天津个人房屋抵押贷款条件与过程现实版 1、房屋抵押贷款的条件是什么?
申请房屋抵押贷款的条件很简单:只要满足房屋面积在40㎡以上,房龄在30年以内,借款人的年龄在70周岁以内即可申请。
2、有什么银行可以办理房屋抵押贷款? 天津安元运通公司与天津市多家银行有着长久的合作关系,合作银行有:天津银行、中国银行、平安银行、中信银行、哈尔滨银行、工商银行、光大银行等。
3、申请房屋抵押贷款需要的时间是多长呢? 申请房屋抵押贷款需要一定的时间,流程上有:递交材料到银行→银行贷款审批→下批复房管局进抵押→出抵押、放款→按时还款,这些就是房屋抵押贷款的流程,一般来讲,抵押贷款的下款时间是一个月,正常按照工作日是15-25个工作日(特殊情况除外)。
4、房屋抵押贷款的利率是多少,每个月还款有多少? 根据最新的贷款利率来计算,通过办理贷款,申请贷款金额50万,贷款时长为20年,则每个月的还款为:3810元。
贷款具体流程:
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定): 借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。
办理天津个人房屋抵押贷款前先熟悉贷款流程
目前国内金融机构有很多的贷款方式,其中房产抵押贷款是其中较为重要的方式之一。而房产抵押贷款,是很多有贷款需求的客户的重要选择,但是并不是所有的人都熟悉,这可能就妨碍了贷款者的贷款进度,如果能够在贷款之前就熟悉房产抵押贷款流程,将所需材料准备齐全,将极大的方便贷款进程。 房产抵押贷款一览
1、推出贷款申请
2、准备贷款资料
3、看房评估
4、批贷款 5、借款合同公证
6、抵押登记手续
7、放款
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