农村土地转让协议

转让方(以下简称甲方)： 住址： 身份证号码：

受让方(以下简称乙方)： 住址： 身份证号码：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。

地块名称：

地块数(块)

坐落(四至) 东： 南： 西： 北：

面积(亩)

质量等级 (肥力水平)

备注

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间。乙方采取下列方式和时间支付转让金和补偿金：

乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为(为 年 月 日前一次或多次付清)。

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，重新办理承包手续。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途。

8、其他约定： 。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字，报发包方批准并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：(签章)法定代表人： 乙方：(签章)法定代表人：

签约日期： 年 月 日

注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

农村土地租赁合同范本

农村土地租赁合同书

村( )农包字第 号

发包方：

租赁方：

根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施<中华人民共和国农村土地租赁法>办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：

1、租赁地名： 面 积：

界止 ：

2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁

3、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(双方约定不得超过3年)

4、上交租赁款：共计人民币(大写) 元。

交款方式及时间：

5、发包方的权利与义务：

1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。

2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。

3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。

4、创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。

6、租赁方的权利与义务：

1、租赁方有经营自主权。

2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。

3、租赁方必须按合同约定上交租赁款。

4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。

5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。

7、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。

8、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金 元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，发包方1经发现可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。

9、其他未尽事宜，双方另行协商。

十、本合同1式 份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。

十1、本合同自签订之日起生效。

发包方(盖公章)： 租赁方(盖章)：

法人代表(盖章)： 签订日期 年 月 日

农村土地租赁合同书

甲方【出租方】

乙方【转租方】

丙方【承租方】

根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下；

第一条；租赁土地的地名面积。

租赁土地的地名叫 。面积 亩{以账本为准}。四址东 西 南 北 共有 块。

第二条；租赁用途。

粮食，蔬菜等等，以及其他种植业，在合同期间，不得随便更改土地的用途。

第三条；租赁期限。

自 年 月 日至 年 月 日止。共计 年。合同期满后，双方同意，可延续合同。丙方享受同样价格优先权。

第四条；租金及支付方法。

每年当年租金共 元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。

第五条；乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应，道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。

第六条；合同终止。

在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必须服从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。

第七条；合同解除。

到期后合同自然解除。

第八条。本合同一式两份，乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。

甲方 乙方 丙方

年 月 日

土地租赁合同

甲方：

乙方：

甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

一、甲方将该村第三村民组所有的，位于*****的荒山租赁给乙方作为建砖用地。

二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道；南至防风林带；西至由东侧边界向西300米一线处；北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。

三、租期为 年，自200 年月日始至200 年月日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为 年。

四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为 元，共计人民币 元。

五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计 元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租

金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。

六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。

十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。

十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

十四、合同的变更或解除：

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；

2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负；

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。

十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

十六、违约责任：

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金；

2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万；如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向***仲裁委员会申请仲裁。

十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

此合同一式四份，甲乙双方各持一份，**公证处一份，***乡人民政府备案一份，自公证之日生效。

附：1、平面图一份；2、村民代表会议决议一份。

甲方：（盖章） 乙方：（签字）

法定代表人：（签字）

年 月 日 年 月 日

监督部门：（盖章）

年 月 日

农村土地租赁合同范本

村( )农包字第 号

发包方：

租赁方：

根据《中华人民共和国农村土地租赁法》法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：

1、租赁地名： 面 积：

界止 ：

2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁

3、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(双方约定不得超过3年)

4、上交租赁款：共计人民币(大写) 元。

交款方式及时间：

5、发包方的权利与义务：

（1）发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。

（2）发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。

（3）发包方有义务维护租赁者的合法权益。

（4）创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。

6、租赁方的权利与义务：

（ 1）租赁方有经营自主权。

（2）租赁方有权享受发包方提供的各项服务。

（3）租赁方必须按合同约定上交租赁款。

（4）租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地 用于违法经营。

（5）租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。

7、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。

8、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金 元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，发包方1经发现可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。

9、其他未尽事宜，双方另行协商。

10、本合同1式 份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。

11、本合同自签订之日起生效。

发包方(盖公章)： 租赁方(盖章)：

法人代表(盖章)： 签订日期 年 月 日

 

