购房协议书(二手房 简洁版)

——————————————————————————————————————————————

售房协议书

甲方(出卖人):

身份证号码:

住址:

乙方(买受人):

身份证号码:

住址:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规

之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守

执行。

一、概况及转让内容

1、甲方自愿将坐落在__________________,建筑面积 平

方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方 ,房屋所有权证书号为____

________________;

二、合同价款

双方商定房地产成交价格为人民币(大写)__________(小写______元),

成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。

办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由乙方承担。

三、合同价款的支付

乙方在本合同签订之日起__日内支付人民币(大写) (小写 元) 作为定金。

乙方在办理完房屋所有权过户后__日内支付合同价款的全部费用。

四、甲方义务

1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;

————————————————第1页,共3页———————————————

—————————————————————————————————————————————— 甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示有关交费证明。

3.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。

五、乙方义务

1.按照本合同约定,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权终止合同并没收定金。

2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。

六、产权过户及入住

甲乙双方应当在本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续,并按约支付相应税费。土地使用权证的 屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理,并按国家规定支付相应税费。

甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算所有有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以协助的,乙方应当协助。

七、违约责任

1.甲方违约

(1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款__%的违约金。

(2)甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

(3)甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行及时结清有关费用,并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还。

2.乙方违约

(1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之 支付违约金;逾期超过 日的,甲方有权解除合同。

————————————————第2页,共3页———————————————

——————————————————————————————————————————————

(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额 %的违约金。

八、房屋风险的转移

房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

九、争议解决

在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先协商解决。协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政管理部门一份。

甲方(签章): 乙方(签章):

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

————————————————第3页,共3页———————————————

 

第二篇:二手房购房协议书

协议书

卖方:(以下简称甲方),身份证:

买方:(以下简称乙方),身份证:

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋及宅基地一事达成如下协议:

一、甲方出售给乙方的房屋及宅基地位于 ,东邻 ,西邻 ,南邻 ,北邻 。该宅基地南北长 米,东西宽 ,共计 亩。该宅基地上建有主房 间,大门 间,偏方 间。

二、签订协议之日,乙方一次性支付给甲方宅基地及房款等共计 元整( )。

三、甲方必须保证签订协议时拥有该宅基地及地上房屋的所有权,并保证本协议书签订之日起该宅基地及地上房屋所有权归乙方所有,甲方不得有一房多卖行为。

四、如甲方违约(如该协议无效等为借口),甲方除应赔偿乙方该协议总价款的20%的违约金外,还应赔偿乙方该房屋及宅基的市场价款(反悔时的市场价)的2倍。

五、如果今后乙方办理宅基地和房产证等相关手续,甲方应积极配合解决妥善,但费用由乙方承担。

六、甲方应保证所卖宅基地及房屋不涉及任何纠纷,交接时已清除相关抵押。否则,产生的一切(如费用等)有甲方全部承担。

七、协议生效之日起,涉及到拆迁、开发等所有补偿收益全部归乙方所有。

八、本合同未尽事项,可由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议,与本合同具有同等效力。

九、本协议一式三份,甲、乙双方各式一份,见证人一份。甲乙双方签字之日起生效。

甲 方: 东邻:

乙 方: 西邻:

见证人: 南邻:

北邻: 年 月 日

相关推荐