上海市房屋拆迁许可申请表
填表日期:____年____月____日
附:
1、申请单位名称请按规范的全称填写。填写联系电话和通讯地址应准确无误。
2、提交资料是复印件的,加盖公章并备原件校验。如需提交规定以外的补充资料,请填写在相应空栏中。
3、本表填报的内容及所提交的资料必须是真实的,否则要承担因虚假而引致的法律责任。
4、若为委托申请或代理申请,需附委托书或代理资格证书。
上海市房屋拆迁单位资格申请表
填表日期:____年____月____日
附:
1、申请单位名称请按规范的全称填写。填写联系电话和通讯地址应准确无误。
2、提交资料是复印件的,加盖公章并备原件校验。如需提交规定以外的补充资料,请填写在相应空栏中。
3、本表填报的内容及所提交的资料必须是真实的,否则要承担因虚假而引致的法律责任。
4、若为委托申请或代理申请,需附委托书或代理资格证书。
___市___区房地产管理局城市房屋拆迁纠纷裁决书
房地裁字( )第 号
申请人:____房地产开发公司,法定代表人, ,职务: ,住所地址: 大街 号
被申请人: ,男, 岁, 族,___市____工具厂工人,住所地址: 市 胡同 号。
申请人与被申请人因拆迁补偿事宜经协商未能达成拆迁协议,特申请本局作出拆迁裁决。
申请人称:其与被申请人经协商就被申请人所有的房屋的拆迁补偿事宜为被申请人安排产权调换建筑面积为 平方米的三居室一套,被申请人则要求产权调换一居室、二居室各一套为由予以拒绝。被申请人辩称:其要求申请人产权调换,但应当调换二居室、一居室各一套,以便被申请人与其儿子分别居住。
经本局调查查明:申请人经某市规划管理局“市规地字( )第 号”建设用地规划许可证、____市人民政府“市政地字( )第 号”建设用地批复等文件的批准,在____大街一带进行危旧房工程建设,需要拆迁该地区的房屋及其附属物。申请人经市房地局批准,向本局领取了“拆许字( )第 号”的房屋拆迁许可证,于 年 月开始拆迁。被申请人 在拆迁范围内某胡同 号有私房一处,建筑面积为 平方米,在拆迁开始前出租给甲居住使用,拆迁开始后,被申请人与甲解除了租赁合同,收回该房屋自己使用。
拆迁开始后,申请人以甲在拆迁范围内没有常住户口为由不对其安置,后被申请人提出产权调换,申请人同意,但被申请人要求产权调换二居室、一居室各一套,申请人予以拒绝。
另查,申请人提供的产权调换房屋正在建设过程中,申请人提供的周转房某小区 号院 号是经本局批准的周转用房,可以供被申请人周转使用。根据有关规定,如果申请人与被申请人进行产权调换的话,被申请人需要向申请人缴纳产权调换差价款 元(大写 圆整)。
本局认为,依据《城市房屋拆迁管理条例》第 条第 款的规定,产权调换应当按照所拆房屋的建筑面积计算,被申请人要求产权调换的主张符合法律规定,本局予以支持,现申请人为被申请人提供的____新建小区 号楼 号三居室一套,建筑面积为 平方米,超过被申请人所有的房屋的建筑面积,被申请人应当依据本市实施拆迁条例细则的规定向申请人支付产权调换差价款 元。被申请人要求申请人为其产权调换二居室、一居室各一套没有法律依据,本局不予支持。依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,并参照本市实施拆迁条例细则的规定,裁决如下:
1.申请人为被申请人产权调换某新建小区 号楼 三居室一套,建筑面积 平方米,被申请人应当在本裁决书送达之日起三个月内向申请人缴纳产权调换差价款 元。
2.被申请人应当在收到本裁决书之日起三日迁至申请人为其准备的周转房中周转过渡,待申请人为其提供的新建房屋交付使用时,迁至某新建小区 号楼 号居住。
3.申请人应当在新建房屋交付使用后为被申请人办理房屋产权证,被申请人应当配合申请人的工作。
如不服本裁决书,任何一方在接到本裁决书之日起15日内可以向某区人民法院提起诉讼。在诉讼期间,不停止拆迁的执行。
___市___区房地产管理局
年 月 日
某县房地产管理局房屋拆迁公告
经县人民政府、县规划管理局及其他有关部门批准,____房地产开发公司在____大街范围一带进行危旧房改造建设,需要拆迁该范围内的房屋及其附属物,经县房地产管理局“县房拆批字(______)第___号”文件的批准,向____房地产开发公司核发了“拆许字(______)第___号房屋拆迁许可证”,准许该公司拆除建设用地范围内的房屋及其附属物,兹将有关拆迁事宜公告如下:
一、经本局核发的“拆许字(______)第___号”房屋拆迁许可证批准,____大街一带的拆迁人是____房地产开发公司。依据本局签证批准的____房地产开发公司与____市建设拆迁事务所的拆迁委托协议书的规定,由____市建设拆迁事务所具体实施拆迁工作。
二、拆迁工作人员的办公地点位于____大街______。
