土地承包合同书

发包方：_______________________(以下简称甲方)

承包方：_______________________(以下简称乙方)

见证方：_______________________

鉴于发包方___已经与___村委会签订了土地承包合同。鉴于___村委会同意/已经明知（见证方）发包方____拟转包其承包的土地。

经甲乙双方友好协商签订本合同，约定如下：

一、土地面积、位置

甲方同意其将承包的_____村面积__亩的土地及土地上现有建筑物及其他附着物（享有地上建筑物及其他附着物具体见附件清单）转包给乙方使用。（具体位置为东起__，西至__，北至__，南至__。）

二、土地用途及承包形式

1、土地用途为农业科技、果园、服务及农业种植和养殖养殖。

2、承包形式：承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为___年，自___年__月___日至___年__月___日止。

四、承包金及交付方式

1、___年__月___日至___年__月___日，该土地的承包金为每亩每年人民币___元。

2、___年__月___日至___年__月___日，该土地的承包金为每亩每年人民币___元。

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3、___年__月___日至___年__月___日，该土地的承包金为每亩每年人民币___元。

4、每年___月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

五、甲乙双方的权利和义务

㈠甲方的权利和义务

1、协助乙方处理治安等杂项问题。

2、按照合同约定收取承包金。

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4、和乙方共同处理周边地边地界的临时问题和土地应用问题。

5、甲方保证乙方承包土地及土地上现有建筑物及其他附着物能够供乙方承包使用十年。如甲方违反本条约定（包含甲方转包给乙方土地上现有建筑物及其他附属物由政府相关部门拆除等情况）除支付违约金外仍应赔偿乙方经济损失_____元。

6、如自乙方承包经营开始之日至经营满十年期间内，遇国家或集体按相关政策征收土地或不可抗力因素致使合同不能继续履行，本合同自行终止，但甲方应赔偿乙方____元经济损失，如遇国家或集体征收土地甲方承诺并保证将国家或集体补偿土地承包人的所有款项完全由乙方受偿。

7、自乙方承包经营满十年后，如遇国家或集体按相关政策征收土地或不可抗力因素致使合同不能继续履行，本合同自行终止。但甲方应赔偿乙方____元经济损失，如遇国家或集体征收土地甲方承诺并保证将国家或集体补偿土地承包人的所有款项完全由乙方受偿。 2

8、乙方承包经营期间，如遇国家或集体变更承包土地用途，甲方同意与乙方代替甲方合法获取变性后土地使用权，如甲方违约赔偿乙方经济损失____元。

9、合同期满后，甲乙双方协商解决地面建筑物以及其它附着物。 ㈡乙方的权利与义务

1、按照本合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2、享有承包土地上的收益权和购置财产的所有权。

3、有权享受国家规定的优惠政策。

4、享有对公共设施的使用股权。

5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

六、合同的变更与解除

1、本合同一经签订，即具有法律效力，任何涂改条款均为无效，任何单位或个人不得随意变更或解除。如有单方要求变更或解除本合同，必须经甲乙双方一致同意并签订书面协议方可有效。

2、在本合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

七、违约责任

在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定（除第五条（一）款5、6、7、8项下约定），违约一方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而 3

遭受的全部损失。违反本合同第五条（一）款5、6、7、8项按其约定赔偿。

八、其他约定

1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。

2、双方约定，粮食直补由___方领取。

3、___年__月___日前本合同中的承包地承包款和乙方无关。

4、___年__月___日后本合同约定的租金由甲方向______收取。

九、本合同纠纷的解决办法

本合同履行过程中如发生纠纷，有争议双方协商解决。协商不成，可向郑州仲裁委员会申请仲裁解决。

十、本合同经甲乙双签字盖章后生效。本合同一式_____份，双方各持一份，见证方一份，乡本案一份。

甲方： 乙方：

见证方：

时间：___年__月___日

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第二篇：山林土地承包合同书

林地承包合同书

合同编号：

发包人（下称甲方）：_________________ 村民小组

承包人（下称乙方）：_________________（身份证号码：_________________）

根据我国《土地管理法》、《农村土地承包法》、《森林法》、《合同法》及相关法律法规之规定，经甲、乙双方充分协商就山林地的承包经营事宜达成一致，订立本合同：

第一条 承包地块的概况及要求

1、承包地块位置：

甲方将地处____________________________村民小组（队）有权处理的商品山林地（山名为_________下称该地块）发包给乙方承包经营。乙方将该地块营造成速生丰产林基地（含用材林、按树等），具体林木品种由乙方自行决定。该地块航拍图的林地编号为________________________。该地块的具体四至位置，按照航拍图测定的范围确定。

