购房合同
卖方:_______________(简称甲方)
买方:_______________(简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 :甲方自愿将座落在________________________的房屋卖给乙方。 第二条:上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。
上述定金在乙方第一次付款时充抵房款。
房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在 年 月 日,付人民币 万元。
第二期:在 年 月 日,付人民币 万元。
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
第三条:甲方保证该房如出现一切质量问题,由甲方负责。
第五条:甲方保证该房下水道流畅无阻。
第六条:办房产证时,甲方应协助办理手续。
第七条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在___日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起___日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第八条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条 本合同一式 2 份。其中甲方留执 1 份,乙方留执 1 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十一条 本合同自甲乙双方签字之日起生
效。
甲方(签字): 乙方(签字):
联系电话: 联系电话:
签约日期:
_______年____月____日
广州市房屋租赁合同
穗租备 号
第一条 合同当事人
出租人(甲方):广信江湾新城 承租人(乙方): 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条 甲方同意将坐落在 越秀 区 沿江中 路 / 街(巷、里) 298号 房号的房地产(房地产权证号码 )出租给乙方作用途使用,建筑(或使用)面积 平方米,分摊共用建筑面积 / 平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
注:期限超过20年的,超过部分无效。
1
租金按 月 (月、季、年)结算,由乙方在每 月 (月、季、年)的第 5 日前按 现金或支票 付款方式缴付租金给甲方。
第四条 乙方向甲方交纳( 人民 币) 元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方 (退回乙方、抵偿租金)。
第五条 双方的主要职责:
1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务,且不得擅自改变房屋规划用途。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条 甲方的权利和义务:
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的 0.1 %向乙方支付违约金。
2
3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月(不少于3
个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 5 日书面通知乙
方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到
损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,
收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条 乙方的权利和义务:
1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙
方须按当月租金额的 0.1 %向甲方支付逾期付款违约金。
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续
承租房屋,应提前 90 日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条 其他约定 本合同未尽事宜,双方经协商另签
补充协议。
3
第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。
第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条 本合同一式四份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)流动人员和出租屋管理服务中心备案。
第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向 / 仲裁委员会申请仲裁。
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章) 乙方(签章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
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年月 年日 4
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