三、凡在拆迁公告公布规定的拆迁范围内被拆迁人及使用人应当在______年______月______日前到____大街______办理有关拆迁安置和补偿事宜。
四、凡因房屋所有权和使用权发生争议的被拆迁人,均应当在______年______月______日前解决该争议,逾期将按照有关法律规定处理。有争议的当事人需在______年______月______日前向拆迁人申报有关房屋争议的情况。
五、本次拆迁安置和补偿用房分为两处:异地安置的,可以一次性安置在____小区______号楼和______号楼,需要原地回迁的,应当在周转过渡三年后与拆迁人办理回迁手续。具体由被拆迁人选择。
本次周转过渡的地点位于______路______号院。
六、如果与拆迁人经协商达不成拆迁协议的,被拆迁人可以申请本局裁决。申请裁决应当递交申请书。
七、对拆迁过程中的违法行为,任何人均可以向本局举报或者申请本局处理。
八、本局在拆迁开始后15日内将派工作人员现场解答有关拆迁法律咨询。
九、办理拆迁协议时应当带户口本、身份证、房屋产权证照或者租赁合同等。
特此公告
____区房地产管理局
____年____月____日
房屋拆迁不批准决定书范本
_______县房拆批字[ ]第_____号
______房地产公司:
你公司申请拆迁______大街一带房屋的拆迁计划、拆迁方案及其他有关文件收悉。经本局审查认为,该房屋及其附属物在1983年已经由省人民政府列为文物保护单位。据《中华人民共和国文物法》及该法实施细则的规定,拆除文物保护单位的房屋及其附属物,应当取得法律规定的批准手续。现你公司并没有取得有关部门的批准手续而申请本局批准拆迁并不符合法律规定,依据《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规的规定,对你公司申请拆迁某大街房屋的拆迁申请决定如下:
不批准某房地产公司关于拆迁某大街一带房屋的拆迁申请。
如对本决定不服,可以在接到本决定之日起15日内申请______区人民政府复议,也可以向_______区人民法院提起诉讼。
______县房地产管理局
_______年____月___日
房屋拆迁批准决定书范本
_________县房拆批字[ ]第______号
________房地产开发公司:
你公司于____年____月____日所申报的拆迁申请、拆迁计划、拆迁方案等均已收悉。经审查,你公司所申报的拆迁计划和拆迁方案符合《城市房屋拆迁管理条例》及本省有关拆迁法律政策的规定,现批准你公司所申报的拆迁计划和拆迁方案,具体按下列规定办理:
一、准许拆迁的范围:东至__________,西至_________,北至__________,南至___________,具体见附图。
二、经研究,你公司在拆迁计划中确定在____个月内完成拆迁,在___个月内完成____户居民的拆迁工作难度较大,由此决定变更你公司拆迁计划中拆迁计划中拆迁期限____个月为____个月。
三、我局核准你公司与_____建设拆迁事务所订立拆迁委托协议书,拆迁工作的具体事宜,请按照委托协议书的规定,委托该事务所按照批准的拆迁方案办理。
四、决定核发房屋拆迁许可证,许可证的文号为“_____县房拆许字[ ]第______号”。
五、涉及拆迁工作中的有关事宜,请主动与本局联系,并及时请示汇报。
某县房地产管理局
_____年___月___日
房屋拆迁裁决申请书
市城市房屋拆迁裁决申请书
此致
____市房产管理局
附:
1.申请书副本 份;
2.证件;
3.书证件;
4.其他。
申请人:________
___________(签章)
____ 年 ____ 月 __ 日
注:
1.本申请书供拆迁活动中的拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、就拆迁补偿、安置、搬迁过渡等事项达不成协议的,申请裁决用。请用钢笔,签字笔或者毛笔书写。
2.除另有书面通知外,申请人在 申请书 中写明的地址,即视为申请人确认的裁决文书的送达地。
3.“事实与理由”部分的空格不够填写时,可增加中页。
4.申请书的副本,应当按照被申请人数提交。
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证书
( ) 字第 号
兹证明________的代表人(或代理人)_________与_________、_________的共同代理人_______于______年______月______日签订了前面的《拆迁补偿、安置协议》,并在我的面前,在前面的协议书上签名(或盖章)。_________与_________签订上述协议的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条和《城市房屋拆迁管理条例》的规定。
