建 房 协 议
甲方(全称): (以下简称“甲方”)
乙方(全称): (以下简称“乙方”)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他
有关法律、法规,结合本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本工程施工有关事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称: 周小林 自家住宅
工程地点: 郫县友爱镇子云村十五组
二、工程承包范围
承包范围:建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预
制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外
墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水
管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包
项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。
三、合同工期:
开工日期: 二0一三 年 三 月 五 日 竣工日期: 二0一三 年 五 月 四 日 工程合同总工期暂定为 60 天。
四、质量标准及要求:
工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001合格标准。
需要注意的事项:
1
1、土方回填过程中,要求夯实紧密,不准未夯实就擅自进行隐蔽。
2、砌筑墙体过程中,乙方必须保证灰浆饱满,组砌方法正确,轴线偏移不得大于规范要求,砌筑砖体不得出现上下通缝现象。
3、构造柱、梁关模前,应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确,不得少筋漏筋,保护层留置是否正确,待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠,混凝土浇筑过程中,应充分振捣,不得漏振,以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后,必须进行充分的养护。
4、抹灰工序,必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求,阴阳角方正。
5、墙地砖安装,粘贴牢固,灰浆饱满无空鼓、裂缝,表面平整。
6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料,不得在施工中浪费,每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料,必须保质保量地施工。
五、合同价款
承包金额:据实按建筑面积每平方米 285.00 元(大写:人民币贰佰捌拾伍圆整)进行人工单包结算(含水电安装)。
六、工程质量:
6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准,乙方承担工程总造价1%的违约金责任。
6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的,并且无法整改的,乙方承担全部违约责任。
6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的,甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改,符合质量要求的,由乙方承担拆除和重新施工的费用,并按不合格部分工程造价的5%承担违约
2
金。
七、双方责权
7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。
7.2甲方应及时对工程进度进行审核,对工程进度款应按照协议约定及时拨付。
7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。
7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工,严格按照协议工期完工。
7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督,乙方必须听取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程,否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。
7.6 乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏,后果均由乙方负责。
八、安全施工
8.1工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标准,无重大安全事故,因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的,由乙方承担事故所产生的全部责任。
8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定,严格按安全、文明标准组织施工。
8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规,保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。
