可行性研究报告 feasibility study

可行性研究 feasibility study

在建设项目投资决策前对有关建设方案、技术方案和生产经营方案进行的技术经济论证。可行性研究必须从系统总体出发,对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证,以确定建设项目是否可行,为正确进行投资决策提供科学依据。项目的可行性研究是对多因素、多目标系统进行的不断的分析研究、评价和决策的过程。它需要有各方面知识的专业人才通力合作才能完成。可行性研究不仅应用于建设项目,还可应用于科学技术和工业发展的各个阶段和各个方面。例如,工业发展规划、新技术的开发、产品更新换代、企业技术改造等工作的前期,都可应用可行性研究。可行性研究自20世纪30年代美国开发田纳西河流域时开始采用以后,已逐步形成一套较为完整的理论、程序和方法。19xx年联合国工业发展组织编制了《工业可行性研究编制手册》。19xx年,该组织与阿拉伯国家工业发展中心共同编辑《工业项目评价手册》。中国从19xx年开始,已将可行性研究列为基本建设中的一项重要程序。

可行性研究大体可分为三个大的方面:工艺技术、市场需求、财务经济状况。 总 则

1.根据国家关于编报可行性研究报告的内容必须达到规定的深度要要求及固定资产投资项目试行资本金制度的规定,结合化工建设项目的具体情况,为进一步搞好建设前期工作,努力实现固定资产投资项目决策的科学化,提高投资经济效益,特将(1992)化计发第995号文发布的《化工建设项目可行性研究报告内容和深度的规定》修订补充为本规定。

2.可行性研究是建设项目前期工作的重要内容,是建设程序中的重要组成部分。项目立项后必须进行可行性研究,编制和报批可行性研究报告。

3.可行性研究报告由项目法人委托有资格的设计单位或工程咨询单位编制。可行性研究报告应根据国家或主管部门对项目建议书的审批文件进行编制。应按国民经济和社会发展长远规划、行业、地区发展规划及国家的产业政策、技术政策的要求,对化工建设项目的技术、工程、环保和经济,在项目建议书的基础上进_步论证。

4.可行性研究报告必须实事求是,对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算分析,做多方案的比较论证;具体论述项目设立在经济上的必要性、合理性、现实性;技术和设备的先进性、适用性、可靠性;财务上的盈利性、合法性;环境上的可行性;建设上的可行性。为项目法人和领导机关决策、审批,提供可靠的依据。

5.编制的可行性研究报告,内容要完整,文字要简练,文件要齐全。应有编制单位的行政、技术、经济负责人签字。负责编制可行性研究报告的单位,提供的数据资料应准确可靠,符合国家有关规定;各项计算应该科学合理;对项目的建设、生产和经营要进行风险分析,留有余地;对于不落实的问题要如实反映,并提出有效的解决措施。

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6.项目主办单位要为编制可行性研究报告单位科学地、客观地、公正地进行工作创造条件;应向编制单位提供必要的、准确的有关基础资料;与有关单位研究落实建设条件,并签订意向性协议或取得有关单位对拟建项目的意见书 。

7.化工建设项目经济评价,一般可按财务评价计算项目的效益和费用,分析项目的盈利能力、清偿能力。利用国际金融组织贷款和有些政府贷款的项目必须作国民经济评价。其他大中型项目是否作国民经济评价,可视具体情况和有关部门要求而定。

8.根据国家计委有关文件的要求,可行性研究报告是项目决策的依据,应按规定的深度做到一定的准确性,投资估算和初步设计概算的出入一般不大于10%,否则视超出情况再议。

9.本规定适用于大、中型化工建设项目的可行性研究。对于老厂改建、扩建和技术改造项目,可根据本规定的要求,结合项目的原有基础条件和可利用设施情况,拟建设项目与企业总体改造规划的关系,如何平衡、衔接等情况,进行编制。

小型项目可行性研究可参照本规定的有关内容要求,在满足投资决策需要的前提下可适当简化。本规定的内容和深度随工程项目不同而有所差别,根据工程项目条件的不同而各有所侧重。可根据拟建项目具体情况确定。

