滨河时代广场解除商品房认购协议

                                  

甲方（出卖人）：四川仕鑫置业有限公司

乙方（买受人）：

鉴于乙方于______年_ __月__ _日就认购甲方开发建设的位于四川省眉山市仁寿县清水镇新西街70号  的  滨河时代广场  项目第    【幢】    【单元】    【号】房屋（以下简称“该房屋”）签署了《商品房认购协议书》（以下简称“原认购书”），现乙方因                        ，向甲方申请退房。经双方友好协商一致，达成如下协议条款：

1、甲、乙双方同意自本协议生效后，原认购书项下权利义务终止。甲方有权将该房屋重新出售。

2、自本协议生效当日，乙方须将已付定金收款凭证原件，认购书原件及相关附随协议及其他费用的收据等相关材料全部交付甲方。

3、本协议签署后，甲方在30个工作日内将该房屋乙方已付定金￥        （大写：                  ）全部无息退还给乙方，退款方式为：转账退款。

指定转账账户如下：

账户名称：                              

账号：                                    

开户银行：                               

本人保证上述账户可接收贵司退款汇入，并且确认上述账户名称及账号正确无误，如因以上信息有误而可能导致退款产生的一切风险及损失，均由本人自行承担，与贵司无关。

4、因履行本协议而发生的纠纷，双方应协商解决。协商不成可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5、本协议经双方签字盖章后生效。协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲  方：（盖章）                              乙  方：（签字） 

代表人：（盖章）                              代表人：（签字）    

日  期：                                     日  期：

 

第二篇：商品房认购协议

　　买受方（简称乙方）：________________　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：　　一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：　　1．商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。　　2．商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。　　3．车位（库）：______号，建筑面积______平方米。　　二、上述房屋的价格　　1．商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：____________ 元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为 ____________元，成交价格为____________元）　　2．商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________ ，实际成交价格为人民币：______元。　　3．车位：人民币每间（位）______元，合计人民币：______元。　　以上______项合计人民币：______元（大写）：______ 佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。　　三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整（其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金 ______万元）。甲方另开《收款收据》。　　四、乙方选择的付款方式　　1．一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）。　　2．分期付款：　　（1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。（已付的定金抵作首期付款）。　　（2）第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。　　（3）第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。　　（4）第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。　　3．银行按揭（商品房个人按揭贷款）：　　（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。　　（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，

如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）　　（3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。　　五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。　　六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。　　七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：　　（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；　　（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；　　（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。　　八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。　　九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。　　十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。　　十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。　　十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。　　十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：____________ 　　　乙方：____________（盖章）　　　　　　　　　　　　（盖章）电话：____________ 　　　联系电话：________ 经办人：__________ 　　　　通讯地址：________审核人：______________年____月____日 　　　　____年____月____日