投资咨询协议
甲方:
乙方:
鉴于:
1、乙方具有地产项目开发咨询的丰富经验和社会资源,具有很强的组织协调能力。
2、甲方特意聘请乙方对位于上海闵行马桥旗忠综合体项目进行调研,协助甲方对该项目土地的合法取得提供咨询服务,乙方同意提供该等服务。
双方经友好协商,就甲方聘请乙方为项目的合法取得提供咨询服务事宜,签订本协议,并同意共同遵守。
一、项目概况
地块名称:
四至范围:见附件
总面积:约 平方米(以实测为准)
出让面积:约 平方米(以实测为准)
土地用途:商业、住宅、办公综合体,核定建筑面积比例为50%、40%、10% 地上容积率:上限1.0-1.5
地上建筑面积:约 平方米
建筑限高: 米
二、咨询服务内容
乙方利用自身资源优势及丰富的实践经验为甲方合法取得上述项目提供专业咨询服务,具体包括:
1、负责根据甲方提出的要求,提供项目的详细资料和土地方的合作意向;
2、协助项目土地方对项目进行市场调研及可行性分析;
1
3、协助甲方与土地方完成项目合作协议;
4、对甲方提供本项目土地的合法取得相关的其他咨询服务。
三、咨询服务费及支付进度
1、双方一致同意,本合同项下委托咨询服务,由甲方向乙方支付咨询服务费用,并汇至乙方指定银行账户:
(1)咨询服务费用:双方约定,咨询服务费用根据甲方与土地方(或其指定公司)正式签署的《项目合作协议》(或《项目公司股权转让协议》)的土地转让价款计算,具体计算方式为:项目整体转让价的 %。
(2)付款时点:
双方约定,咨询服务费付款时点根据甲方与土地方签订正式《项目合作协议》(或《项目公司股权转让协议》)之日起 日内支付,乙方及时向甲方出具合法票据。
2、乙方因提供本合同项下的咨询服务而支出的交通、住宿费等所有费用由乙方自行承担。
四、双方权利义务
1、甲方应当向乙方提供与委托事项有关的背景信息、必要的配合和其他条件,包括有关资料文件、联系人及联系方式、办公场地等。
2、乙方应保证向甲方所提供的信息均为真实、准确、完整的信息,保证未向甲方隐瞒、虚构或遗漏任何事实。
3、甲方应根据本合同约定及时支付咨询服务费用。
4、乙方应指定专人为甲方提供咨询服务,勤勉尽责。
5、乙方应依照可适用的法律、法规及相关的行业经验、自身资源,为甲方提供稳健、可行的合作方案或建议。
五、保密条款
1、自本合同生效日起,合同双方就本合同项下的内容严格保密,不再就该合作项目与其他方展开相同或类似形式的合作。
2、合同双方将尽其合理的努力,促使其各自的代理人、雇员和代表尽量减少对另一方关于此次股权转让保密信息的散发和复制,并防止作出未经授权的透露。
六、违约责任
2
1、如甲方未能按本合同约定按期支付咨询服务费用,则乙方有权拒绝继续为甲方提供咨询服务;
2、如乙方违反本合同项下义务,则乙方除向甲方退回已收费用外,还应赔偿由此给甲方造成的损失。
七、争议的解决
双方当事人应全力友好地解决因本合同而产生的或与本合同有关的一切争议。双方之间如不能友好解决因本合同而产生的或与本合同有关的争议,任何一方均可向 市仲裁委员会提请仲裁。
八、其他
1、未尽事宜,双方另行协商解决。
2、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式四份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
(以下无正文,为签署处)
甲方:
乙方:
3
投资理财顾问协议书
合同号 甲 方:
法定代表人:
地 址:
联系电话:
乙 方:钟祥市国睿投资理财有限公司
法定代表人:王伟
地 址: 钟祥市胡集镇襄沙大道147号
联系电话:
甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方聘请乙方作投理财资顾问事宜,达成以下协议,并承诺共同遵守:
第一条 合作事项
甲方聘请乙方作投资理财顾问,依法代为办理向金融部门贷款相关手续,使甲方获得贷款。
第二条 服务费及支付
1、经双方协商,甲方按投资理财服务总金额(小写)元(大写) 的 ‰,向乙方一次性支付投资理财服务费 元。
2、甲方应在获得贷款当日向乙方支付上述款项。
第三条 服务期间
1 本协议自 年 月 日生效,至 年 月 日终止。
2 如果甲方向乙方支付投资理财服务费的日期晚于上述生效日的,以甲方实际支付费用的日期为本协议的生效日。
第四条 甲方的责任
1、甲方应当全面客观和及时地向乙方提供与投资事务有关的各种情况、文件、资料;
2、甲方应当按时、足额向乙方交纳服务费;
3、甲方有责任对委托事项作出独立的判断、决策,甲方根据乙方提供的意见、建议、方案所作出的决定而导致的损失,非因乙方失职行为造成的,由甲方自行承担。
第五条 乙方的责任
1、乙方应当勤勉、尽责地完成甲方委托乙方的所有投资理财服务工作;
2、乙方应当在取得甲方提供的文件资料后,及时完成委托事项,并应甲方要求通报工作进程;
3、乙方对其获知的甲方商业秘密负有保密责任,非由法律规定或者甲方同意,不得向任何和第三方披露;
4、乙方应根据甲方的要求与相关方进行接洽、磋商、谈判,并且进行全方位分析、论证,撰写、修改、审查或签署相关文件;
第七条 争议解决方式
甲乙双方因本协议的订立、效力、解释、履行等产生的或与本协议有关的任何争议均应由甲乙双方协商解决。
第八条 其他事项
1、本协议由双方盖章签字后生效;
2、本协议之未尽事宜由双方另行协商,并签定补充协议。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
授权代表: 授权代表:
年 月 日 年 月 日
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