2、承包地块的要求：

（1）、甲方保证该地块有合法的所有权和使用权。

（2）、在本合同签订的之前甲方未对该地块所有权和使用权作任何处理（包括无转让、无抵押、无租赁、无发包等）。

（3）、该地块符合商品林用地之规划。

（4）、甲方将该地块发包给乙方承包经营，甲方必须办妥法律规定 1

的一切手续（包括村委会发包决议书，村民代表同意发包签名确认书等）。签署本合同时，甲方应当将该地的林权属证书或可证明该地块权属的其他合法有效文件提交给乙方审核，并将该证书或者文件等复印一份，构成本合同之附件（附件一）。

无论在何种情况之下，因该地块权属争议而引起的纠纷，都由甲方妥善处理，在处理中所需的一切费用均由甲方承担。若因权属争议或者纠纷造成乙方损失的，甲方应当据实赔偿，且对该部分承包林地乙方有权拒付承包费，拒付承包费的期限直至权属争议解决，生产经营转上正常为止。

第二条承包面积

要根据政府林木主管部门的航拍红线图，甲方发包给乙方实际承包经营的地块面积为_________亩，并构成本合同之（附件二）。实际承包经营面积确认是以林业部门航拍红线图的实际面积为准。

第三条承包经营期限及期限届满后的处理办法

1、 承包经营期限为____________年，即从_______年__月__日起至_______年__月__日止。

2、 承包经营期限届满，甲方将该地块继续对外发包的在同等条件下，乙方享有承包经营优先权，但双方应当以书面形式延长本合同的经营期限，或者重新订立承包经营合同。

3、 承包经营期届满，乙方在承包期内营造的林木生长仍处于中幼林未能砍伐或因砍伐指标限制，不能砍伐时，甲、乙双方同意延长本合同的承包期限，直至该林地林木砍伐期结束，但最长不得超过一年轮伐期（五年）。

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4、 承包经营期届后60天内，乙方应当将该地块交回甲方，前款另有约定除处。移交时，乙方在承包期添置的设备、设施归乙方所有，乙方有权拆除并予以处理，乙方在期满后60天内未拆除或处理的，视为无偿归甲方所有，并由甲方予以处理。

第四条 承包地块的移交

本合同生效后，甲方应在_________天内处理完该地块上的树木、竹林及甲方认为有价值的地上物，并将地块移交给乙方进行生产经营活动。该承包地块上的附着物如逾期不处理的，则全部无偿归乙方所有。甲方无权提出异议并不得据此请求乙方补偿。

第五条承包费及其支付方法

1、 承包款：该地块的承包费为每亩每年壹拾元（￥10元），实际承包经营面积确认是以林业部门航拍红线图的实际面积为准。

2、 承包款支付：签订本合同后两个月内，乙方一次性支付给甲方一年的山地租金，第二年甲方给予乙方一年的免租金期作为乙方炼山清山补偿，第三年开始每年8月30日前乙方分年度支付承包费给甲方。

本合同生效后，乙方以林业部门航拍红线图的实际面积（附件二）一次性交当年的承包费，共计______________元。

甲方在收取承包费后，应当在收款之日开具由其法定代表人签字或负责人签字并加盖公章的合法有效的收款凭证给乙方。

除收取承包费之外，甲方无权以任何名目请求乙方支付其他任何费用。

第六条 林道、防火带及其他林业设施

乙方有权无偿使用该地块范围内外的现有公路、林道及甲方移交该 3

地块时未处理的其他设施及道路。同时甲方必须提供从现有镇道路、村道路到该地块的道路给乙方无偿使用，确保乙方的交通运输畅通。承包经营期间，乙方有权在该地块上开筑林道、防火带和构筑承包经营所需的其他基础设施，并拥有因此而产生的合法权益。

