新环境房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

甲方(出租方): 乙方(承租方):

甲乙双方通过友好协商,在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议:

一、现甲方将座落于 ,房屋产权证号为 ,房屋户型 ,居住面积 租给乙方,甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋,现□已/□未抵押。

二、租赁时间从 年 月 日起 年 月 日,房屋租金每月人民币 元整(¥ ),支付方式 ,押金人民币 元整(¥ )。签定合同 天内支付首次租金和押金,同时甲方将房屋交付乙方使用,后期提前 天交付下期租金。

三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管、卫生费用由 方支付,其余由 方承担。

四、本合同一经签订,当日甲方应支付丙方佣金 元整(¥ ),乙方应支付丙方佣金 元整(¥ ),本合同签订后,若甲、乙任何一方提出终止合同,都应承担对方的损失及丙方佣金。

五、租赁期间,如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合同,必须提前 同则自然终止,互不承担责任。

六、甲方的责任

1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,延迟期间内乙方应按 元/天计算,向乙方偿付违约金。

2、租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。

3、甲方未按合同约定向丙方支付佣金的,应按/天计算向丙方支付逾期付款的违约金。

七、乙方和责任

1、乙方如果拖欠租金,应按/天计算向甲方偿付违约金,乙方如拖欠租金达甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任。

2、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过

失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修房屋,须事先征得甲方同意。

3、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件,搬迁后5日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

4、乙方未按合同约定向丙方支付佣金的,应按/天计算向丙方支付逾期付款的违约金。

八、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。

九、因履行本合同发生争议或出现其他合同未尽事宜,由当事人协商解决,协商不成的,可向丙方所在地人民法院提起诉讼解决。

十、本合同一式三份,甲、乙、丙各执一份,自签订之日起生效,本合同附件与本合同均具有同等法律效力。

附件:房屋设施:若甲方提供该设施,则在该项前的“□”中划“√”并在其后做必要的说明;若甲方不提供某一项,则在其前面的“□”中划“×”。

水表(□水卡) 吨;电表(□电卡) 度;

管道煤气(□气卡) 立方;电话交费日期 ;

有线交费日期 ;宽带交费日期 ;

物业交费截止日期 ;钥匙情况 ;

□空 调 □冰 箱 □洗衣机 □电视机

□热水器 □微波炉 □床 □衣 柜

□沙 发 □餐 桌 □桌 椅 □床头柜

□茶 几 □书 桌 □电视柜 □书 柜

□梳妆台 □电话机

十一、备注:

甲 方: 乙 方:

身份证号: 身份证号:

联系电话: 联系电话:

签订日期: 年 月 日

 

第二篇:房屋租赁合同范本(新)

房屋租赁合同范本(标准版)

甲方: (出租人)乙方: (承租人)

双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有:(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书。)

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码:______________________________;

2、房屋所有权证书编号: ;

3、土地使用权证书编号: ;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ;

5、房屋的使用面积:___________ ;

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施: ;

7.乙方(承租人)有效身份证明(身份证复印件):身份证号码:

第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共____个月。自_______年___月 日起至_______年___月 日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用,不得转租或与他人合租。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为______________元(大写______________佰元整)。

租金总额为______________元(大写______________元整)。

2、 房屋租金支付方式如下:

押一付三方式。即首次支付______________元,(其中包含______________元作为押金); 其余租金于_______年___月 日、_______年___月 日、_______年___月 日前付清。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用:

(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

(2)物业费、暖气费由甲方负责。

2、乙方交纳以下费用:

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(包含水、电、燃气、电话、网络等费用) 注:现小区暂未办理停车位。如乙方需要甲方出具证明办理停车手续,合同期内停车费用由乙方支付。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方在租赁期内不得改变房屋的内部结构、不能装修或设置对房屋结构有影响的设备。在租赁期内甲方发现乙方擅自更改房屋结构,甲方有权即可终止合同并要求乙方恢复原貌。向乙方收取恢复工程实际发生的费用,并扣除押金。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,须在_______个月前书面通知乙方,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、合租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋,须在_______个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意,转租、合租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计_______个月。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满_______个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于_______日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态(正常损耗除外),不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额_______%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金_______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的_______% 向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的_______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、合租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计_______个月以上的。

2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的_______%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金_______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_______倍支付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金_______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指“ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。

第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_______种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

1、

2、

第十七条 本合同自双方签自(或盖章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式_______份,由甲、乙双方各执_______份。具有同等法律效力。

甲方: 。 乙方: 。

身份证号: 身份证号:

电话: 电话:

房产证号:

签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日 签约地点: 签约地点:

设施 、设备清单

本《设施清单》为(甲方) 同(乙方) 所签订的房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备:

一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

二、暖气管道 [ ]

三、热水管道 [ ]

四、燃气热水器 [ ] 型号:

电热水器 [ ] 型号:

五、空调 [ ] 型号及数量:

六、家具 [ ] 型号及数量:

七、电器 [ ] 型号及数量:

八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数:

九、装修状况:

十、其它设施、设备:

甲方: 乙方:

签约日期: 年 月 日

签约地点:

使用说明:

1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定,为建议使用。

2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用。

3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称。

4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改。

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