橡胶行业可根据本规定的要求,结合行业特点变通专业指标执行。

可行性研究在建设前期中的作用

工程项目的可行性研究是确定项目是否进行投资决策的依据。社会主义市场经济投资体制的改革,把原由政府财政统一分配投资的体制变成了由国家、地方、企业和个人的多元投资格局,打破了由一个业主建设单位无偿使用的局面。因此投资业主和国家审批机关主要根据可行性研究提供的评价结果,确定对此项目是否进行投资和如何进行投资,是项目建设单位决策性的文件。

可行性研究与设计项目管理的关联作用

可行性研究是编制设计任务书的重要依据,也是进行初步设计和工程建设管理工作中的重要环节。可行性研究不仅对拟议中的项目进行系统分析和全面论证,判断项目是否可行,值得投资,要进行反复比较,寻求最佳建设方案,避免项目方案的多变造成的人力、物力、财力的巨大浪费和时间的延误。这就需要严格项目建议书,可研报告的审批制度,确保可研报告的质量和足够的深度。假如在设计初期不能提出高质量的、切合实际的设计任务书,不能将建设意图用标准的技术术语表达出来,自然也就无法有效地控制设计全过程。如果使工程的初步设计起不到控制工程轮廓及主要功能的作用,或在只有一个粗略的方案下便草率地进入施工图设计,设计项目管理与施工肯定会出问题。

做好可行性研究的措施

为适应社会主义现代化建设和市场经济体制改革的需要,我国勘察设计及工程咨询单位必须实现两大转变:一是改企转制,由过去的附属于部门的事业单位转变为独立的市场竞争主体,并建立现代企业制度。二是转变经营机制,由过去局限于特定行 2

业开展单一业务的职能型机构,转变为面向投资建设全过程服务、并按照市场机制进行的社会中介机构。在当前加强工程咨询勘察设计企业内部改革,努力提高队伍素质,具有十分重要的现实意义。

中国“入世”在即,一旦加入WTO,外国工程咨询设计机构将进人中国,国际竞争国内化的形势迫在眉睫。这就要求工程咨询设计单位要勇敢地走向市场,使可行性研究与设计工作上一个新台阶,转变观念、加强管理、增强技术人员的责任感。设计是将科学技术转化为生产力的桥梁,图纸上每一条线、每一个点和数字都代表着技术责任和一定数量的资金,设计质量的优劣对工程建设有直接的联系。因此在我国工程项目中推广和运用nDIC条款是实现与国际惯例接轨、保证工程建设质量的重要途径。 可行性研究要以质量控制为核心,对项目的规模、建设标准、工艺布局、产业规划、技术进步等方面应实事求是地科学分析。从事可行性研究的人员要真正树立为国家、为建设业主服务的精神,熟悉国家和地方对项目建设有关法律、政策、规定,准确掌握有关专业知识,不断学习新技术,真正做到科学地、独立地、不受任何干扰地把握好产业的发展方向,提高可行性研究的深度和质量,为社会提供质量精良的产品。 据专家测算,在设计阶段可以控制70—85%的工程投资,后面的施工、材料、劳务只能控制15—35%。设计咨询和设计审查都是国际上通行的作法和惯例,如果没有这些制度就难以和国际接轨。因此,要树立工程咨询和设计项目管理的权威,推进设计技术进步,确保投资效益的成效,必须坚持内行咨询内行的原则,不能搞外行咨询内行。这对节省投资,提高勘察设计质量,维护社会公众利益和国家利益不受损失有着重要的意义。

可行性研究报告

可行性研究报告是可行性研究的一个宏观的例子,可行性研究报告主要包括项目投资环境分析,行业发展前景分析,行业竞争格局分析,行业竞争财务指标参考分析,项目建设方案研究,组织实施方案分析,投资估算和资金筹措,项目经济可行性分析,项目不确定性及风险分析等方面

项目可行性研究主要作用及定位:

