家装合同书

甲方（发包人）：                                        

身份证号：                     联系电话：              

乙方（承包人）：                                        

身份证号：                    联系电话：               

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规的规定，结合曲靖市住宅室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、工程概况

(1) 工程户型：_______________________________________

(2) 工程内容及做法（详见附件1：施工图纸；附件2：装修报价单）。
(3) 工程承包方式：__________（半包/清包）。
(4) 工程期限__________天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
(5)合同价款：本合同工程造价为（大写）：______________元，（详见附件二：装修报价单）。
第二条、甲方义务
甲方装饰装修的住房应合法拥有或经所有权人同意。
(1) 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。对只能部分 腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。
(2) 提供施工期间的水源、电源。
(3) 负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。
(4) 遵守物业管理部门的各项规章制度。
(5) 负责协调现场施工队与邻里之间的关系。  
第三条、乙方义务
(1) 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。
(2) 在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。
(3) 遵守物业管理部门的各项规章制度。
(4) 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
第四条、工程变更
(1) 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费及周期。
(2) 本合同所述及的“工程内容变更”，不仅指具体的项目，也指某具体项目中的具体数量变化。变更费用在施工完成并验收合格后结清。

第五条、工期延误
(一) 下列情况工期可顺延：
（1）甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的。
（2）甲方原因造成材料延期进场的。
（3）甲方提供的材料、设备质量不合格的。
（4）因天气等原因确实不适合施工的。
(二) 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
(三) 工程延期费为________元/天。
第六条、工程验收和保修
(1) 双方约定在施工过程中按照附件5：工程验收表的内容组织联合验收并填写验收记录。验收不合格之处乙方无条件整改。整改确有难度的，视情况乙方须作补偿。
(2) 工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。
(3) 本工程自竣工验收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年。

第七条、工程款支付方式
(一) 双方约定按以下第_________种方式支付工程款：
（1）

（2）其他付费方式:
______________________________________________________________________________________________________________________
第八条、违约责任
(1) 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
(2) 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款______%支付违约金，办理终止合同手续。
(3) 甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方______元，工期顺延。
(4) 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。

 (5) 由于甲方原因造成延期开工或中途停工；甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程日期，
第九条、安全生产 劳动力管理
(1) 装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记工作和乙方施工人员进出小区证件费由甲方办理和支付。
(2) 施工期间，乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场的人员，工地施工人员的人身安全由乙方负责，工地堆放的材料由乙方负责保管。
(3) 甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。
(4) 乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。

(5)此工程不含消防审批、整改及安装等项目,所产生的一切费用由甲方负责承担。
第十条、附则
(一) 本合同经双方签字（盖章）后生效。
(二) 本合同一式两份，甲乙双方各执行一份。
(三) 本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
(四) 本协议如有未尽事宜，由双方协商解决。
合同附件：

附件1：装修报价单
附件2：装修工程变更单

甲方（签字）：          乙方（签字）：

      年   月   日         年   月   日

 

第二篇：家装合同书(常用)

家装合同书

甲方（发包人）： 委托代理人(或甲方代表)： 联系电话： 乙方（承包人）： 委托代理人(或乙方代表)： 联系电话：

甲方委托乙方承担本工程的装修施工任务，为明确双方权利和义务，结合本装修工程具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、工程概况

(1) 工程地点：

(2) 工程内容及做法（详见附件1：施工图纸；附件2：装修报价单）。

(3) 工程承包方式：__________（半包/清包）。

(4) 双方商定本工程 个工作日,乙方按时、按质、按量完成装修报价单中的全部施工及安装项目。

开工日期自 年 月 日起(工期以施工合同签订后甲方按合同支付给乙方第一次工程款的第二天计) 。

(5)合同价款：本合同工程造价为（详见附件二：装修报价单）：

（小写）： _元。

（大写）： _元。

第二条、甲方工作

★甲方装饰装修的住房应合法拥有或经所有权人同意。

(1) 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护和安放措施，若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承担。

(2) 甲方需向乙方无偿提供施工所需的水、电等设施。。

(3) 协助乙方办理施工申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处报批的一切费用。 1

(4) 遵守物业管理部门的各项规章制度。

(5) 负责协调现场施工队与邻里之间的关系。协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作（乙方只负责垃圾下楼费用并堆放在物业指定的垃圾堆放点，由此产生的物业费及垃圾外运费由甲方负责）；

