暑期社会调查报告

—我镇居民住房情况调查

前言

作为一名当代大学生，我想通过亲身体验社会实践让自己更进一步了解社会，在实践中增长见识，锻炼自己的才干，培养自己的韧性，更为重要的是检验一下自己所学的东西能否被社会所用，想通过社会实践，找出自己的不足和差距所在。这也是为我在两年后踏入社会做准备。

但是，近几年来，住房问题不单单是每个初入社会的大学生头疼的问题，更是每位老百姓最关注的民生问题，也成为构建和谐社会的重要方面。

改革开放以来，我国住房制度经历了从以福利分房制度为主发展到以住房市场化制度为主的过程，建立了比较适合中国国情的代住房体制。但是我们也不能否认目前在一定范围存在着部分百姓住房问题，特别是近几年来，房价持续上涨、住房供应结构不尽合理等问题，使住房市场化制度面临着严峻的考验。为此，近半月的时间对我区城镇居民住房情况进行了专题调研。

首先，我进入了住房和城市建设局进行了实习，在此期间，我以咨询、查阅资料的方式，了解到了我镇的大致的住房情况；然后，我又询问了有关领导，从他们那了解到我镇的一些住房问题，及解决措施和方法；最后我又利用晨练时间，对城区里的部分居名进行了相关的问卷调查，以及和他们交谈，从他们了解到社会底层的一些想法。希望我的报告能作为一个桥梁，有利于百姓解决住房的一些问题。

调查时间： 2015.02.01——2015.03.01

调查地点：南江市住房和城乡建设局及居名住宅御景花园 调查方法： 实习，咨询，调查问卷

调查对象：南江市住房和城乡建设局有关领导和人民公园晨练居民

正文：

我家坐落在湘东一个发展县级市的农村中，不很发达，但是近几年来，走在

马路上，会看到到处都在建设高楼大厦。我家也面临着拆迁问题，但是，拆了之后有住哪呢，农民公寓还是自己再造一处房子，这是很多农村人想的问题，而且，城里许多人也有各种各样的住房烦恼，究竟我国当今社会的是否满足居名住房要求呢？所以，我利用此次暑假对居名住房情况现状进行了相关的调查，下面就是我对我镇居民住房情况坐的一些解释和总结。

一、目前住房问题的基本情况：

（1）商品房价格上涨过快

房价上涨成为全国各个城市的共同现象，房价过高，超出了普通消费者的支付能力，或者说是占民众消费支出的比重过高，这是一种不合理的现象。以我市为例，从19xx年实施住房货币化分配到20xx年期间，我市的商品住宅平均价格总体上是平稳上升的，以市中心区为例，据统计，19xx年以前的几年间，市中心区商品住房约为1000元左右，到 20xx年上升到2100元左右。而自20xx年起我市商品住宅价格上升加快，尤其以2004-20xx年商品住宅价格上升较快 。 由住房和城乡建设局给出的数据可以看出从20xx年四季度至20xx年商品房价格上涨过快，其中，中心区：20xx年的住房均价为4500,20xx年一季度的住宅均价为3650，，该区域的价格本季涨幅较大。此后，20xx年二季度商品住宅销售面积与一季度相比增加14.41％，上半年商品房住宅销售比20xx年同期增加78。13％，住宅销售量同比环比均有不同程度的增幅。2009上半年徐州全市城镇居民人均可支配收入12837元， 虽然人均收入增长了，但购房的压力还是非常大的。以一个三口之家的收入购买一套普通住宅为例，比如目前100平方需要30多万，三口之家年均收入为12837元（20xx年徐州全市城镇居民人均可支配收入12837元，）乘以3等于38511元，所以不吃不喝还要近10年时间。在每个家庭里目前居住投入是逐年增长的 ，如我市20xx年12月每个家庭居住投入占66。5%，所以住房是每个家庭经济压力的主要来源。

（二）房屋拆迁纠纷多发

从拆迁科周科长口中得知，随着经济的发展，城市化进程的步伐加快，拆迁成为每个城市中最常见的现象，而拆迁纠纷也是每一次拆迁过程中的必发现象，更有严重的发展到暴力冲突。据信访部门介绍，目前城市拆迁问题已成为群众信访反映的焦点之一。国家信访局接待的群众集体上访中，反映企业劳保、城市拆

