农村土地买卖合同
出卖方: (简称:甲方)
代表人:
购买方: (简称:乙方)
村民委员会 (简称:丙方)
代表人:
为了互惠、互利、平等原则,经甲、乙、丙三方反复协商,甲方自愿将本社土地 亩一次性卖给乙方所有,现达成买卖合同如下:
一、甲方将本社土地 亩卖给乙方亿有,每亩价额为
元(大写: 万元正)。
二、付款办法:
乙方一次性付给甲方60%的土地款,付丙方一次性40%的土地款。
三、甲、丙方出卖土地四至界限:
东至:
南至:
西至:
北至:
四、甲、丙方将土地出卖给乙方后,乙方在所买的土地上有 自主经营权,甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主经营权。如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营,造成后果由甲、丙方
承担全部责任。
五、违约责任:
甲、乙、丙方任何一方违约,则按卖价总金额的两倍赔偿对方。
六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成,无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示,永不翻悔,经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。
七、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
甲方
代表人:
乙方
代表人:
丙方
代表人:
年 月 日
土地买卖合同范本
土地买卖合同范本
厂房土地买卖合同(仅供参考)
卖方(以下简称甲方):_________________________________________
买方(以下简称乙方):_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商
,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
一、 基本情况:
、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ 1
________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按 房产证为准。
、 土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年 2
限按产权证。
二、 厂房价格及其它费用:
、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民 1
币_______________________________元(大写)。
、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。 2
三、 付款方式、期限及交房期:
、 厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。 1
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收
到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次
性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。
、 以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要 2
求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土 地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地 总价10%支付给乙方作为违约金。
四、 其他规定:
、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费 1
等由乙方负责支付。
、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以 2
以本厂房地址进行工商注册。
、 厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简 3
易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
、 乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。 4
、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各 5
项规定费用。
、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门 6
按规定交纳。
、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。 7
、 甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。 8
、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 9
五、 本合同主体及责任:
、 甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________ 1
、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________ 2
甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任) (
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公
证处各执一份。
甲方: 乙方:
代表( 签名盖章): 代表( 签名盖章):
电话: 电话: 签约日期: 年 月 日
签约地址:
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