______省_______市公证处
公证员:_______________
______年______月_____日
天津市房屋拆迁单位资格审批表
申请单位:_________(盖章)
填报日期:_________________
天津市国土资源和房屋管理制
填写说明
一、本表适用于从事房屋拆迁单位的资格审查,请按项目中的有关要求如实填写。
二、外聘的工程、经济、财务人员,要有聘请合同及本人的职称证件。
三、本表用钢笔或毛笔填写,字体清楚工整,不得涂改。
单位基本情况
单位负责人简况
单位工程技术负责人简况
房屋拆迁许可证申请书
申请单位:______________________
填表日期:______________________
房屋拆迁申请书
建设单位:_______________(盖章)
法人代表:_______________
委托代理人:_____________
联系电话:_______________
单位地址:_______________
填表日期:_______________
________市城市规划管理局
拆迁范围:_区_路(街)码_号
建设项目名称:__________________
投资金额_万元
类别:________文号:____________
部门:________时间:____________
建设项目批准文件________________
国有土地使用权批件______________
批准拆迁红线____________________
代办拆迁机构名称:______________
拆迁天数:_______天
房屋勘估机构名称:______________
资格等级:_______________
监控资金存款:___________
银行账号:___________拟拆除房屋情况:___________
产别:_________
户数:_________
建筑面积:_______(扩)
占地面积:_______(扩)
直管产住宅:非住宅
自管产:___________住宅
住宅:____________
私房:______________
住宅:______________
非住宅:____________
住宅合计:__________
非住宅合计:________
总计:______________
安置计划:____________________
方式:____________户数:__________
建面:____________时间:__________
地点货币:_______________
就近现房:_______________
易地现房:_______________
期房:___________________
合计:___________________
安置房源
监控资金:_仟_佰_拾_万_千_百_元,小写:_____万元
提交文件、证件及有关资料
1.计划批文每份()张共()份
2.迁建资金监管协议书、资金认定书(复印件)每份()张共()份
3.拆迁范围:见土地证、房产证(复印件)每份()张共()份
4.拆迁红线图、拆迁通知单每份()张共()份
5.拆迁安置计划和方案每份()张共()份
6.代办拆迁单位资质证书等(复印件)每份()张共()份
7.其他每份()张共()份‘
8.每份()张共()份
经办人意见:____________________
___年___月___日
审核人意见:____________________
___年___月___日
局领导意见:____________________
审批人:__________
___年_月_日
标准及金额:_______________
管理费取费:
住宅:7元/m2=____元
非住宅:3元/m2=____元
拆迁管理费:_______________
拆迁许可证编号:___________
发证日期:__________
拆迁期限:____字()第___号,___年____月____日至____年____月___日
注:一、本表一式四份:拆迁处、拆迁科、拆迁人、经办人各存一份;
二、拆完确认时,请将拆迁许可证原件附在确认书中返回拆迁管理部门存档;
三、分局项目由分局分管局长签署意见。
拆迁申请书(一)
申请人:_______房地产开发公司,住所:_______市_______区_______街______号。法定代表人:______,职务:_____________。
申请人因需要拆除经有关部门批准的建设用地范围内的房屋及其附属物,特向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。
请求事项:
请主管部门批准申请人的拆迁计划和拆迁方案,并发给申请人房屋拆迁许可证。
事实和理由:
申请人经有关主管部门批准,在本市某区某大街一带进行危旧房改造建设,需要拆迁该地区的房屋及其附属物。依据我国拆迁管理法律法规的规定,申请人已经依法制定了拆迁该地区范围内的房屋及其附属物的拆迁计划和拆迁方案,并已经准备了拆迁安置和补偿用房,现依法提出拆迁申请,请主管部门批准申请人所提出的拆迁计划和拆迁方案,并依法发给申请人房屋拆迁许可证。
此致
某市房地产管理局
申请人:某市房地产开发公司
_______年_______月______日
附:1.建设项目批准文件(略);
2.建设用地规划许可证(略);
3.国有土地使用权批准文件(略);
4.拆迁计划(略);
5.拆迁方案(略);
6.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明拆迁计划书(略)。
拆迁计划范例
____市房地产管理局:
____市____房地产开发公司经____市计划委员会“市计基字(______)第___号”批复、____市人民政府“市政地字(______)第___号”建设用地批复、____市规划管理局“市规地字(______)第___号”建设用地规划许可证、市房地产管理局“市房地批字(______)第___号”建设用地批准书的批准,在本市____区____大街范围内进行危旧房改造建设,现需要拆除该建设用地范围内的房屋及其附属物。依据《城市房屋拆迁管理条例》及本市实施细则的规定,将拆迁计划申报如下:
在本公司一期建设用地范围内,有房屋______间,建筑面积为____________平方米,另有附属物建筑面积为____________平方米,其中住宅房屋______间,建筑面积为______平方米,分别由_______等______户居民居住使用,非住宅房屋______间,建筑面积为______平方米,非住宅房屋的附属物为______平方米,该房屋由_______使用。经市房屋价格评估事务所评估,上述房屋及其附属物价款为________________________元人民币。
我公司为_______等______户居民安排安置和补偿的现房地点位于本市____小区______号楼,建筑面积为____________平方米,使用面积为____________平方米,共计房屋_________套,安置和补偿的期房为本危改小区___号楼和___号楼,建筑面积为______平方米,上述安置和补偿用房共计_________套,由被拆迁人自己选择确定。对_______等,我们准备了______平方米的房屋用于安置或者补偿。
对需要回迁安置或者补偿的居民,我们为其准备了位于____区____大街______号院的房屋为其周转过渡,计划周转过渡期限为二年。对不需要我们安排周转房的、我公司将按照本市的有关规定支付临时安置补助费。
我们委托____建设拆迁事务所代理我们的拆迁事宜。
我公司计划在______个月内完成拆迁工作。
上述计划,请批准。
此致
______房地产开发公司
________年___月___日
附:(有关文件的复印件)
1.建设项目的批复;
2.建设用地规划许可证;
3.建设用地批复;
4.建设用地批准书;
5.公司营业执照;
6.____建设拆迁服务所的营业执照及拆迁资格证书;
7.拆迁委托协议书;
8.____危改小区___号楼、___号楼的建设工程规划许可证;
9.____测量大队关于____小区___号楼房屋面积的测量结果;
10.租赁周转房的合同;
11.其他材料。
拆迁纠纷裁决申请书范例
申请人:某房地产开发公司,法定代表人,_________,职务:_________,住所地址:______市______街______号。
被申请人:_________,男,______岁,___族,某市工具厂工人,住所地址:______市______胡同______号。
申请人与被申请人因拆迁补偿问题经协商未能达成拆迁协议,特申请房屋拆迁主管部门依法作出裁决。
请求事项:
1.裁决申请人为被申请人产权调换建筑面积为______平方米的三居室一套;
2.裁决被申请人向申请人支付产权调换差价款人民币_____________元人民币;
3.裁决被申请人在某区______号院平房___间内周转过渡。
事实和理由:
我公司经市房地产管理局批准,并取得贵局核发的“拆许字(______)第_____号”房屋拆迁许可证后,于____________年___月正式开始拆迁工作。被申请人在拆迁范围内某胡同______号有私房___间,建筑面积为______平方米,由被申请人自己居住。另经调查查明,被申请人在拆迁范围外某小区______号楼承租公房二居室一套。
