商铺转租合同

转租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

房东方：（简称丙方）

甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。

一. 商铺地址：

甲方将其租赁的位于上海市    区     路    号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于        使用。

二. 商铺面积：

    转租该商铺的使用面积约为      平方米。

三. 租赁期限：

1.   租赁期自     年      月     日起至      年      月     日止，甲方应于     年      月      日以前将商铺腾空交给乙方使用。

2.   装修免租期：从       年      月      日起至      年      月      日止为乙方免房租之装修期。

四. 租金：

1.   数额：甲乙双方议定每月租金为人民币        整，后       年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。

 2. 支付方式：

租金按    为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前      缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。

3． 如乙方逾期支付租金超过   个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取

滞纳金，如超过     天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。

五. 租赁期内，甲方承担下列责任：

1.   依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

2.   负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。

3． 租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。

六. 租赁期内，乙方承担下列责任：

1.   依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

2.   乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。

3.   合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。

4.   乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

七. 合同终止及解除的规定：

1.   合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

2.   租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

3.   本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。  

八. 不可抗力：

商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

九. 违约处理：

1.   甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币       圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。

2.   凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十. 其他： 本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。

订约人：

甲    方：                     乙    方：                     丙    方：

证件号码：                     证件号码：                     证件号码：

联络地址：                     联络地址：                     联络地址：

电    话：                     电    话：                     电    话：

日    期：    年  月  日       日    期：    年  月  日       日    期：    年  月  日

 

第二篇：商铺租赁合同补充协议

《商铺租赁合同》补充协议

出租方(甲方)：李文荣

承租方(乙方)：广州淼鑫餐饮管理有限公司

甲方乙方双方已于20xx年4月18日签订商铺租赁合同，该商铺位于广州市黄埔区大沙地东44号二楼，使用面积：230平方米，月租金价格为叁万贰仟元整。

经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

一、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记改为20xx年7月1日至20xx年6月30日止。租金价格改为月租金叁千元。

二、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记使用面积230平方米改为56平方米。

三、双方同意将该商铺原谢良军签定的房屋出租备案登记作废，原谢良军欠缴的20xx年7月1日前税费共计9774.33元，甲乙双方各承担50%，20xx年7月1日后税费由乙方负责按时缴纳。

四、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，其他合同条款按照《商铺租赁合同》继续生效。

五、本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。

甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：