迁、征地三类问题的批次和人次占到60％以上。主要原因：（1）货币补偿的金额赶不上快速增长的房价，拆迁安置价一般要比商品房市场价少一半左右，所以拿到货币还建的价钱往往买不到一套商品房。（2）房屋产权调换不能安排合适的房源，这也是被拆迁人不愿意拆迁的原因，被拆迁人一般不愿意去地段偏僻，交通不便的地方，既不利于上班，也不利于上学。

（三）老小区住房设施老化严重

现在，人民群众生活水平逐步提高，对居住条件提高的需要越来越大，几十年前所建的住宅区特别多，这类房屋随着时代的演变，新房已变成旧房，一方面旧城区房屋混杂，不仅有大量住宅，而且还有相当多的商业用房、仓库用房、工业厂房、办公业务用房等；另一方面旧城区人口数量多、人口密集、人员素质参差不齐。不仅新旧房屋交错，而且居住和经营交织。再一方面旧城区房屋陈旧，配套设施及环境质量存在先天不足。就旧城区物业本身而言，全部是旧房，使用时间至少是年限不等，有的时间甚至还要久远，由于历史原因，没有很好的规划，大多房型老化，式样陈旧，房屋质量、设备、各种质量指标远远不到规范设计要求，老化程度较严重。特别是在老城市中，房屋陈旧的状况尤为明显，而且乱搭乱建的现象特别突出，严重破环了住宅区环境和公共设施。

二、住房难存在的问题原因

商品房价格上涨过快的原因：

城市人口及外来人口的增加，增加了对住宅的有效需求

从建设局有关领导那了解到，从需求来看，人均GDP在不断提高，适龄房地产消费人口数量也在增加，消费者的质量和数量都在不断提高，需求趋势增加；20xx年，我国人均GDP接近1352美元，城镇居民人均居住面积约为26。11平方米。他给我的资料显示，根据中国统计网数据，1999～20xx年10年间我国办理的婚姻登记超过1亿对，这都直接导致房地产的需求不断增加，行业发展不断扩张，使得房地产行业发展经历了初创阶段后，在2000～20xx年间快速进入一次加速阶段；进入20xx年短期整合调整后，1962～19xx年出生的人年龄在26～44岁之间，处于购置新房和改善性换房两种需求都很高的阶段，这种双重作用下，将进一步加快房地产业的发展，使得在2006~20xx年间进入第二个加速阶段。以我市人口为例，20xx年我县级市总人口80万人，（3）人口逐年递增，对住房

的需求也是不断增加。

（三）老小区旧房改造难度大

老小区的房屋福利性成份比较重。由于住房制度改革是在20世纪90年代后才比较深入地开展的，实行住房社会化、商品化、私有化的时间不长。在这之前，我国一直实行的是低工资、低房租的福利制度，住房由国家或单位统一修建，统一调配，统一养护，福利性住房是我国计划经济条件下的一个社会显著特征。尽管旧区不少房屋目前已按优惠价出售给了职工，但公房出售本身就带有福利性色彩。同时，即使没有出售的房屋，虽然经历了多次房租的调整提高，但各大城市的房租仍旧未能达到成本租金的标准，所以仍可以说具有福利性。 旧城区的房屋产权性质多样化。旧区的房屋有的已按公房出售的形式变成了私有房产，有的是断续租住房管部门的公房，缴纳房租，使用权在住房，但所有权为国家所有，有的是住单位自管的房屋，但所有权在企业。在旧城区，这种产权、使用权分离的情况还比较普遍。而新建小区，住房商品化程度较高，私有化程度较重。

