长沙市房屋租赁合同范本租房合同(个人_非中介版)-可修改

长沙市房屋租赁合同

(自行成交版)

出租人(甲方):                    证件类型及编号:                              

承租人(乙方):                    证件类型及编号:                              

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条  房屋基本情况

(一)房屋坐落于长沙市          区(县)         街道办事处(乡镇)                         ,建筑面积           平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有  □房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:                或房屋来源证明名称:                  ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:                ,房屋□是 / □否) 已设定了抵押。

第二条  房屋租赁情况及登记备案

租赁用途:                ;如租赁用途为居住的,居住人数为:           ,最多不超过         人。

第三条  租赁期限

(一)房屋租赁期自                   日至                   日,共计    

     个月。甲方应于                   日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及                         后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,应提前    日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条  租金及押金

(一)租金标准及支付方式:             元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币                         元整(¥:               )。

支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押          ,各期租金支付日期:                                                                       

(二)押金:人民币                       元整 (¥:           ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条  其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,                    由甲方承担,                   由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)                   费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条  房屋维护、维修及相应义务

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、长沙市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的       日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

4、乙方若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负。

5、乙方在甲方交付房屋后两天内更换门锁,发生安全事故与甲方无关。

第七条  转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条  合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付房屋达       日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

4、                                                                    

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、不按照约定支付租金达        日的。

2、欠缴各项费用达                    元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、                                                                      

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条  违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的       %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的       %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前      日通知对方,并按月租金的        %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(三)                                                                         

第十条  合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条  其他约定事项

                                                                                

                                                                                    

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式       份,其中甲方执      份,乙方执      份,                    份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:                     承租人(乙方)签章: 

委托代理人 :                              委托代理人:

联系方式:                                 联系方式:

                                      

    年    月    日                             年    月    日

附件一 

房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

其他相关费用

附件二:

甲方身份证复印件:                               乙方身份证复印件:

 

第二篇:个人租房合同范本,合租合同修改版哈

房屋租赁合同

出租方(甲方): 性别: 身份证号码:

承租方(乙方): 性别: 身份证号码:

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于烟台市通申街道北极星花园小区68号楼4层朝南次卧的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自20xx年10月1日至20xx年09月30日,计12个月。

二、本房屋月租金为人民币570元,按季度结算。每季季初1日内,乙方向甲方支付全季租金。租金采用押一付三的方式结算。

三、乙方租赁期间,取暖费由三室一厅的共同住户均摊。水费、电费、网费在租金中包含了,但是请节约水电,如果水电浪费太多,甲方有权增加房租得到补偿。

四、乙方不得随意损坏房屋设施及设备,如有损坏,造价赔偿。

五、乙方不得经常带朋友来房屋中,不得房东同意,不得留宿外来人员。如发现,并经常出现此种情况,乙方有权责令甲方一周内退房。

六、在春节的前后一个月内不允许乙方退房,如要此时退房,押金不返还,因此时间内,房子出租不出去,空余下来,造成甲方损失。十一国庆前半个月不允许退房,否则扣押金一半。

七、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月通知对方。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金500元。

七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。并且甲乙双方持对方身份证复印件,遗失证明作用,如用于其它途径,甲乙有权追讨法对方法律责任。

甲方: 乙方:

年 月 日

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