第二篇：山东省农村土地承包经营权流转合同示范文本

附件：

山东省农村土地承包经营权流转

合同示范文本

山 东 省 农 业 厅      制定

                山东省工商行政管理局      监制

    

    

农村土地承包经营权流转合同填写说明

1.本合同文本是根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定制定的合同示范文本。当事人订立合同时应当仔细阅读本合同内容，对不理解的条款，由农村土地承包经营管理部门解释。  

    2.用于流转的土地承包经营权必须是当事人合法取得的。

    3.流转内容应当与土地承包经营权证记载的内容一致。

4.名词解释 

转包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营，原与发包方签订的土地承包合同继续有效。

    出租，主要指承包方作为出租方将自己承包的土地在一定期限内全部或部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人，并收取租金的行为。　

    互换，指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换双方需要办理承包合同的变更、解除和重订手续。

    转让，指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。该农户与发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。

股份合作（入股），指家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。

SDF-20##-0002

                          合同编号：       [    ]区县     [    ]乡镇包字[年 份 号]

山东省农村土地承包经营权转包合同

甲方(转包方)：

乙方(接包方)：

    根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。

    一、转包土地基本情况及用途

        甲方将其承包经营的位于          乡（镇）         村      组     亩土地(详情见下表)承包经营权，转包给乙方

从事(主营项目)            生产经营。

转包土地基本情况表

    二、转包期限

    转包期限为    年，即自    年    月   日起至    年    月   日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。甲

方应于     年    月    日之前将土地交付乙方。

    三、转包金、支付时间与方式

    1.转包金采取下列第        种方式计算。

    （1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方     (填小麦、玉米或其他实物)        公斤(大写：           )共       公斤。

    （2）以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币        元，(大写：          )。

（3）考虑物价等因素的约定：                      。

2.转包金采取下列第          种方式支付：

（1）一次性支付：于     年     月     日前全部支付完毕。

（2）逐年支付，即于每年     月    日之前支付，且每年递增   ％(约定不递增的填写零)。

（3）                                             。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。

 2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的安置和土地补偿权利。

5、甲方应协助乙方按合同约定行使土地承包经营权，不干预乙方正常的生产经营活动。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1.乙方在受让地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

2.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

3.依照合同约定按时足额支付土地转包金。

4.不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

5.转包期满，及时向甲方交还转包的土地；需要继续转包的，同等条件下，乙方享有优先转包权。

6.乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全部权利转包给第三人，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

7.法律法规规定的其他权利和义务。

六、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：                          

                                                                      。

七、合同的变更或解除

(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

    1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；

    2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；

    3.一方违约，使合同无法履行的；

    4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

    5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。

    (二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。

    1.不按合同约定用途使用土地的；

    2.荒芜土地的，破坏水利等基础设施的；

    3.不按时限交纳土地转包金的。

    八、违约责任

    1.无正当理由单方变更或解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为人民币                  元  。

2.甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

3.乙方逾期支付转包金，每迟延一天，按应支付费用的___%承担违约金。

4.甲方逾期交付土地，每迟延一天，按转包金的______%承担违约金。

5.乙方改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。

    九、争议解决方式

    本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

    不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

    十、其他约定

    1.甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由   （甲、乙）方享有。

3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

    4.本合同一式    份，由甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

    5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

  

甲方代表人(签章)：            乙方代表人(签章)：

身份证号：                        身份证号：

住址：                            住址：

联系电话：                        联系电话：

签约日期：       年    月   日                     

鉴证意见：                         

鉴证人：

负责人：

鉴证单位：（签章）

签证日期：        年    月   日

SDF-20##-0003

                         合同编号：       [    ]区县     [    ]乡镇包字[年 份 号]

                        

山东省农村土地承包经营权出租合同

甲方 (出租方)：

乙方 (承租方)：

    根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立本合同。

    一、出租土地基本情况及用途

    甲方将其承包经营的位于          乡（镇）         村      组     亩土地(详情见下表)承包经营权，出租给乙方从

事(主营项目)            生产经营。

出租土地基本情况表

    二、出租期限

    出租期限为    年，即自    年    月   日起至    年    月   日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。甲

