上海XXXXXXX有限公司

Shanghai XXXXXXXCo., Ltd

物流协议

Logistics Agreement

版本：Ver.2015.06

颁布日期：2015.06.02

1.目的Purpose

《物流协议》及其后续版本，为上海XXXX《生产物料采购合同》不可分割的一部分，与其具有同等法律效力。

《物流协议》是上海XXXX旨在规范供应商物流方面的操作要求和明确供应商权利与义务的具有约束的文件。此协议目的是为了提高物流过程质量，减少物流过程中产生的浪费，同时向新供应商明确上海XXXX的物流要求，约束供应商的物流行为。供应商应严格遵守此协议，履行上海XXXX所规定的义务和责任，杜绝所有不符合此协议的现象，从而提高整个物流环节的效率和控制能力。

2.适用范围Scope of application

适用于上海XXXX生产物料 及OEM供应商的物流管理。

3. 运输要求

3.1车辆要求

n 运输车辆须为车况良好，便于装卸的货车,推荐使用封闭式的的翼启式厢车（两侧可开启）或使用后卸式集装箱卡车，严禁使用面包车，三轮车，小客车等非货运车辆送货。

车辆基本要求：

n 短途运输入厂车辆车龄不超过8年，行驶里程不超过50万公里。长途运输入厂车辆车龄不超过5年，行驶里程不超过70万公里。规定年限或行驶里程到后，需由上海XXXX物流部门组织判定车辆状况，如车辆状况良好则可继续使用。

车辆安全要求：

n 侧卸式卡车须安装侧翼与发动机联动装置（须采用电动液压，当侧翼打开时禁止启动发动机）

n 侧卸式卡车须安装侧翼打开报警装置

n 入厂卡车随车须配备车用灭火器（须在保质期内）

车辆资质要求：

n 入厂车辆须持有有效证件（行驶证、道路营运证等）

n 入厂车辆须购买保险（如交强险、商业险等险种）

3.2装载要求

n 货物在车辆（集装箱内）应堆码整齐，堆码后的货物应无倾斜及不稳定现象

n 供应商应对货物采取适当的固定措施，以避免运输过程中货物的倾斜、翻倒情况发生

n 货物重量不得超过车辆核定的装载重量

3.3运输道路

n 运输途中应尽量选择平坦路面（高速公路）行驶

n 运输过程中应严格遵守各区域的行驶速度

n 不得运输法律、法规禁止运输的货物

n 危险化学品的运输必须取得相关资质，如危险化学品的《道路运输经营许可证》，驾驶员《道路营运证》，押运员《押运员证》，危险化学品清单参考《20##年危险化学品名录》。

3.4驾驶员要求

n 严禁酒后、吸毒后驾车

n 在上海XXXX库区和厂区内严禁吸烟

n 须持有符合所驾车型的驾驶证

n 卸货时，不能随意走动，须呆在指定安全区域内

n 须服从上海XXXX仓库人员的管理

3.5厂区车辆行驶安全要求

n 货车在库区和厂区行驶速度不得超过5公里/小时

n 倒车时须有倒车警示音

4. 生产物料收货

4.1送货时间窗的要求

上海XXXX收货的时间窗口是工作日8:00am—16:00pm，其他时间仅限于紧急物料的收货，如果由于供应商的原因造成需额外加班收货，产生的费用将提报给采购，最终分摊给供应商；

另外，鼓励供应商在上午8:00am—11:00am送货，在此时间段送货的可以大大缩短排队等待时间。

4.2收货要求

供应商应按上海XXXX采购订单的要求准时、保质、保量将生产物料 送达上海XXXX指定的收货点，原物料的指定送货地点是康意路仓库，包装材料是康安路工厂，目前对于超出要货计划的生产物料数量或品种上海XXXX有权拒收，要求司机签字确认，由此造成的损失由供应商承担。

