房 屋 买 卖 合 同

出卖方： ，男， 岁，身份证号： ， ，女，岁，身份证号： 汉源县富林镇 路 号 幢 单元 号，系夫妻关系。

购买方： ， 岁，身份证号 ，住汉源县万里乡 。 甲方 夫妇二人共有位于汉源县富林镇 平方米房屋一套，经甲、乙双方平等自愿、公平公正，就甲方二人所有的该套房屋出卖给乙方的相关事宜达成一致，共同签定合同条款如下，以资共同遵守：

一、甲方出卖与乙方的房屋具体情况：位于富林镇 （上楼梯 手边）；登记建筑面积： 平方米。

二、经甲、乙双方共同商定一致，甲方将自己所有的该套房屋整体作价为 万元（大写 整）出卖与乙方。

三、付款方式：乙方在本合同签定之日起一次性付清甲方购房款 万元（大写人民币 万整），以甲方出具与乙方的收据为准。

四、房屋交付：甲方在收取乙方购房款的同时将房屋交付与乙方。甲方交付房屋全部钥匙 把给乙方。

五、从乙方交付清购房款 万元（大写 整）与甲方之日起，该房屋的所有权即归乙方，由乙方所有、使用、收益、继承、出租、转卖等，享有一切权益，甲方无权干涉，不得阻挠。

六、甲方承诺修建该房已向政府交清了所有建房款，结算时需增补或退还房款，则由甲方自行多退少补，否则按甲方违约处理并承担违约责任。

七、甲方除房屋现有装修外，乙方对该房屋进行装修、维护、设置附属设施均为乙方自行出资，乙方进行房屋再次装修时不得改变房屋结构。

八、甲方向乙方承诺：甲方只将该房屋卖与乙方一人，如甲方将该房屋又卖与乙方之外的第三人，则按甲方违约处理并承担违约责任。

九、在该房屋未过户给乙方之前，甲方不得有将房屋设置抵押、担保、赠与等一切损害乙方权益的行为，否则视为甲方违约并承担违约责任。

十、本合同签定之日前因该房屋所产生的债务由甲方自行承担和处理；本合同签定后，乙方因该房屋所产生的一切债权、债务由乙方享有和承担。

十一、本合同签定之日，甲方将该房屋的一切相关手续（包括建房收款#5@p原件、原老县城住房有限产权证、甲方二人身份证复印件等其他材料）交付给乙方。

十二、在政策许可办理房屋所有权等证时，甲方有义务无偿。配合乙方将房屋产权证等一切手续过户在乙方名下。因办理房产过户手续所需的一切税、费由乙方承担，甲方不予承担。

十三、因该房屋所享有的一切权益归乙方所有。

十四、从甲方交付房屋与乙方之日起，乙方使用房屋所产生的水、电、物业管理等费用由乙方自行承担。

十五、甲方保证该房屋的修建符合政策，按国家政策不属于清退对象房；甲方保证在该房屋所在的整幢楼其他房屋都办理房屋产权证时，甲方为乙方办理的房屋产权证与其他住户一样，并立即交付给乙方，否则按甲方违约处理并承担相应的违约责任。

十六、本合同系甲、乙双方自愿签定，双方均不得反悔，必须严格按照合同条款执行。

十七、违约责任：1、如甲方违反本合同约定的，由甲方一次性退还乙方所交的全部房款外，赔偿乙方相当于购房款二倍的违约金 万元（大写 整），并承担乙方因装修、维护该房屋所花去的一切费用。2、如乙方违约不购买该房屋，则乙方已交甲方的所有购房款不退。

十八、本合同经双方签字生效。

十九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

二〇 年 月 日

 

第二篇：农村房屋买卖合同样本

房屋买卖合同书

甲方(卖方)：马 军 联系电话： 乙方(买方) ：毕家轩 联系电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在上头地村西沟组 (自建住宅)的四 间房屋，东至 官街 ，西临

姜国华 ， 北至 官街 建筑面积 70 平方米，出售给乙方。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 圆仓两个，四间厢房，一眼井。

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 壹万捌仟元 即人民币小

写18000.00 元。乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在2009 年 3 月 10 日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵

押、房产瑕疵，无人租住、使用无欠账。

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对

方支付五十元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一

致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付

乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理

产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利

益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

八、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2. 本协议经甲乙双方签字、盖章后生效。

3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

证明人（签字）：

年 月 日