8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度,服从甲方统一管理,并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。
8.5乙方采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用,由乙方全部承担。
3
8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场,由此造成的大小
安全事故由乙方负责。
九、工程款支付
自本协议签订后,工程施工至主体一层盖板完毕后,甲方支付给乙
方工程进度款 1万元;工程主体封顶,再支付给乙方工程进度款 1万
元;工程施工至装饰阶段50%,再支付给乙方工程进度款 1万 元;至
工程全部竣工,经验收合格后,甲乙双方共同收方确认,结算本工程总
款,并一次性支付剩余工程款给乙方。
本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,双方签字盖章后生效。
其它补充条款:
甲 方: 乙 方:
电 话: 身份证号:
电 话:
年 月 日 年 月
日
4
建房协议书
甲方: XXX村村民委员会 (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)
为合理、节约利用土地,规范XXX村村庄整体布局,甲、乙双方经公平协商,达成协议如下:
第一条 主要内容
为解决XXX部分农户住房困难的实际问题,防止村规划区出现乱搭乱建的违法现象,XXX村委特委托设计单位编制完成了《XXX村规划区南部区块的详细规划》(以下简称详规),申请在本区块建房的农户(即乙方)必须根据该详规和和本协议约定要求进行私人住宅建设。
第二条 建房选址
乙方所选的建房区块以实际放样为准,区块面积280平方米(20米*14米),放样区块若涉及他人土地,由乙方自行调剂。
乙方建造的住宅必须符合详规,必须符合国土部门建房相关规定:新住宅竣工后,原住宅全部无偿拆除,新住宅占地面积不能大于批准的户型标准。户型标准为:家庭人口四人以下(含四人)的,住宅占地面积不能超过125平方米;家庭人口四人以上、家庭人口四人且拥有独生子女证的,住宅占地面积不能超过140平方米。
第三条 建筑要求
乙方必须按照详规提供的建筑图纸进行建房施工,不得擅自使用其他设计方案;住宅朝向必须统一,高程正负零以设计为准,屋檐底盘统一为9.5米,房屋顶高度为12.1米,屋后墙体必须距离公用道路1米,左右房屋之间距离不小于2米。
第四条 费用标准
1、乙方在本详规范围内的多余土地,由甲方统一征收,并
由甲方作为宅基地进行出让(土地仍为集体土地),征收标准统一为60元/平方米,面积以实际测量为准。征收土地费用在乙方住宅施工前一次性付清。
2、乙方在住宅施工前,须向甲方缴纳建房保证金,保证金金额为人民币捌仟元整(8000元)。待乙方住宅竣工后,经甲方实地验收,确定同时满足以下条件后,甲方全额退还保证金:(1)乙方住宅占地面积不得大于户型标准;(2)乙方不得乱搭乱建和私自建造围墙,扰乱规划布局;(3)乙方必须按详规要求,进行相关的建筑退让;(4)乙方对今后本户排放的生活污水进行处理。若村委有统一埋设污水管道的,乙方必须按规定接入;若村委无统一埋设污水管道的,乙方必须自行新建标准的污水处理池;(5)乙方必须按标准自行新建三格式化粪池;6)乙方建造的住宅,必须符合其它的规划设计要求。
3、乙方在住宅施工前,须向甲方交纳村规划区基础设施配套费,收费标准为 元/户,由甲方用于详规编制、地形测绘、管网施工等项目的费用。
4、规划区内道路,由甲方组织浇筑,一切费用由乙方按实际在户人口公摊。
5、乙方建房区块的放样费用,由乙方自行支付给测量单位。
此协议一式两份,签字之日起生效。
甲方(盖章):XXX村村民委员会 乙方(签字):
年 月 日
建房协议甲方全称以下简称甲方乙方全称以下简称乙方依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规结合本工程的具体情况…
农村个人建房施工合同书甲方姓名住址身份证号电话乙方姓名住址身份证号电话根据中华人民共和国合同法建筑法的有关规定结合本工程具体情况经…
建房施工合同书甲方姓名住址乙方姓名住址甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方经双方协商同意就该建房工程的施工承包事…
合作协议甲方身份证号码住址乙方身份证号码住址丙方身份证号码住址甲乙丙三方就合作开发经友好协商达成如下协议一甲方将以甲方名义从平方米…
农村建房邻居间协议书农村建房邻居协议书范文建房协议书甲方建筑方姓名性别出生现住址乙方邻居方姓名性别出生现住址东西南北四邻依次同上并…
农村建房施工合同书甲方姓名乙方姓名甲方将位于黄岗镇沙头村建房屋一栋建筑总面积约平方米的建设施工工程经双方协商承包给乙方经双方协商同…
建房施工合同书甲方姓名乙方姓名甲方将位于彭水县汉葭镇芦渡湖村一组小地名风神宝的建设施工工程承包给乙方经双方协商同意就该建房工程的施…
农村建房邻居间协议书农村建房邻居协议书范文建房协议书甲方建筑方姓名性别出生现住址乙方邻居方姓名性别出生现住址东西南北四邻依次同上并…
建房协议甲方全称以下简称甲方乙方全称以下简称乙方依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规结合本工程的具体情况…
建房协议书协议人父亲协议人母亲协议人儿子协议人儿媳位于县乡村组号的结构房屋该房屋系父母年月所建属于父母的共同财产现因该房屋年久失修…
农村自建房合同甲方负责人姓名身份证号码乙方承包人姓名身份证号码根据建筑法经济合同法及有关法律法规甲乙双方在平等互利公平合理诚实信用…