商铺租赁合同

出租方（简称甲方）：李林蔚

承租方（简称乙方）：肖文飞 身份证号：36xxxxxxxxxxxx

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途：

甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营___使用，出租商铺的建筑面积为__61.03_㎡。

第二条 租赁期限为_3年，自 2015 年 7 月 22 日起至 2018 年 7 月 21 日止。

第三条 租金、保证金：

1租金为_30_元/平米/月。每月租金为人民币__1830.00__元（大写：壹仟捌佰叁拾元整 ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__叁仟元整_（_3000.00___元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

第四条 设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条 甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

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4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条 合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条 违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条 补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

电话：135 电话：136xxxxxxxx

地址：兴国县将军大道 地址：兴国县将军大道

年 月 日 年 月 日

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第二篇：简洁版租房合同

房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方） 身份证号：

承租方（以下简称乙方） 身份证号：

甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

1.租赁地址 房型规格：___________ 室内附属设施：电视、冰箱、洗衣机、电热水器、油烟机、灶具、家具；

2.租用期限：乙方租用此房____年；自_____年___月___日起至___年___月___日；

3.租金：月租金_____元，按_____年支付；另附押金_____元，租房终止，甲方验收后，退还乙方，不计利息；合计付款__________元； 租用期间的水费、电费、燃气费、取暖费、有线电视费、卫生费、电话费、房屋内设施维护费等其它一切费用由乙方承担；

4.甲方责任和义务：甲方应保证乙方正常居住，不得在合同期内擅自将房屋收回或转租他人；合同未到期，乙方单方终止合同，甲方应退还乙方剩余租金，但扣留押金作为合同违约金；

5.乙方责任和义务：

①乙方应按时结清水、电、煤气、取暖、有线电视等一切费用，并妥善保管单据，退房时如未能提供有效单据，视为未缴清，用押金抵扣；

②乙方应爱护屋内设施，如有损坏，乙方应负责更换或照价赔偿；乙方应保持墙面地面整洁，退房时如有严重污损，甲方扣除乙方300元作为外请宝洁费用； ③乙方不得擅自将房屋转租他人，不得在屋内从事违法活动，不得扰民，不得破坏房租结构，否则甲方有权单方终止协议，并由乙方承担全部责任；

④合同到期前1个月，乙方需通知甲方是否续租，并根据市场行情协商制定下一阶段的租房合同；

⑤乙方到期拖欠房租达7天，甲方有权单方终止协议并没收押金；在任何情况下乙方不得用押金抵扣房租；

⑥房屋限住____人，每位住户必须提供身份证复印件给房主，如有人员变动必须及时找房主登记，否则甲方有权单方终止协议，并由乙方承担全部责任；

6.双方提供身份证复印件作为本合同的附件，一式两份，双方各执一份，签字即行生效，具有法律效应，双方需共同遵守。其他未尽事宜，由双方协商解决。

7.备注：（入住时示数）水表：______ 燃气表：______ 电表：______

出租方签字： 承租方签字：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日