三、解决住房难问题的对策与建议

解决住房难问题关键要在土地制度、房屋建设开发制度、住房保障制度等方面做根本性突破，才能实现居者有其房的愿望。

（一）完善拆迁补偿制度，保障被拆迁人居住条件

拆迁属国家征收行为，建议由政府来主导完成。20xx年10月1日，物权法开始实施。作为物权法的配套法规，人大常委会授权国务院制定《城市拆迁条例》。 所以我们首先要在理念上转变，要以政府为拆迁主体来进行制度设计。以往，政府决定开发后往往交由开发商实施具体拆迁行为，并由其与被拆迁人协商补偿标准，政府作为仲裁者。但部分开发商为了追求经济利益，往往会做出一些不恰当的行为，甚至是野蛮拆迁，严重损害了老百姓的利益。拆迁的补偿标准是老百姓的关注重点。目前发生的大量拆迁纠纷，仔细研究后会发现，多数的老百姓并不反对拆迁，主要还是补偿不到位。 拆迁属于国家征收范畴，应该给予一定补偿，这也就是说，若是货币拆迁，应该确保被拆迁人能够买得起房子，若是就地安置，应保障居民的居住条件，至少不能比现有条件差。此外，若有条件同时提供货币拆迁和实物拆迁，应允许被拆迁人自由选择。

（二）发展保障性住房，完善住房保障体系

住房保障的实质，就是要由政府承担住房市场价格与居民支付能力之间的差额，提高部分低收入、无收入家庭对住房的支付能力。但是，在一定的社会经济条件下，由于受到国家和地方财力的限制，可用于社会保障特别是住房保障的资金必然是一个有限量。这样，可保障的人口数量就受到限制，保障的人越多，保障的力度就越小。因此，在住房保障制度的重新设计中，应使保障水平体现出明显的层次性。目前保障房的比例还非常低，所以要确保保障性住房所占的比例。

（三）严格依法行政，加强住房制度管理

加强住房制度管理，应当强化工作协调，统一协调规划、建设、土地、房管、民政、劳动和社会保障等部门的关系，统一规划、建设和开发城市住房，统一开展对纳入住房社会保障体系家庭的资格认定、补贴发放、经济适用住房销售管理等工作，确保住房制度建设科学合理并顺利实施。

总之，解决老百姓的住房问题，建立理性的良好的住房体制是一项长期而又艰巨的任务，因此推进住房改革和建设，完善城市住房供应和保障体系，解决人民群众安居乐业是当前迫切需要解决的问题。要解决这些问题，不仅市场要承担起其应当承担的社会责任，更要求政府一定要严格依法行政，明确在市场经济中的定位，理清住房难问题的实质，才能找到解决问题的最佳途径。

 

