协议书
甲方: (以下简称“甲方”) 乙方: 身份证号: (以下简称“乙方”)
甲乙双方为了发挥各自优势,提高社会效益和双方的经济效益。
经友好协商,在平等自愿、互惠互利的基础上,对_ 道路_工程进行合作,为明确双方的权利、义务,达成如下协议。 工程内容及报价:
1、工程名称:
2、工程地点:__ _________ ______________
3、工程范围: 招标工程量清单范围内的工程施工
4、工期要求: 天
5、工程总价款: 万元(即人民币__ __万元)。 协议内容:
甲方将“ 道路工程”项目交给乙方按
本协议约定的内容独立完成。
一、本项目应严格执行公司《项目管理制度》,由项目部对乙方施
工全过程进行管理。乙方依据业主对总工期的要求,合理安排施工组织,确定各工序完工日期交甲方审查。
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二、双方的权利与责任
(一)、甲方的权利与责任
1、甲方全面负责工程项目施工组织计划,进度计划,质量与安全。为乙方施工提供便利。
2、按照业主拨款情况,及时按比例向乙方支付工程款。
3、乙方每月所报的计量,应经甲方进行确认后上报。
4、负责与工程业主方进行协调,保证工程顺利地进行。
(二)、乙方权利与责任
1、本项目乙方不得对外转包、分包。若乙方违反合同约定,甲方有权单方面终止合同。
2、由乙方负责组织、安排施工以及处理与此工程相关的全部事宜。
3、由乙方负责购进施工所涉及的各种材料及辅助材料。
4、由乙方负责组织上述工程项目施工所需全部资金。并且在工程中所需的一切费用由乙方独立承担(如工程资料费,材料费等),与甲方无关。
5、乙方要严格按图纸施工,做好现场签证及完善增加工程的一切确认手续。若所更改内容和增加的工程项目未得到建设方认可的,一切后果及经济责任全部由乙方承担,与甲方无关。
6、乙方就该项目全额风险独立经营,自行承担亏损的风险和享有经营收益。
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7、工程要根据安全生产条例和《劳动法》的有关规定进行,施工中所发生的安全事故一切由乙方承担,甲方概不负责。施工人员的工伤保险由乙方按有关法律规定在当地办理,由甲方监督执行。
8、如出现工程质量不合格,经整改后仍未能通过业主验收等情况,所造成的一切后果及经济损失均由乙方承担,同时应按工程总造价的 _ %_向甲方赔偿名誉损失。
9、乙方在取得工程款后,应将全部工程款用于本工程,如果甲方发现乙方挪用工程款,甲方有权解除本协议,将工程收回重新组织施工(由甲方委托评估机构评估已做工程造价)。
10、为保证本项目能按期完工,工程业主拨付给甲方的工程款实行专款专用,除甲方特别授权外,乙方不得以借款或其它形式向工程业主支取工程款。
11、乙方承诺所有与监理和业主之间的业务,必须经甲方同意,并以甲方的名义进行。若乙方违反承诺,甲方有权单方面终止合同。
12、乙方委派的现场负责人必须常驻施工现场,且每月至少不少于20天,如换人,需提前征得甲方同意。乙方现场负责人如需离开施工现场3天以上时,需征得甲方同意,否则承担5000元/天的违约金。
13、乙方应向甲方上交本工程所有外购材料(地材除外)的购物#5@p。
三、甲方向乙方拨付工程款按下列方式拨付:
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1、业主每次拨付的进度款,由甲方按乙方承包总价占工程投标总价的比例( %)向乙方支付。
2、乙方负责缴纳所承包价格内的营业税金和个人、企业所得税,即 万元工程款的税金(暂按 %计算)。
四、变更、签证的分配
施工中所有的变更和签证项目,乙方负责完成。变更项目产生的利润甲乙双方平分。
五、违约责任
1、甲乙双方在履行协议中任何一方不得擅自违约及中途退出,如一方违约应承担因此给对方造成的经济损失,并且对方还有权要求违约方继续履行协议或终止协议。
2、未经甲方书面同意不得私刻公司公章、项目章和财务章等与工程相关的印章,不得以甲方的名义对外签订合同。如乙方违反甲方规定,甲方可单方面终止协议书,并处以协议造价10%的赔偿金,情节严重者,甲方将追究乙方刑事责任。
六、其他
1、本协议一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份。
2、本协议未尽事宜,由双方另行签订补充协议。
3、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。
4、本协议履行过程中如发生争议、纠纷,双方本着友好合作的原 4
则协商解决;协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方负责人:
(盖章) (
签约日期:
乙方负责人: 盖章) 签约日期: 5
转包协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方经友好协商就转包XXX房屋经营电玩及网吧一事达成以下协议:
1. 租房期限:自20xx年12月1日起至20xx年5月31日
2. 租金情况:①20xx年12月1日至20xx年5月31日租金总计12.5万元 。②20xx年5月31日至20xx年5月31日租金为29.5万元/年,并按每年5%递增 。
3. 乙方20xx年元月16日一次性支付12.5万元房租(20xx年12月1日至20xx年5月31日)。
4. 从20xx年5月31日起乙方每半年支付一次房租(5月31日和11月30日),房租半年一付,但从20xx年5月31日起房租每年5%递增 。
5. 乙方承租该房屋期间不得拖欠房租,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并要求乙方支付拖欠的房租,按《XX市城镇公有房屋管理条例》规定的滞纳金和违约金 。
6. 乙方在承租期间,与其经营有关的费用:如水电气,市容卫生、治安、通讯等由乙方承担 。
7. 乙方不得擅自将承租房屋转租、转让、转借,否则甲方将有权解除合同,收回房屋 。
8. 转包期间甲方负责维修保养房屋,确保使用安全,乙方不得擅自改变房屋结构,用途 。因业务或其他原因需要拆改添建或改装门面,室内装饰等应先征得甲方同意 。
9. 转包期间,双方均不得借故解除合同,乙方如因特殊情况终止合同时,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失费用。
10. 乙方提前终止合同或租赁期满,必须结清应缴房租、水电费及有关给用,并将原房屋配件及附属设备(水电表度数)向甲方点清移交,如有短少或人为损坏乙方应照价赔偿 。
11. 租期届满如甲方的租赁屋需继续出租或出卖,乙方有优先权,但须另订租赁合同,方能生效 。
12. 转包期间乙方所经营的电玩、网吧需按国家相关法律法规经营,由于乙方经营期间所出的一切违法、违规问题,均与甲方无关,由乙方自己承担。
13. 乙方在转包期内支付甲方转包保证金5万元(以保证金收条为准),乙方若不租该房屋,则甲方在正式解除合同后一个月内将保证金退还乙方 。
14. 本合同系甲、乙双方房屋转包活动的唯一合法凭据,一式双份,双方各持一份。本合同未尽事宜,甲乙双方可另订补充协议,方能生效。
甲方: 乙方: 日期: 日期:
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