常使用机械的,不再计算租赁费用,从当月租赁费用中扣除;
3、每天应扣除的租金按月租金除以30天除计算;
4、 ;
5、 ;
六、合同生效方式
此合同一式二份,当事人双方各执一份,其他未尽事宜,双方应凭着协商的原则在国家法律、法规框架内处理。此合同双方签字认可后生效。
甲方(签字): 乙方(签字):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
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