第二篇：“全民健身”暑期社会调查报告

“全民健身”暑期社会实践调查报告

系部名称：信息工程系 专业：数学与应用数学

年级：09 班级：02

姓名：张晓萍

学号: 20xx904039

实践地点： 福建省石狮市新湖社区

实践时间： 8月x日至8月x日

前言：

生命在于运动，只有运动才会拥有健康的身体。青少年儿童是祖国的未来，全民健身

计划以全国人民为实施对象，以青少年和儿童为重点。体育是人类文明和社会进步的标

志，体育的本体是人，体育的本质是人的发展。而人的发展，必然会促成社会的进步，经济

的腾飞。相信，在科学发展观的指导下，在全民健身条例的实施下，必将如和风细雨，春华

催开秋实，凝聚全国人民加快实施科学兴国的宏伟目标！20xx年我国成功举办奥运会，为

全民关注健康带来了更多契机，政府也将双8日定为了“全民健身日”。由此，全民健身热潮

涌动大地。

第一部分：意义何在

中国跨世纪现代化建设的关键时期，为调动社会各界关心、支持、参与群众

体育的积极性，提高全民体育意识，普及群众性体育，增强国民体质和提高国民

健康水平，建立、健全适应社会主义市场经济的群众体育工作的体质，国家体育

总局做出了"全民健身计划"和"奥运争光计划"并重的两大战略决策，并把"全民

健身"提到"全社会全民族的事业"的高度来抓。全民健身是调动全国人民积极参

加以增进身心健康为主要目的的群众性体育健身活动。它是体育事业的重要组成

部分，是关系民族繁荣昌盛、人民健康幸福的事业，是国家的一项重要任务。参

与体育、增强体质是公民的权利和义务。全民健身的发展水平是一个国家体育发

展水平的重要标志。

为了满足广大人民群众日益增长的体育需求，为了纪念北京奥运会成功举

办，经国务院批准，从20xx年起，每年x月x日为“全民健身日”。设立全民

健身日，是适应人民群众体育的需求，促进全民健身运动开展的需要，是进一步

发挥体育的综合功能和社会效应，丰富社会体育文化生活，促进人的全面发展的

需要，是促进中国从体育大国向体育强国目标迈进的需要，也是对北京奥运会的

最好纪念。

全民健身计划是一项国家领导、社会支持、全民参与的体育健身计划，是与

实现社会主义现代化目标相配套的社会系统工程和面向21世纪的体育发展战略

规划。它是一项跨世纪的、有战略意义和长远生命力的、造福子孙后代的宏伟事

业。全民健身计划的实施，对提高劳动者的全面素质，建立科学、文明、健康的

生活方式，促进竞技体育与群众体育的协调发展，推动社会主义物质文明和精神

文明建设等，都将产生积极的作用。它指明了我国体育事业的发展方向，对指导

我国群众体育实践，促进体育理论建设，全面提高中华民族乃至全人类的健康水

平的整体素质都有深远的意义。

第二部分：浅析现状 中国综合国力突飞猛进，人们的生存程度得到了明显的升高，人们的生存更

是变得丰裕多彩。各类社会运动风起云涌的成长，人们顺利的从实现温饱到过上

富饶的小康生活。人们越来越重视自己的身材,于是一种全新的健身行业兴旺成

长起来。 我国“全民健身计划”的颁布与施行，标记着我国体育的成长走上了

成长轨道。只有体育普遍走进人们的生存中，我国才能成为真正的体育强国 。

看着体育健身的稳步增长，国家体育总局群体司司长郭敏表现：“让更多的人行

动起来，是我们开展全民健身行动的永恒主题。”