(6) 对工程质量、进度进行监督检查，及时办理验收结算。

(7)、甲方指派人员参与或监督工程施工的，甲方所派的人员的行为，乙方应予承认。

(8)、及时履行乙方的其他协助义务。

第三条、乙方工作

(1) 、乙方派出专职工地施工负责人，负责合同的履行，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务；解决由乙方负责的各项事宜。

(2) 、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，认真履行施工现场的防火及安全责任。

(3)、 在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

(4)、 遵守物业管理部门的各项规章制度。

(5)、 严格按照双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。

(6)、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。

(7)、及时履行甲方的其他协助义务。

第四条、关于工程价款及结算的约定

(1)、合同签定后，甲方支付给乙方总价的50%，即 元 作为预付款，乙方收款后安排设计及开工事宜；

(2)、乙方入场施工至木工进场阶段，甲方验收相关项目后后支付二期工程款，为总价的20%，即 元。乙方负责安排下批次工程人员进场；

(3)、乙方基本完成至批灰油漆阶段，甲方验收相关项目并支付三期工程款，即总价的20%，即 元。乙方负责安排收尾工程；

2

(4)、工程全部安装完成，乙方完成相应的清场清洁后，甲方应及时会同乙方验收，验收完成当天甲方付清乙方全部工程款。（乙方此时应提供工程实际发生的数量及中途发生变更的造价，如有增减应于此批款项中一并体现）

(5)、乙方收款人应为本合同签署者本人，并提供其本人签字的收据。

(6)、双方同意以后附《预算单》为本工程单价及数量的基础约定，结算时以实际工程量为准。

(7)、工程量的核实确认：乙方完成装修报价单中项目后，向甲方提出已完成全部工程量的报告，甲方（或代表）收到报告后，未在三天内与乙方一起计量或提出其他意见，从第四天起乙方报告中开列的工程量视为已被确认，作为工程款支付的依据。

第五条、关于材料供应的约定

(1)、本工程所需，按报价单约定应由甲方购买的施工材料，应为符合设计要求的合格产品。分别在工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场。因甲方供应的材料、设备发生的质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。甲方所供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管。乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

(2)、乙方采购的材料、设备质量或规格不符合双方约定要求的应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第六条、关于双方责任的约定

1、甲方责任：

因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担由C、D、E、F条款原因造成乙方的损失：

A、不能按期、按时提供水电；

B、不能保证每天有8小时工作时间；

C、不能按期提供自购的材料、设备；

D、提供的材料设备不符合质量或规格造成返工；

E、不能按期支付工程款；

F、变更设计及因变更设计造成的材料、人工的浪费；

G、逾期验收；

H、因甲方原因终止合同，而施工工程未完工，乙方除收取已施工项目的费用外另收

3

工程设计费4500元；

I、非乙方造成的其它不可预见的原因。

2、乙方责任：

A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；

B、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，责任由乙方负责；

C、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；

D、由乙方违反物业管理处规定造成的罚款和赔偿，费用由乙方负责。

第七条、关于设计与施工及验收的约定

1、乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内给甲方审图，经甲方确认签字认可后乙方方可施工。

2、乙方必须严格按甲方签认的图纸施工、安装。

3、在施工过程中，甲方提出变更设计、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更、增减的原因、工程部位、材料、时间等。乙方根据变更要求两天内向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价、因停工等原因造成的机械呆滞、综合管理费、延误工期、补偿停工和已采购材料（因变更设计而无法利用所造成的材料浪费）等费用清单。

4、隐蔽工程在隐蔽前由乙方通知甲方到场验收；甲方两天内不验收；乙方可自检后并如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。

5、工程竣工后，乙方通知甲方验收。甲方应在接到通知后两天内验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，否则乙方视甲方通过验收。若另定验收日期，甲方应承认第一通知时间为竣工日期，并承担乙方看管场地的相关费用。

第八条、奖励和违约责任

1、工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成的损失由甲方负责，并视为甲 方已实际验收。

2、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿 对方由此造成的经济损失。

第九条、双方签认的装饰工程预算单、施工图和经双方协商达成一致的其它具体问题协议， 4

作为合同附件，与合同具同等效力。

第十条、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份。

第十一条、本合同经双方签字后生效，如有不尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决。如协商不成，双方同意向法院起诉。

附件：

a) 装饰工程报价单；

b) 设计施工图纸；

c) 补充协议： 除合同条款及以上补充内容外，其它任何口头承诺均不作为施工、结算的依据。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日 5