方应于     年    月    日之前将土地交付乙方。

    三、租金、支付时间与方式

   1.租金采取下列第        种方式计算。

（1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方     (填小麦、玉米或其他实物)        公斤(大写：           )共       公斤。

（2）以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方租金人民币        元，(大写：          )。

（3）考虑物价等因素的约定：                      。

2.租金采取下列第        种方式支付：

（1）一次性支付：于     年     月     日前全部支付完毕。

（2）逐年支付，即于每年     月    日之前支付，且每年递增   ％(约定不递增的填写零)。

（3）                                             。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同规定收取土地租金；有权按照合同约定的期限到期收回流转出的土地承包经营权。

 2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

3.甲方有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4.流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的土地补偿权利。

5.甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不干预乙方正常的生产经营活动。

6.法律法规规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1.乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

2.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

3.依照合同约定按时足额支付土地流转费。

4.承租期满，及时向甲方交还承租的土地；需要继续租赁的，同等条件下，乙方享有优先承租权。

5.乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全部权利转包给第三人，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

6.法律法规规定的其他权利和义务。

六、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：                          

                                                                      。

七、合同的变更或解除

(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

    1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；

    2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；

    3.一方违约，使合同无法履行的；

    4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

    5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。

    (二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。

    1.不按合同约定用途使用土地的；

    2.荒芜土地的，破坏水利等基础设施的；

    3.不按时限交纳土地租金的。

    八、违约责任

    1.无正当理由单方变更或解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为人民币                  元  。

2.甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

3.乙方逾期支付租金，每迟延一天，按应支付费用的___%承担违约金。

4.甲方逾期交付土地，每迟延一天，按租金的______%承担违约金。

5.乙方改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。

    九、争议解决方式

    本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

    不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

    十、其他约定

    1.甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由   （甲、乙）方享有。

3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

    4.本合同一式    份，由甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

    甲方代表人(签章)：                乙方代表人(签章)：

身份证号：                       身份证号：

住址：                           住址：

联系电话：                       联系电话：

签约日期：                   年    月   日                     

鉴证意见：                         

鉴证人：

负责人：

鉴证单位：（签章）

签证日期：        年    月   日

SDF-20##-0004

                           合同编号：       [    ]区县     [    ]乡镇包字[年 份 号]

山东省农村土地承包经营权互换合同

甲方(共有人)：

乙方(共有人)：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权互换事宜，订立本合同。

一、互换土地基本情况及用途

甲方将其承包的位于_______________等地共_____亩（详见下表)，与乙方承包的位于_______________土地共___亩(详见下表)进行互换。

甲方用于互换的土地基本情况表

乙方用于互换的土地基本情况表

二、互换期限、交付方式、时间及差价补偿方式

甲乙双方互换土地期限为____年，自_____年___月___日起至____年___月___日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

互换土地的交付方式为实地一次性全部交付或______________      _      。相互交付时间为_____年___月___日。

因互换地块存在面积、等级、价值不对等的，双方可协商约定适当的经济补偿如下：

                                                     。

三、互换双方的权利和义务

1.甲乙双方互换土地后，相应的承包经营权同时交换，双方对互换土地原享有的承包权利义务也相应互换。

2.土地互换后，甲乙双方应报发包方备案。

3.土地互换后，当事人应当办理农村土地承包经营权证变更登记手续，并与发包方签订新的土地承包经营合同。

4.甲乙双方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

四、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理

                                                    。

五、违约责任

1. 无正当理由单方变更或解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为人民币          元。

2.一方当事人逾期交付土地，应向另一方当事人支付违约金，每迟延一天，支付违约金为人民币           元，双方当事人另有约定的按照其约定。

    六、争议解决方式

    本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

    不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请鉴证。

2.未尽事宜，由双方共同协商后签订补充协议，并报村和乡（镇、街道）备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式     份，甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构各备案一份，一份用于办理变更登记手续（如有鉴证，相应增加一份）。

4. 本合同自签订之日起生效。

甲方 (签章)：                乙方（签章)：

身份证号：                   身份证号：

住址：                       住址：

    电话：                       电话：

签约日期：       年    月   日                     

鉴证意见：                         

鉴证人：

负责人：

鉴证单位：（签章）

签证日期：        年    月   日

SDF-20##-0005

                           合同编号：       [    ]区县     [    ]乡镇包字[年 份号]

