门面出租合同

出租方(以下简称甲方)：

地址:

电话:

承租方(以下简称乙方):

地址:

电话:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

第一条 甲方将拥有经营管理及所有权（ 市 区 街 号）的商铺共 间，合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方，作为 的经营场所。

第二条 租金、押金交纳期及方式

1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年使用费为人民币￥ （大写： ) 以后每年租金总额上调百分之八。

3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币（大写： ）。

其余租金支付方式： 。

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳；

2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方的变更

1、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。

第五条：乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3％收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条 甲方责任（甲方在租赁期内）

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方优先。

第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，

互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补

充，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管

理部门或人民法院裁决。

第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方： 承租方：

甲方经办人： 乙方经办人：

甲方开户银行及帐号： 乙方开户银行及帐号：

年 月 日 年 月 日

 

第二篇：全面门面出租合同范本

门 面 租 赁 合 同

出租人： (以下简称甲方)

承租人： (以下简称乙方)

甲方同意将其＿＿，面积为：＿＿门面出租，乙方自愿承租该门面。在公平、公正、诚实互信的原则下，经协商一致，双方就租赁事宜达成以下协议。

一、租期：经双方协商，合同约定租赁时间为年日起至年 月 日止。租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。如合同期满或乙方中途中止合同不再承租，则甲方有权在租期结束前一个月内在该门面上打出出租广告。

二、租金\压金：压金为个月共元整（大写：）。在租赁合同期内，乙方每个月租金按 元整（大写： ）交付甲方 (每次租金的交纳以甲方出具的收条为据)。

三、租金的支付：每月的租金在该月租期开始前天到前甲方可按 元/天收取相应的滞纳金，如在该月租期开始时仍未交纳租金，则甲方有权收回该门面，并视同乙方在合同期内中途中止合同，按本合同第十条条款处理。

四、水、电、气、设施维修费、所有相关应纳税费，均由乙方负责，如因乙方迟交引起的一切责任及后果，由乙方承担。(所有的相关收据应妥善保管，以便日后备查。)

五、本门面房租赁用途在租赁期内，乙方必须依法经营，照章纳税，遵守物业管理、工商行政管理等有关规定，并承担相关责任和所发生的所有费用。

六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责。

七、乙方经验收甲方门面的主体结构完好，内部设施完好齐全。在租赁期间，乙方不得损坏甲方门面的主体结构和内部设施，如有损坏，照价赔偿，合同期满，由甲方验收无损坏后，甲乙双方才能交接。

八、乙方在租赁期内如要装修，必须经得甲方的同意，同时装修不能破坏房屋的主体结构，合同期满后，所有的装修不得拆除、破坏，并无偿交付给甲方(空调及可移动的电器除外)，如有拆除、破坏，则按恢复到拆除、破坏前状态所需花费的金额，在乙方交纳的违约保证金中扣除相应的违约金。

九、乙方在任何情况下均不能将门面进行转租、转让，如中途要中止合同，或租期满后不再续租，均只能将门面交还甲方。同时在租赁期内甲方也不能私自将该门面另行出租。

十、乙方在合同期内中途中止合同，按违约处理，甲方将在乙方交纳的违约保证金中扣除两个月租金额的违约金。如乙方在合同期满后不再续租(续租必须提前两个月提出，并按本合同第三条的期限交纳租金)，但合同到期后不能按时完好的归还给甲方门面，则每推迟归还门面一天按平均日租金的三倍收取违约金。

十一、违约保证金的收取，乙方在合同签订日应支付给甲方违约保证金 元整(以甲方出具的收条为据)，如有违约，该保证金将按合同条款进行相应的扣除，如无违约，到期后凭违约保证金收条退还保证金(不计利息)。

1

十二、以上条款，双方共同遵守，不得违约，本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提出起诉。

十三、签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲 方（签字）： 乙 方（签字）：

身份证号码： 身份证号码：

手机号码： 手机号码：

合同签订时间： 合同签订时间：

合同签订时电表底数：

合同签订时水表底数：

附：

附件一、该门面房现有装修及设施、设备情况；

附件二、《附属设施清单》

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