4.3送货单和质保书的要求

供应商在交货时须带送货单和质保书， 否则不予收货，由此造成的损失由供应商承担，经过上海XXXX指定仓库工作人员签收的送货单是向上海XXXX要求付款的依据。

4.4包装重量的要求及抽样准则

注：具体抽样按每批产品最小送货量为准，抽检合格，方可收货签回单，对于发生过“短斤缺两”现象的原料将提高抽检频率。

4.5 包装的要求

以下是不符合上海XXXX包装使用状态，一旦发现将引起退货，造成损失由供应商负责；

n  包装损坏、污染和渗漏

n  包装不洁，有油污、明显灰尘等

n  标识批号、生产日期与质保书不符

n  产品混装（无明显标示）

n  产品包装重量不足（按单桶称重不按整托称重）

n  未按要求包装或使用缠绕膜、打包带、装托盘

n  未按要求使用桶盖而使桶体胀气

5. 槽罐原料的卸货要求

目前我司有磷酸和液钾两种槽车原料

n  槽车到厂后，随车送货人员须持《送货单》首先与仓库储槽管理员联系，经其确认后送货人员配合门卫的指挥将槽车依次排在厂外道路上停放，仓库储槽管理员通知QC取样。

n  在QC检测结果还未出来前不得卸货，送货驾驶员及押运员(危险品车)可以在车内休息,但不得离开槽车。

n  送货驾驶员及押运员需佩戴卸货区域所需的PPE，如果需要借用，请联系仓库储槽管理员，在出厂前须将PPE归还门卫。

n  仓库储槽管理员在收到QC检验合格的通知后要求送货司机将槽车开至地磅上进行磅称，，同时查看相应储槽的原始液位，指导送货人员将车辆开至相应卸货等待区域准备接管卸货。

n  仓库储槽管理员提醒司机注意我司的安全注意事项和警示牌内容，送货司机必需遵守我司的各项安全管理规定，违反规定造成的后果由供应商承担。

n  供应商的卸料软管，阀门，罐体等需要定期检查和维护，如果由于软管，阀门或罐体的原因发生泄露，供应商需承担所有损失，包括物料损失，清理场地费用，废水处理费用，人工费用等。

n  仓库储槽管理员协同送货人员负责检查并确认管路系统连接正常后，由送货人员开启管路阀门，仓库储槽管理员点按启动送料泵，无异常情况后正常开启送料泵卸料。整个卸料过程中，送货人员及外包（如有）不得离开现场，储槽管理员要进行巡检。

n  物料的加装过程中，如发生泄漏等异常情况，送货人员必须马上切断槽车上的出料阀门，关闭输送泵，并立即通知仓库储槽管理员。按我司的规定对泄漏化学品进行处理，送货人员不得擅自进行处理，以免造成不必要的伤害。

n  卸料结束，送货人员及时停止加料泵，并通知储槽管理员到协同送货人员及外包(如有)拆卸管系，由储槽管理员液位进行确认并记录（液位读数供参考）；对卸料场地进行检查。

n  送货人员须清理卸货区域后方可将车辆驶离加装区域，离开前必须确认并保证槽车无滴漏后将车开到指定区域称重。

n  对于卸料到周转IBC中情况，要确保IBC表面无残液，卸料过程无“跑冒滴漏”。

6. 供应商使用回收包装桶要求

上海XXXX鼓励供应商回收并循环使用包装桶，减少资源浪费，对于回收包装桶，上海XXXX负责收集并通知供应商带回，供应商负责包装桶的检查，清洗和定期更新，回收使用的包装桶也必须满足5.2.5的基本包装要求。

 

第二篇：大型物流园项目投资协议

大型物流园项目投资协议

甲 方： 市政府

通讯地址：

乙 方： 投资方

通讯地址：

为加快城市建设步伐，完善城市功能，促进区域经济发展，甲方拟引资在 XX附近的物流规划区内建设大型综合物流企业。甲、乙双方友好协商，现就物流园项目（下称“项目”）开发事宜达成如下投资协议：

一、 项目概况

项目地块位于XXX,规划用地面积XX亩，总建筑面积约XX万㎡，总投资约XX亿元。项目地块的具体位置及四至以市规划局下达的选址意见书为准，项目地块最终面积以市国土资源部门实测为准。