山东省农村土地承包经营权转让合同

甲方 (转让方，共有人)：

乙方 (受让方，共有人)：

    根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、  转让土地基本情况及用途

甲方将其承包经营的位于          乡（镇）         村      组     亩土地(详情见下表)承包经营权转让给乙方从

事(主营项目)            生产经营。

转让土地基本情况表

二、转让期限

转让期限为   年，自     年     月    日起至    年        月     日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。

三、转让金与支付方式

 1. 乙方可以采取下列第     种方式支付转让金。

（1）以实物形式支付。即乙方交给甲方每亩每年       (填小麦、玉米或者双方议定的其他实物)     公斤(大写：       )作为转让金，共    公斤。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金折算实物为每亩每年       公斤（没有补偿金时可填写为零），共    公斤。两项合计总数为    公斤（大写：             ）。

（2）以现金形式支付。即乙方支付甲方人民币    元作为转让金。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为    元(没有补偿金时可填写为零)。两项合计总金额为    元(大写：        )人民币。

（3）考虑物价等因素的约定：                     

2.乙方采取下列第      种方式支付转让金：

（1）一次性支付：于     年     月     日前全部支付完毕。

（2）逐年支付，即于每年     月    日之前支付，且每年递增   ％(约定不递增的填写零)。

（3）                                          

四、承包经营权转让和使用的特别约定

1.转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3.乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地承包经营权证，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4.乙方享有政府提供的各项支农惠农政策与服务。

5.土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定：              

                                                     

                                                     。

    6、其他约定：-----------------------------------。

五、地上附着物及相关设施的处理：                                    

                                                      

                                                     。

    六、合同的变更或解除

    有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

    1.经当事人双方协商一致，且不损害国家、集体和第三人利益的；

    2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

    3.一方违约，使合同无法履行的；

    4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

    5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。

七、违约责任

1、乙方不按时支付转让金，每迟延一天，按应支付费用总额的___%承担违约金。

2.甲方不按时交付土地，每迟延一天，按转让金的______%承担违约金。

3.因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

八、争议解决方式

    本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

    不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

九、其他约定

    1.甲、乙双方经协商一致可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

    2.本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

    3.本合同一式    份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构，一份用于办理变更登记手续（如有鉴证，相应增加一份）。

4.本合同自签订之日起生效。

甲方代表人(签章)：             乙方代表人(签章)：

身份证号：                        身份证号：

住址：                            住址：

电话：                            电话：

签约日期    年  月  曰

鉴证意见：

鉴证人：

负责人：

鉴证单位：(签章)

签证日期：    年  月  日

SDF-20##-0006

                           合同编号：       [    ]区县     [    ]乡镇包字[年 份 号]

山东省农村土地承包经营权

入股（股份合作）合同

甲方 (入股方)：

乙方 (受让方)：

   根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权股份合作事宜，订立本合同。

一、入股土地基本情况及用途

甲方将其承包经营的位于          乡（镇）         村      组     亩土地(详情见下表)承包经营权向乙方入股，从

事(主营项目)            生产经营。上述入股土地承包经营权折合股份为    股或折合金额为人民币       元。

              入股土地详细情况表

二、入股期限

    股份合作期限为    年，即自    年    月    日起至    年    月    日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。

三、股份分红与支付方式

甲方以土地承包经营权入股后，乙方可以采取下列第——种方式支付股权红利。

1.以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方      (填小麦、玉米或者双方议定的其他实物)    公斤(大写：       )作为股权红利。

2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方人民币—— 元(大写：         )作为股权红利。