大中型投资项目通常需要报请地区或者国家发改委立项备案。受投资项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等不同影响,项目可行性研究报告(立项报告为简版可行性研究报告)均有不同侧重。为了保证项目顺利通过发改委批准完成立项备案,可行性研究报告的编制必须由专业有经验的咨询机构协助完成。[1]

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可行性研究报告

目录 可行性研究报告的含义 可行性研究报告主要内容 实现条件 中国权威的可行性研究报告机构:

可行性研究报告的含义

可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

可行性研究报告主要内容

各类可行性研究内容侧重点差异较大,但一般应包括以下内容:

投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果,以及有关的产业政策等因素,论证项目投资建设的必要性。

技术的可行性。 主要从事项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价。

财务可行性。主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资决策,并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行。 经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。

社会可行性。主要分析项目对社会的影响,包括政治体制、方针政策、经济结构、 4

法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。

风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价,制定规避风险的对策,为项目全过程的风险管理提供依据。

一般可行性研究报告的主要内容和要求如下:

(一)基本情况:中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍;企业总投资、注册资本股本额(自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限);合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例;项目建议书的审批文件;可行性研究报告的负责人名单;可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。

(二)产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况,以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。

(三)物料供应安排(包括能源和交通运输)及其依据。

(四)项目地址选择及其依据。

(五)技术装备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分批交货的安排)。

(六)生产组织安排(包括职工总数、构成、来源和经营管理)及其依据。

(七)环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。

(八)建设方式、建设进度安排及其依据。

(九)资金筹措及其依据(包括厂房、设备入股计算的依据)。 (十)外汇收支安排及其依据。

(十一)综合分析(包括经济、技术、财务和法律方面的分析)。要采用动态法和风险法(或敏感度分析法)等方法分析项目效益和外汇收支等情况。

(十二)必要的附件。如合营各方的营业执照副本;法定代表人证明书;合营各方的资产、经营情况资料;上级主管部门的意见

实现条件

1,可靠的资料数据

2,科学的方法

3,能够进行研究的专业人才

4,一定数量的资金及先进工具

中国权威的可行性研究报告机构:

中机系(北京)信息技术研究院

上海华然投资咨询有限公司

尼尔森市场研究中心

中国联合市场调研网

中国经济信息中心

百度研究中心

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数字100市场研究公司等。

名词解释:

1、投资估算

是指在整个投资决策过程中,依据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资额(包括工程造价和流动资金)进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的合部建设费用,其包括的内容应视项目的性质和范围而定。

2、概算

英文翻译:financial estimates; budgetary estimate; approximate amount; rough calculation; general estimate

概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。

解释:编制预算以前,通过概略统计得出的不精确的收支数据。

建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量,以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上,以主体项目为主,合并相关部分进行综合,扩大而成,因此,也叫扩大定额。

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第二篇:Feasibility Study

Feasibility Study

1. Background and history

Project Name: Eton Kids

Reasons and suggestions: Preschool education is an important part of basic education. As the city is expanding and the pace of modern life is going fast, the problems of preschool education is becoming more and more significant.

To change the situation of the preschool education nowadays, and to ensure that all kids are able to receive high-qualified education, we decided to establish Eton Kids.

2. Detailed analysis

1)Build-up area: 2,000m2

2 teaching buildings(mian-building and vice-building) ,1 dining hall, 1 gymnasium, 1 garden, 1 playground

Teaching buildings include classrooms, dormitories, reading rooms and offices.

Dining room includes the hall and kitchens.

Gymnasium includes a pool, and gyms.

