拆房建房协议书

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲乙双方经协商，达成如下一致协议：

一、甲方将自己所有的住房发包给乙方拆除和修建，甲方现有的住房为土木结构，只有底层的瓦屋面住房，占地面积 100.44 平方米，该房座落于黄水镇迎宾南路青年农场。

二、乙方拆除甲方该房后，由乙方在该宅基地上重新修建住房拆除该旧房和重建该住房的一切费用由乙方承担。

三、乙方重建的住房好后按原甲方旧房的实际占地面积还给甲方2倍的建筑住房。底楼高度不得低于4.8米内空，其余楼层的住房建筑平方归乙方所有。

四、乙方还给甲方的住房为清水房，乙方必须安好还给甲方的每套住房一个防盗门，该防盗门价格在500元以上。窗子为塑钢窗，价格不得低于120元/平方米，梯间乙方采用耐磨砖安好，梯间栏杆采用优质不锈钢栏杆安装好。底楼采用铝合金卷帘门安好，包括防潮混凝土地坪。甲方所得门面由原来位臵不变动，套房由乙方整体规划在一个单元或两个单元内。

五、乙方重建的该房必须是全框架现浇结构，砖由乙方自选、外墙风貌乙方必须按照政府的规划设计要求建好外墙风貌。厨房的下水道及厕所的下水道管必须管道安好，保证畅

通无阻。

六、重建该住房的木料归甲方所有的住房用木料由甲方提供，归乙方所有的住房所需木料由乙方提供。

七、乙方还给甲方的套房必须设计为三室一厅一厨一卫，在70平方米左右的套房，底楼门面不设套房。该房建成后，乙方所还房屋建筑面积未超过10平方米的，由甲方按每平方米800元补给乙方。如果超过10平方米的建筑面积，甲方按市场价低300元/平方米购买。

八、该房的图纸设计由乙方负责设计及承担费用。

九、该房的平场及基础建设均由乙方负责。

十、建房所需水电由乙方承担（包括水电户口及费用）。 十一、该房建成，水.电.气的户口费及室内安装由甲方自负(指甲方应得的部分)。

十二、乙方修建该房如超占面积和超高楼层，各种罚款由乙方承担，所超占土地权属归乙方所有。

十三、拆除旧房和重建房的起止时间：从签订该合同之日起至20xx年10月30日全面完工。如超过交房时间未交房屋，由乙方负责给付甲方超期租房的费用。

十四、该住房占地以外的环境内的附属设施由乙方硬化。房屋周边的猪圈.厕所及空坝由甲方负责拆除，由乙方负责整体规划修建。

十五、该房质量监理由甲方负责，竣工后，对质量合格否双

方达成一致意见的，以及双方的一致意见为准，有异议的，由鉴定部门鉴定，根据鉴定结论合质量再交付，否则由乙方负责整改或的返工重建。

十六、在修建该房的过程的一切安全事故均由乙方承担。 十七、办理房屋产权证的一切费用应由乙方负责。房屋产权证乙方只能保证在三年内办理给甲方，但甲方需积极配合乙方。

十八、违约责任：如一方违约，违约方向守约方支付违约金每间房壹拾万元，并承担因此而给对方造成的一切经济损失。

十九、此协议一式二份，甲乙双方签字生效，具有同等法律效力。并由甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

二○一一年八月三日

 

第二篇：拆房还房协议书

拆房还房协议书

被拆房及受还房方： （以下简称甲方） 拆房及还房方： （以下简称乙方）

因甲方位于仪陇县金城镇 号住宅房，年久失修，地震已成危房，需拆除重建。经甲乙双方平等、自愿的协商，现就乙方将甲方旧房拆除重建后，还甲方的新房和乙方还房后剩余住宅房屋的归属等事宜，达成以下各条协议，双方共同遵守。

一、乙方拆除甲方旧房的土地归乙方使,乙方只能用于建门面房与住房。

二、由乙方拆除甲方旧房，费用由乙方自行承担。

三、本协议甲乙双方签字后，甲方于 年 月 日从约定的该宗土地上旧房内搬出，保证乙方工人能按时进场拆房施工，在签订合同时将约定应折旧房的土地使用证、房屋产权证书交给乙方，由乙方到有关部门办理旧房改建手续（土地使用证和房屋产权证只能用作办理建房相关手续，不得挪作他用）。乙方在改建中甲方要求带走的物品（包括只能在拆除过程中取出的物品）乙方必须同意，乙方拆房过程中将1000片瓦和地下室楼上的楼板交与甲方。

四、乙方拆除旧房重建新房的期限为 年（即从 年 月 日起至 年 月 日止），乙方每年付甲方租房费、搬家费、过渡安置费共计 元（大写： 整）。

五、甲方必须协助乙方做好本栋楼其他被拆迁户的拆迁工作，

如果本项目若在20xx年12月31日未办理完改建手续，则此协议自行终止，乙方赔偿甲方一些基本损失。

六、乙方在拆除旧房重建新房，偿还甲方的房屋事项约定如下：

1、甲乙双方按照“拆一还二”的原则，由乙方返还甲方新房面积 平方米（此面积指建筑面积），甲方享有优先选择房屋的权利。还房时乙方占用甲方原土地面积时需另赔面积或折现金。

2、还房时必须按照原房屋所占的长宽面积还房。

3、乙方所还甲方的房屋必须是墙体粉水完整、门窗安装完整（包括门面房的卷帘门）。

3、乙方偿还甲方的房屋时，乙方按拆甲方旧房面积伍佰平方米偿还，如果甲方受偿还的新房面积超过伍佰平方米外，超出的面积甲方按该项目销售的市场价向乙方购买；如果乙方偿还甲方的新房面积少于被拆旧的面积，乙方按该项目销售的市场价每平方米单价给甲方少还面积给予补偿。还房的产权归甲方所有，还房含整体楼房的公摊面积，还房的土地使用权，按整体楼的分摊面积划分，#b@2按相关部门规定执行。

4、乙方还房给甲方的房屋产权证书、国土使用证，#b@2期限为竣工后一年。

5、乙方拆房后，在建房屋过程发生各种安全事故由乙方全部负责，甲方概不负责。

6、乙方负责还甲方原有户头的水、电、气、闭路、电话（限住房一套）其余户头由甲方自行负责，并承担费用，如甲方没有水、

电、气、闭路、电话户头，由甲方自行负责费用，由乙方统一安装。

6、乙方进场从拆房之日起，所有一切事务甲方无权干涉，由乙方全权处理，需甲方配合的事宜，甲方在力所能及的范围内进行配合，达到工程的顺利完工至交付使用。

六、乙方还房给甲方房屋后，剩余的该宗土地上建好的房屋归乙方所有，乙方自行处理，甲方协助办理相关手续。

七、乙方在该宗土地上新建房屋施工过程中涉及甲方房屋产权、土地使用权及边界和楼上楼下等相邻纠纷，甲方必须积极配合，所发生的费用乙方承担。

八、违约：如合同签订后，甲方不同意改建赔乙方违约金。

2、乙方在签订合同未尽履行承诺，不愿修建即赔偿甲方违约金。

九、本协议共五份，甲乙双方各执一份，房产管理所、县国土局、县建设局各一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签约日期： 年 月 日