3.其他方式支付：                           。

 四、股权红利支付时间

乙方可以采取下列第      种方式支付股权红利：

1.一次性支付：于     年     月     日前全部支付完毕。

2.逐年支付，即于每年     月    日之前支付，且每年递增   ％(约定不递增的填写零)。

3.                                             。

     五、交付土地的时间

甲方应于   年   月   日之前将拟入股的土地交付乙方。

    六、权利和义务的特别约定

    1.甲方有权按照合同规定收取股权红利；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

    2.甲方与发包方的土地承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的权利和义务仍应由甲方承担。

    3.甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地，并要求乙方按约履行合同义务。

    4.甲方在土地承包经营权入股后，应报发包方(集体土地所有者)备案。

    5.乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股的土地并要求甲方全面履行合同义务。

6.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付股权红利。

    7.乙方不得擅自改变土地用途，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

    8.其它约定:                                  。

七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理：

1.在入股期间因投入而提高土地生产能力的处理：

_______________________________________________。

2.在入股期间购建的地上附着物及相关设施的处理：______________________________________________ 。

3.合同到期土地恢复原状等事项的处理：_______________________________________________。

4.其它约定的处理：                                。

八、合同的变更或解除

(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

    1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的。

    2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

    3.一方违约，使合同无法履行的。

    4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的。

    5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。

    (二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。

    1.不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的。

    2．不按时限支付股权红利的。

九、违约责任

1.一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为人民币：                元。

2.因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

3. 甲方非法干预乙方生产经营活动，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

4.乙方不按合同约定支付股权红利的，每迟延一天，按应支付红利的___%承担违约金。甲方不按时交付入股土地的，应按每天___元承担违约金。

 十、争议解决方式

    本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

    1.甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

    2．本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

    3.本合同一式——份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构备案（如有鉴证，相应增加一份）。

4. 本合同自双方签字或盖章后立即生效。

甲方代表人(签章)：          乙方代表人(签章)：                       身份证号：                      身份证号：

住址：                          住址：

电话：                          电话：

签约日期：       年    月   日                     

鉴证意见：                         

鉴证人：

负责人：

鉴证单位：（签章）

签证日期：        年    月   日

山东省农村土地承包经营权流转委托书

农村土地承包经营权流转转入（出）委托书

甲方（委托人）：                 身份证号：

住址：                          联系电话：

乙方（受托人）：                 身份证号：

住址：                          联系电话：

    一、流转费用标准与支付方式：我愿以下面第(     )种方式转入（出）土地：

    1．以每亩每年    元人民币的标准；

    2．以每亩每年    公斤       (填小麦、玉米或者双方议定的其他实物)的标准；

    3．以总价     元人民币或者    公斤       (填小麦、玉米或者双方议定的其他实物)的标准。

    二、流转形式：我愿意采取     (填转包、出租、转让、互换或者其他)的流转方式。

三、流转面积：我愿意转入（出）土地     亩。

转入（出）土地情况

四、流转期限为：    年，即自    年    月   日起至    年    月   日止。

五、对转入（出）土地质量、等级等情况的具体要求：

                                                

六、流转用途                                    

七、委托权限：

受托人可在第(   )种方式范围内行使相关权利：

1．受托人可以与转出方协商流转事宜；

2．受托人可以与转入方协商流转事宜并签订流转合同；

3．其他权利：                                     

                                                  

受托人在本委托权限以内的行为由本人承担法律责任。

八、本委托书有效期限：自    年    月    日起至    年     月    日止。

此致

                             （填委托书受理人名字）

委托人(签字或盖章)：

                                年   月    日

山东省农村土地承包经营权转让申请表

          乡（镇、街道）         村

山东省农村土地承包经营权转让公示（样本）

登报式样：        农户承包的    亩土地承包经营权转让给      （详见本村公告栏），相关权利人如有异议请在15日内向本村反映。

联系电话：            。                         村  

     年   月   日

关于农村土地承包经营权转让的公示

本村          农户（共有人：                       ）承包的      亩土地（土地承包合同号       ，土地承包经营权证号                        ）中的以下地块：

申请人（承包方）经家庭成员协商同意，将上述    块地共     亩土地承包经营权转让给                乡（镇）       村      农户经营，转让期限自      年   月  日起至      年   月   日止，共    年。

现予以公示。如有异议，请在15日内向            村委会反馈。

联系电话：               。

                                          村委会（公章）

                                        年   月   日

山东省农村土地承包经营权流转登记册

          县（市、区）       乡（镇、街道）           村

山东省农村土地承包经营权变更登记申请表

                  区县（农村土地承包行政主管部门）：

一、申请事由：

二、流转土地坐落：        区县       乡填       村      组。

三、申请人详情：

四、代理人（经办人）详情：

甲方（签章）          乙方（盖章）        丙方（签章）

年     月     日