2)Stuff: 200

Class sponsors:60

Teachers:90

Cooks:20

Doctors:4

Polices:6

Drivers:10

Leaders:5

Council members:5

3)students:600

Grades:3

Classes:10

Building:main building(including lawns,garden):1000sq.m*5000yuan/square=5 000 000yuan Vice-building:400sq.m*3500yuan/square=1 400 000yuan

Dining hall:300sq.m*3000yuan/square=900 000yuan

gymnasium:300sq.m*3000yuan/square=900 000yuan

renovation costs:1 000 000yuan

total:9 300 000yuan

Hardware:desks and chairs(a set):200yuan/set*600sets=120 000yuan

multimedia:projecting camera:8000yuan

projector screen:800yuan

projector hanger: give as a present

Multimedia platform:1000yuan

Computer set:3000yuan

A public place:800yuan

A set of Sound:200yuan

Total:13 800yuan

Setting there are five multi-media classrooms:13 800yuan/set*5sets=69 000yuan monitor(classrooms and outdoors):300yuan/set*40sets=12 000yuan

TV:5000yuan*30=150 000yuan

toys:50 000yuan

playground:1 000 000yuan

books:5 000*20yuan=100 000yuan

Transportation:school bus:150 000yuan*10 =1 500 000yuan

Charges:utility costs etc.(per year):65 000yuan

Musical instrument etc.:50 000yuan

Else:100 000yuan

Total investment:12,416,000yuan

3. Location and site

Location:Huanggu District, Shenyang, Liaoning Province, China

Reasons: 1) Convenient transportation. The parents can sent their children to our kindergarten in a short time.

2) Complete infrastructure. There are city hospitals and supermarkets.

3) Quiet environment, no noise. Its quiet environment will not affect children' school life and noon break.

4) located in a new community. That will offer us relative stability students.

4. Project engineering

FeasibilityStudy

5. Organization and overhead costs

We load 20 000 000from the bank.

Building:main building(including lawns,garden):1000sq.m*5000yuan/square=5 000 000yuan Vice-building:400sq.m*3500yuan/square=1 400 000yuan

Dining hall:300sq.m*3000yuan/square=900 000yuan

gymnasium:300sq.m*3000yuan/square=900 000yuan

renovation costs:1 000 000yuan

total:9 300 000yuan

Hardware:desks and chairs(a set):200yuan/set*600sets=120 000yuan

multimedia:projecting camera:8000yuan

projector screen:800yuan

projector hanger: give as a present

Multimedia platform:1000yuan

Computer set:3000yuan

A public place:800yuan

A set of Sound:200yuan

Total:13 800yuan

Setting there are five multi-media classrooms:13 800yuan/set*5sets=69 000yuan monitor(classrooms and outdoors):300yuan/set*40sets=12 000yuan

TV:5000yuan*30=150 000yuan

toys:50 000yuan

playground:1 000 000yuan

books:5 000*20yuan=100 000yuan

Transportation:school bus:150 000yuan*10 =1 500 000yuan

Charges:utility costs etc.(per year):65 000yuan

Musical instrument etc.:50 000yuan

Else:100 000yuan

Total:12 416 000yuan

For the first month:

Staff costs(per month):with class teachers:60each*3000yuan/each=180 000yuan

teachers:90each*2500yuan/each=225 000yuan

coodks:20each*2000元yuan/each=40 000yuan

security men:6each*1500yuan/each=9 000yuan

doctors:4each*2000yuan/each=8 000yuan

drivers:10each*1500yuan/each=15 000yuan

FeasibilityStudy

The bulk of the company:CEO:10 000yuan/month;

another four women:5000yuan/month;the total are20 000yuan

total up to(per month):507 000yuan

expenses(per month):32 000yuan

So the Total investment:12 416 000yuan

The rest are leavings: 7 584 000yuan

6. Manpower

class teacher:60

management:10

teachers:90

chef:20

medical staff:4

security person:6

driver:10 7. Implementation scheduling

1)The principle: Open, fair and just, and choose the best one in the all of candidates.

2) the candidates should take the report to bureau of education since 2000 ordinary normal class graduates. Bachelor degree or above.

3) exam content : Write a class of the lesson plans content. With the current kindergarten classes you may use the first semester language teaching material.

4) Recruit a total of 200 employees.

8. Financial and economic evaluation

The payback period:

income(per month):600each*3000yuan/each=1 800 000yuan

1 800 000-507 000-32000=1261000yuan

12416000/1261000=9.846

About ten months is expected to cost recovery.

Circulating fund:20 000 000yuan - 12 416 000yuan=7 584 000yuan

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