二、 用地性质及使用年限

项目地块用地性质为商业（物流），配套部分办公及商业建筑。使用年限按国家规定执行，自土地使用权证下发之日起计算。

三、 规划指标及规划设计方案批准

（一）项目总用地面积建筑容积率不大于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率不

小于20%，最终以方案为准。

（二）甲方负责协调规划部门对符合上述规划指标的初步设计方案在挂牌前给

予预审。

双方明确，如项目地块挂牌出让规划指标与规划部门预审的相关指标不符，则乙方有权要求按规划预审指标更正，如不予更正，视甲方违约。乙方保留按规

划预审指标参与项目用地块竞买的权利。

四、 运作模式

（一）甲方促成项目地块在XX年XX月底前以整体一次性报批，分期挂牌出让

的方式供地（分期挂牌和交付的具体事项由乙方与市国土资源部门协商议定），并在挂牌出让文件中对项目及竞买人（含其所属集团的下属控股子公司）设定如下条件：

1、竞买人需具有独立的法人主体资格，具有与本项目相应的投资能力；

2、竞买人承诺在此地块建设项目包括：

（1） 高、低温冷库（XX万㎡）及铁路专用线；

（2） 农副产品集散中心XX万㎡；第三方物流中心XX万㎡；工业品展示配送

中心XX万㎡；设置不少于一处占地面积不低于XX万㎡的地面公共停车场；

（3） 物流电子信息大厅XX万㎡。

3、项目需整体经营，不得进行分割销售，竞买人应在资格审查时提交相应的承诺书。

4、竞买人必须在报名时支付人民币XX亿元的竞买保证金（含原借给甲方的款项），且该缴纳的竞买保证金在竞买人竞得项目地块后自动转为成交价款的组成部分。

（二）乙方按照本协议约定参与项目地块的竞买。如乙方竞得项目地块，则由乙

方在宜昌市伍家岗区成立直接或间接控股子公司（下称“项目公司”）具体进行项目地块的开发。

五、 挂牌出让起始价及公开出让成交价款支付方式

（一）甲方同意促成项目地块挂牌出让起始价XX亿元人民币（单价XX万元/

亩），地块挂牌出让起始价等于项目地块用地面积（亩）和XX万元/亩的乘积，据实计算。如以起始价成交，挂牌出让起始价即为公开出让成交价。该挂牌出让起始价位甲方履行本协议约定全部义务、乙方取得项目地块使用权符合本协议约定标准项目地所涉及的全部包干费用，不因法规政策和期限变化等原因而作调整。

（二）如乙方竞得项目地块，在乙方摘得项目地块后的30日内，支付全部公开

出让成交价款（含竞买保证金）。

六、 项目建设内容及时限

（一）乙方承诺物流园项目总建筑面积约XX万㎡，包括农副产品集散中心XX

万㎡、第三方物流中心XX万㎡\冷链物流中心XX万㎡、工业品展示配送中心XX万㎡、其他配套建设XX万㎡。

（二）乙方承诺在取得土地使用权的XX日内开工建设，并在交地的XX日内完

成本项目一期冷库建设内容并开业运营，XX个月完成本项目全部建设内容并整体开业营运。

七、 优惠政策

鉴于项目投资大、开发周期和回收期长，甲方为支持项目开发、建设、经营，同意给予乙方（含项目公司，下同）如下优惠政策，并在乙方摘牌后30日内给予乙方落实优惠政策的有关批准手续：

（一）将项目列为市、区重点招商引资项目，并将该工程列为市重点工程，市政

府成立项目建设协调工作领导小组，由市政府主要领导同志任组长。

（二）如该项目在挂牌期间，若有任何第三方参与摘牌，则在乙方摘牌之前，甲

乙双方就优惠政策具体细节进行磋商，并签署相关协议（即补充协议）。如乙方最终以超出本协议约定的挂牌出让起始价竞得项目地块，甲方同意将超出该地起始价的溢价部分以适当方式全部安排用于该项目配套设施和项目建设。

