售房协议书
卖方(简称甲方):姓名: ,性别 ,住址: 居民身份证编号: .电话号码: 买方(简称乙方):姓名: ,性别 ,住址: 居民身份证编号: .电话号码: 甲乙双方经平等协商,同意下列房地产转让事项。订立合同,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在 (建筑面积 平方米, ,房产证、土地使用证正在办理中)出售给乙方。
二、双方议定上述房屋成交总价款为人民币 。
付款方式:1、在甲乙双方签订之日乙方交定金人民币 元。大写:
2、第二次付款在 年 月 日,交人民币 元;3、待甲方领取房产证和土地使用证交给乙方时,乙方应支付购房尾款: 元。
三、双方同意于 乙方按本协议第二条第2款规定支付购房款后,甲方将上述房屋的装修钥匙交给乙方。乙方结清全部购房款时,甲方将该房屋正式交付乙方,其该房屋相关的房权证和土地使用权一并转让给乙方。
四、甲方保证上述房产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、交房之日起,甲方将房前所发生的水、电、气、光纤、电话使用费用的经济损失,并保证其设施完好,交房后发生的一切费用将由乙方自行负责。
六、上述房产办理过户手续所需缴纳的全部税费由乙方承担。
七、违约责任:双方约定违约金人民币 元,由违约方向守约方支付此违约金,并承担因此给守约方造成的经济损失。守约方收取违约金后,付给中介方中介费1%。。
八、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应采取协商办法解决,协商不成,任何一方均可向房地产管理部门仲裁委员会申请调解和仲裁,也可向人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方另行议定,其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式 份,甲方、乙方、中介方签字后方能生效,并各执一份,具有同等法律效力。
十一、双方约定其他事项:
1、如果房产证所载面积与本合同所载面积不相符,按每人民币 。
2、甲方将缴纳维修基金的相关票据交给乙方。交房前产生的物管费由甲方结清。
3、甲方领取房产证、土地使用证后,安排时间配合乙方办理该房屋过户手续,中介费 人民币 元由乙方负担。
甲方(签章): 乙方(签章):
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
中介方:
年 月 日
售购房协议书
甲方:遂宁市安居区某镇某村某某人
乙方:遂宁市安居区某镇某村某某人
根据乙方需要,经甲乙双方协商,甲方自愿将位于某场镇的门面房一间,住房一套买给乙方。协议如下:
一:双方协商综合售价为320000.00元整,大写叁十二万元整。
经甲乙双方共同协商,一切售购房手续办理及过户等所发生的税费等缴纳均由乙方负责,甲方不承担任何责任及费用。
二:付款方式。签订合同时乙方付款十六万,20xx年春节前乙方付款十二万,余下四万元乙方在20xx年12月31日前付给甲方。
三:范围及边界。门面:东,以滴水为界。南以壁心为界,西以公路为界,北以壁心为界。该门面地下室归甲方所有,但该地下室土地所有权和使用权(宽3.6米,长12.4米)共计44.64平方米(其中阳台4.68平方米)归乙方所有。(梯间面积土地使用权若房子改建时才归乙方所有);住房:二楼套间(以公路算起为二楼,以地下室算起为三楼)。
四:相关事项
1、协议双方签字生效后、甲方将房子所有权和使用权交给乙方。
2、楼梯间设施甲、乙(丙:刘绍花)双方共同爱护。谁损坏谁维修,费用由损坏方负责。自然损坏由双方(含丙方)共同负责费用。
3、 甲乙双方不得向后坝(靠农田方即东方)倒水、垃圾等物品。
4、 甲方送一个用电户头给乙方。如需过户,费用由乙方负责。甲方无偿为乙方提供饮水使
用水源(水井所有权归甲方)共同使用水井期间,由双方共同维护水井。
5、 甲乙双方有共同保护房屋安全的责任和义务,谁的活动造成房屋安全事故,谁承担一切
法律和经济责任。
6、 此协议双方签字后生效,甲乙双方共同遵守以上协议条款,不得单方违约,否则违约方
必须赔偿违约金,赔偿金额为售房总金额的20%。
7、 此协议一式二份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方(卖方)签字:
乙方:(买方)签字:
见证人签字:
20xx年11月21日
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