俗话说：“每天锻炼一小时，幸福生活一辈子。”说得真对，此次暑假我针

对“全民健身”在群众中做了调查，这才发现：现今社会中无论是男性或者女性

对于健身锻炼的重视程度是一样的，但是不同年龄段的人参加健身的比例是有差

别：18岁以下占6.25% ，18~35占25% ，36~59占62.5% ，60岁以上占6.25%

（此数据可参看附录一，下同）可见，参加体育健身的对象主要集中在18~60

岁的人群，其中又以在职人员与家庭妇女为主，人们在享受美好生活的同时也不

忘要保持强健的体魄，正所谓“有金山银山，没有好的身体有用吗？”体育健身

的增强，为我国全民健身行动的开展搭建起一个更普遍的平台。体育的市场花费

格式也已经开始形成，体育健身的花费正显现史无前例的趋向升高，预期健身花

费代价稳步上升，“费钱买强健”、“请人用饭，不如请人流汗”、“每天运动

半小时，强健劳动五十年”已经成为当下的一种时尚。体育健身运动已经渐渐深

入民心，群众的体育参预认识稳步上升。

在我国，政府对待学校体育的投入不断的加大，终究青少年是祖国的将来，

于是不久以来学校体育不断开展得相对好。昔时，像塑胶田径场、室内体育馆这

些只有体育体系才华拥有的硬件办法，当前在大学乃至是中学已多如牛毛。在校

学生每天的运动量相对充裕。但是，依数据青少年并不是参加锻炼人群中比例最

大的一部分，可见社会应该加强对青少年的健康重视度。

体育社会学家认为，自由时间的增多是社会前进的一个体现。随着我国公民

生存程度的升高，人们自由支配的时间也在稳步增加。特别是双休日的建立，使

局部上班族拥有了清闲时间，而为参于体育健身更是提供了时间条件。但是除了

双休日，通常人日常能用于健身的自由时间就只能在18：30～22：30 之间，大

部分人的运动时间大概持续一个小时左右。（虽然我国已经逐渐向体育强国迈进，

但是人均每年的健身时间与一些发达国度相比仍然偏低。德国人用于体育行动的

自由时间平均每人每年就到达300 小时，也便是说靠近每天一个小时，而我国

均匀每人每年用于体育行动的时间仅为60 个小时。）

《全民健身条例》在20xx年奥运会后得到相关单位的注意，于20xx年x月1

日正式颁布。根据相关数据，我国人民对国务院颁布的该项条例是相当认同的，

其中87.5%的人认同该条例，只有12.5%的人持反对的意见，可见人们的体育健

身意识真的提高了很多，但是还不够，仍然需要继续努力，尽可能达到100%的

人都认同，那么我国就是真正的体育强国了。 “天下上没有完全一样的两件用具”，同样人的思维也会因人而异，因此人

们从事某种运动的主意也是千差万别。固然健身也是一样，人们健身的主意也是

各不相似的。健身的办法有很多，比如我们随地可见的太极拳、太极剑、太极扇，

打篮球、乒乓球、羽毛球等球类运动，舞蹈，跑步，骑单车，拳击散打以及新式

的热门健身运动瑜伽、尊吧等等,而这些运动的作用却也各具特色。根据问卷调

查参加体育锻炼的主意是强身健体的人占大多数，约占全部问卷数的75%；为了

休闲娱乐，减肥美体等其他主意的人占了25%；这也说明人们健身观存在着必定

的题目。

“每天磨炼一小时，快乐生存一辈子”、“专家健身家家乐”。迈入全面建

筑小康社会这一新的史籍成长阶段，全民健身有了更大的成长空间。但面临全民

健身兴旺开展经过中遇到的种种题目，体育部门要拿出必要可行的方案和对策，

才能确保升高全民族强健品质的准期实现。变动我国人民的古板见解体育健身认

识。巩固对非体育专业人群的宣传，特别是加大对相对不稳固职业、对中青年、

中老年以及对高学历、低学历人群的宣传，使之能更多地加入体育健身运动，促

进我国体育健身的增强，高度重视《全民健身筹划提要》的落实，在宏观政策上

给与必须的支持，赐与须要的政策方法和物质保险。选取地区“让局部地域局部

人先富起来然后发动其他”的政策可行性会更高。还要创建健康创新资金张罗机

制，为健身市场提供资金保卫。让健身走进人们的平常生存，将健身导入人们的

平常生存，让健身引领人们过上欢快的强健快乐生存。

第三部分：发现问题

“年青的时间，用身材来挣钱；大哥的时间，费钱买强健（身材）”。这正

是我国公民的健身观。一个明知谬误的，却不让自己去变动自己的谬误。纵观我

国史籍也不难发明，从原始社会到奴婢社会，再从奴婢社会到封建社会，直至而

今的中华人民共和国开国初期，没有人倡议全民健身的热潮。以至而今，固然《全

民健身提要》宣布，为人民健身提供了一些依据。但是在绝大多数国人眼里，体

育便是玩乐，只有确实闲得没事，金钱确实富足的情状下，大概为了减肥等功利

性主意，才会想到体育。很多人乃至连一种体育技艺也不会，很多人一辈子都没

主动加入一次体育运动。很多人愿把金钱和时间花在炫耀性的花费上，也不肯投

入到体育运动中来。在我国很多人把体育行动只是作为减肥的办法和治疗病患的

助理办法。该磨炼的时间不磨炼，到病了、老了，才想起来要磨炼身材，而这根

蒂不是正确的健身观，更不是体育行动的从来面容。这便是导致我国公民“费钱

买强健”的由来。原来健身根蒂不需要太多原由，更不要太多的条件，比如做俯

卧撑、跳绳这种事根本不要大量的时间和空间，有几分钟、几平米的空间就足够

了。只是很多人为了所谓的“忙”而找许许多多的借口来躲避体育磨炼，不想出汗罢了。总之，我国全民健身中存在的问题有三：一是全民健身意识误区；二是缺少组织者、指导者、管理者及开展经验群众健身活动在我国发展很不平衡，有些城市有组织指导者、管理者，健身活动就开展得好些；三是缺乏充足的健身活动开展的场地、器材。要想让体育走进人民的平常生存，并让人们接纳他，仍然是一个永恒而繁重的任务。

第四部分：提出建议

今年的8月x日，是国务院批准的全国首个“全民健身日”。国务院于19xx年x月x日颁布实施《全民健身计划纲要》经过xx年时间的发展，全民健身的旋律响遍全国，在全国范围内广泛开展群众体育文化活动，将健康向上的大众体育精神传达给公众。在这一天，全中国每一个人都能够在自己所在的地方，快乐、健康地从事体育健身活动。

在这个炎热的夏天，让运动为此添上些许的色彩，在此次的调查中人们也以口头的形式提出以下建议:

一．加强引导和宣传，让更多的人了解“全民健身日”的内涵和意义

今年是首个“全民健身日”，很多人并不太清楚和了解。政府部门和新闻媒体要做好策划和宣传，使公众关注“全民健身日”，了解其意义，积极、主动、自发地投入到一切有益有趣的健身活动中来。

二．各单位向公众免费开放体育设施

建议在“全民健身日”期间，全国各地的机关企事业单位、社会组织以及学校的体育健身设施，应当向公众免费开放。为避免部分场馆的拥挤，可采取提前预约的方式。

三．全国推广“广播体操”和“眼保健操”

对目前采用的 “广播体操”和“眼保健操”的做法进行规范统一，在全国机关企事业单位、学校等进行推广，鼓励每人每天抽出半小时的时间，参与这两项最大众也最便捷的健身活动。就我市的状况来说，存在相当多患有颈椎病，腰椎病和近视眼的人群，若能开展这两项活动，这些疾病人群必会大大减少。

四．以青少年学生为重点，以传统特色为亮点，全面提升市民整体素质

在党委和政府领导下，教育、体育、卫生部门和共青团组织等共同参加的联席会议制度，统筹协调解决青少年体育工作中的重要问题，有效遏止学生体质持久下滑的现状，进一步建立健全学校体育工作机制，充分保证学校体育课和学生体育活动，广泛开展群众性青少年体育活动和竞赛，加强体育卫生设施和师资队伍建设，全面完善学校、社区、家庭相结合的青少年体育网络。要加强对学校体育的督导检查，加大体育工作和学生体质健康状况在教育督导、评估指标体系中的权重，并作为评价地方和学校工作的重要依据。

五．全民健身与文化娱乐相结合

全民健身计划应同文化娱乐融为一体，与卫生保健相结合，开展形式多样的健身娱乐活动，使群体日趋完善，成熟。以城市为中心，城镇、街道为发展点，开展城市内全民健身，因势利导，通过多渠道，抓好乡镇体育活动，引导农村体

育的进一步发展。

第五部分：分析总结

“全民健身”活动是一项由国家领导，社会支持，全民参与，有目的、有步骤、有措施的系统工程；也是一项跨世纪的，造福子孙后代的宏伟事业。“全民健身计划”的提出和实施，对提高劳动者的全面素质，建立科学、文明、健康的生活方式，促进竞技体育与群众体育的协调发展，推动社会主义的物质文明和精神文明建设等都将产生积极的作用，同时它还指明了我国体育事业的发展方向，对指导我国群众体育实践，促进体育理论建设，全面提高中华民族乃至全人类的健康水平和整体素质都具有重大意义。

本次社会实践活动中，我学习了解了许多国家出台的关于群众体育健身的政策，也通过社会实践活动，了解了体育健身对未来的美好生活具有多么大的帮助。同时也了解了全民健身的现状。在了解了这些情况后通过自己的思考提出了一些浅薄的分析，有些吹毛求疵地提出了一些全民健身中的问题。起初，我对全民健身一点都不了解，通过上网查资料，以各种新闻或条例为背景，做出了一份调查问卷。在实践中发现，这样的问卷经不住考验，没有人会耐心的回答完那些枯燥的问题。于是我及时总结，重新删选了问题，做到既是我们想了解的问题，也是大众感兴趣的话题，通过反复实践和多次修改，终于选好了一份简洁而且满意的问卷，这便是我第一次感觉到总结和反思在一次实践中的重要作用，感觉自己离社会又进了一步。本次社会实践又一次让我看到了实践的伟大，而我也确实调查出来了想了解的东西。我的努力也都因此没有白费。回想全部调查历程，我也是在一直收获着。从不知道怎么开口开始，到有了第一个聊天气氛很好的被采访者。从不知道该问哪些问题开始，到有了一份很完善的调查问卷。回首这几天的实践，却突然发现自己成长了好多好多。

谢辞：感谢在此次调查中给予我大力支持的有关部门，感谢所有愿意接受我的采访的人们。

参考文献：【1】《全民健身计划纲要》新华网

【2】《全民健身条例》

【3】《新时期我国全民健身产业发展的理论研究》

【4】《全民健身信息汇总》