拆迁开始后,经申请人与被申请人协商,被申请人要求申请人为其产权调换二居室、一居室各一套,后又提出补偿______万元人民币,申请人认为其要求不符合法律规定,予以拒绝。依据我国《城市房屋拆迁管理条例》第______条的规定,申请人为被申请人提供新建某小区______号楼______号、建筑面积为______平方米(不含公用面积)的三居室一套与其进行产权调换,但被申请人以面积太少为由予以拒绝。双方在拆迁公告规定的拆迁期限内未能达成拆迁协议。
申请人认为,被申请人的要求没有法律依据,申请人为其提供的建筑面积为______平方米的房屋符合法律规定,被申请人应当按照法律规定向申请人支付产权调换差价款人民币____________元人民币,由于产权调换的房屋正在建设过程中,因此请主管部门裁决被申请人暂时在周转房内周转过渡,待新建房屋交付使用后再迁入新房内居住。
请房屋拆迁主管部门支持申请人的要求。
此致
某区房地产管理局
申请人:某房地产开发公司
______年______月______日
强制拆迁申请书范例
申请人:____________
被申请人:__________
因被申请人拒绝履行搬家腾地的义务,且被申请人的行为严重影响了____大街市政工程的进展,特向人民政府提出强制拆迁申请。
请求事项:
请求人民政府依据《城市房屋拆迁管理条例》第15条的规定责成有关部门强制被申请人履行拆迁义务。
事实和理由:
为了拓宽____大街,____房地产开发公司经____市市政委员会等部门的批准,并经市房管局批准,申请人为该公司核发了房屋拆迁许可证,许可该公司拆除包括____胡同______号在内的房屋。被申请人在____胡同______号承租他人房屋三间,居住面积为______平方米。____开发公司为其安置____小区______号楼______号一居室一套,但被申请人要求另行安置一居室一套。因拆迁人与被申请人未能达成拆迁协议,申请人于______年______月______日作出拆迁裁决,裁决由拆迁人为被申请人安置____小区______号、______号二居室、一居室各一套,居住面积为______平方米,远远超过了被申请人原来的居住面积,并限被申请人在三日内搬家腾地,但被申请人拒绝履行拆迁义务,现被申请人所居住的房屋严重妨碍了市政工程的建设。依据《城市房屋拆迁管理条例》第15条之规定,特申请人民政府作出限期拆迁决定书,限令被申请人履行拆迁义务,如被申请人仍然拒绝履行拆迁义务的,请责成有关部门强制被拆迁人履行拆迁义务。
此致
____区人民政府
申请人:____区房地产管理局
________年______月______日
____区人民政府关于限令被拆迁人______履行拆迁义务的决定
政拆字( )第 号
____房地产开发公司经市、区有关主管部门批准,在____大街一带进行拓宽该街道的市政工程建设工作。因被拆迁人_________与拆迁人未能达成拆迁协议,____区房地产管理局于______年______月______日作出拆迁裁决,裁决为被拆迁人_________安置____小区_________号楼______号、______号二居室、一居室各一套,居住面积______平方米,但被拆迁人_________接到拆迁裁决书后,在规定的时间内仍然拒绝履行拆迁义务。
依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,被拆迁人拒绝履行拆迁义务的行为严重妨碍了市政建设工程的顺利进行,为了排除妨碍,现决定如下:
一、被拆迁人_________应当在本决定书送达之日起三日内迁至____小区______号楼______号、______号二居室、一居室内居住,同时将其所居住的____胡同______号的房屋交拆迁人拆除。
二、如逾期不履行本决定,按有关规定申请人民法院强制执行。
本决定由区房管局送达被拆迁人。
________区人民政府
____年____月____日
强制拆迁申请书
申请人:________
被申请人:______
请求事项:________________________________________________________________________________________。
事实和理由:______________________________________________________________________________________。
此致
_______人民法院
申请人:___市房地产管理局
______年______月_______日
附:
1.建设用地规划许可证;
2.建设用地批准书;
3.房屋拆迁计划书;
4.房屋拆迁裁决书;
5.其他有关材料。
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