（三）甲方负责促成项目全部商业门店或入住物流企业开业后一年内视为试营

业期，试营业期间甲方对经营者和业主可以给予一定优惠扶持政策。

（四）项目建设工程（不含工业品现场销售场所及其他配套建设工程）所涉报批

报建的费用中，甲方同意参照支持工业项目一样支持该项目，按照市政府《项目建设若干规定》 精神减免相关规费。

（五）以上优惠政策由甲方组织协调相关部门和单位落实。若甲方未按上述约定

给予完全落实，照成乙方及项目公司未如约受到优惠政策所遭受损失，全部由甲方给予赔偿。

八、 双方的主要责任

（一）本协议签署后至该宗土地挂牌出让截止前，甲方不得与第三方进行任何有

关项目的洽谈、签署任何协议或意向书。

（二）甲方促成项目地块规划指标、挂牌条件、挂牌出让起始价、出让时间等符

合本协议约定。

（三）甲方负责组织对项目征地范围内青苗和构筑物的实物清点、拆迁安置、补

偿兑现等工作，避免项目地块拆迁发生遗留问题。

（四）项目建设过程中，涉及与村民的纠纷或无故干扰施工行为，施工现场的社

会治安事件，甲方将确定有关机构负责及时进行协调处理，为乙方创造良好的建设环境。

（五）甲方应完成本协议约定的其他责任：

1、在乙方或项目公司支付公开出让成交价时，项目公司可以取得与其所支付

的出让成交价等额的计入项目开发成本的合法票据。

2、项目建筑体及地下室的消防报批、报验，由甲方促成消防部门依法依规及

时审批、验收。

3、项目人防工程的报批、报建，由甲方促成人防部门依法依规及时审批、验

收。

4、甲方积极协调项目涉及的水、电、气等市政能源经营企业，尽可能满足乙

方的设计方案要求，签订供应协议，提供优质服务。项目所涉及的 路段，甲方明确由市城投公司纳入建设计划，以满足项目建设和营运的需要。

5、在乙方交清应交的款项后，甲方负责在10日内给乙方办理土地使用权证。

（六）在项目地块挂牌条件等符合本协议约定的前提下，乙方应至少以出让起始

价参与项目地块的竞买。

（七）如乙方竞得项目地块，乙方或项目公司应按本协议约定按时足额支付出让

价款并按约定的项目建设内容及开工、竣工时间经行建设。

（八）该项目范围内被征地拆迁村民的安置小区工程由乙方代建，乙方应保证质

量，加快工期，完善配套设施，确保 X年 X月X 日前主体工程完工，被拆迁村民尽早入住。

九、 违约责任

（一）如甲方违反本协议第八条第（一）项约定，或项目目的地块出让挂牌条件

等与本协议约定不符，乙方要求更正，甲方不予更正的，视为甲方违约，乙方有权做出继续参与或不参与竞买的决定。

（二）如乙方竞得项目地块并如约支付公开出让成交价款，甲方应严格按照本协

议约定向乙方交付完成拆迁腾地的项目地块及国有土地使用权证。每逾期1日，甲方应向乙方支付已付款项的0.3‰胡违约金；逾期达90日得，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已付款项，并向乙方支付已付款项的10%的违约金；乙方有权选择不解除本协议，则甲方应自逾期之日起向乙方一次性支付已付款项的10%的违约金。

（三）如乙方竞得项目地块，乙方应严格按本协议约定支付项目地块的公开出让

成交价款。否则，每逾期达90日的，甲方有权解除本协议乙方应向甲方支付应付未付款项的10%的违约金；甲方也有权选择不解除本协议，则乙方应向甲方一次性支付已付款项的10%的违约金。

（四）如乙方竞得项目地块，乙方应严格按本协议约定的开工、竣工时间经行建

设。否则，每逾期1日，乙方应向甲方支付土地成交总价款的0.3‰的违约金；逾期达90日的，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付土地总价款10%的违约金；甲方也有权选择不解除本协议，在甲方已严格履行本协议第七条第二款义务的情况下，则乙方应向甲方一次性支付土地成交总价款的10%的违约金。

（五）如乙方竞得项目地块，乙方应严格按本协议约定的项目内容经行建设。否

则，甲方有权要求乙方履行建设义务并取消相关优惠政策；乙方仍不履行的，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（六）如一方有其他违约行为发生，则违约方赔偿对方因此遭受的损失。

十、 争议解决方式

因本协议的签订、履行等引起的任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。如

协商无法解决的，持有异议的一方向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法处理。 十一、其他条款

（一）双方均对本协议的签订、内容、执行，以及因本协议签订及修改而了解到

的信息负有保密的责任。否则，违约方应赔偿所造成的损失。

（二）本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。本协

议签订后，双方依据本协议原则签订的补充协议作为本协议附件。

（三）本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式四份，甲、乙双方各持两

份，具有同等法律效力。

附件：项目地块的具体位置及四至附图

甲方：（公章） 乙方：（公章）

代表：（签字） 代表：（签字）

签署日期：二○一○年 月 日