第七条 承包经营权及投资收益权

承包经营期间，乙方在该地块上拥有自主经营权、合作、合资经营权、收益权、和经营权的担保或抵押权，任何单位或个人不得干涉或阻碍。未经乙方同意，任何单位或个人，不得在该地块范围内从事其他生产经营活动，（包括：砍伐林木、采挖矿、开荒垦地）。如发现某山场地下矿床有开采价值的，甲方应自行办理开采手续，如对乙方经营的林木（青苗）及设施物有影响的，开采人应按实作出补偿，对占用的林地应相应减免林地承包费。

如旅游业发展旅游单位须租用或征用乙方承包的部份地块时，在征（占）用地的补偿费中，属土地补偿部份归甲方所有，属地面物补偿部份归乙方所有，并共同签署补充协议确认减免林地承包费事宜。但在乙方已缴交当年度的承包费的，应按实际使用期和使用面积折算林地承包费，并将多交部份的承包款退还给乙方。

承包经营期间，乙方在该地块上投资经营所得的一切收益归乙方所有，任何单位和个人不得侵占、截留。

第八条 转包

承包经营期间，乙方可自主决定将该地块转给他人承包，但必须将转包事项通知甲方。转包费由乙方收取，但甲、乙双方仍依照本合同的约定履行。同时，乙方还有权以其承包经营权，承包后的林木收益权作 4

价入股或作借款担保抵押，甲方必须无条件协助乙方办理相关手续。

第九条 征（占）用地补偿

承包经营期间，该地块因国家建设需要被征（占）用的，在征（占）用单位支付的补偿费中，属于土地补偿费归甲方所有外，其余属乙方投入的一切林木及地块上的附首物等补偿均属乙方所有。

第十条 合同提前解除时，作如下处理

经双方协商同意提前解除的，该林地的设施物和林木按市场价折价给甲方，属国家征（占）用地原因致合同提前解除的，依照本合同第九条处理。

第十一条 违约责任

承包经营期间，双方应共同遵守本合同规定的条款，不得单方擅自终止合同，如单方终止合同，则视为违约，违约方除按本合同承包总款的20%赔偿给守约方外，还应当赔偿守约方因此所遭受的经济损失。

第十二条 不可抗力

任何一方如遇到不可抗力的影响，以致使无法履行本合同时，则在此范围内得以免除其责任。但遭遇不可抗力事由的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供合法证明。如未能及时通知另一方，致使另一方造成损失的，应负责赔偿责任。

本合同所指不可抗力，是指双方在订立本合同时不能预见、不能避免并不能克股、且足以直接影响本合同履行的客观情况，包括自然灾害，战争、国家法律法规的变更等。

第十三条 其他

（一）承包经营期间，甲方有义务协助乙方理顺当地政府有关部门 5

和其他单位及村民的关系，为乙方的生产经营创造良好的环境和条件：乙方在安排用工时，在同等条件下，应当优先招收、聘用甲方及当地的劳动力，为增加当地就业提供帮助。

（二）为了便于乙方开展生产经营和生产资料及产品的运输，根据乙方的需要，甲方同意乙方使用甲方的水田、旱田开路，补偿参照当地土地的价格执行。

（三）乙方承包经营期间，乙方应尊重甲方所在地原有的祖坟，应维持原有祖坟占用地。

（四）承包经营期间，乙方将在该地块上按照计划安排分批种植、砍伐林木。在每一批（次）林木种植的头两年内，严禁在种植地放牧或者从事其他任何有害于林木正常生长的活动。若乙方的生产遭受到人畜的破坏，甲方有义务协助乙方对侵害行为人进行罚款或补种等妥善处理。

（五）承包经营期间，当乙方种植的林木需要砍伐时，甲言应当无偿为乙方提供相关的证明文件，以便乙方向有关部门办理砍伐手续。

第十四条 本合同未尽事宜，由双方自行协商补充。补充合同与本合同具有同等的法律效力。

第十五条 本合同附件是本合同组成部分具有同等效力，合同附件（均为复印件）包括：山林权属证明文件（附件一）；土地航拍红线图（附件二）；村民集体决议（附件三）。

1、 其他与本合同有关的文件。

在上述合同附件中，凡涉及京戏当由双方确认的附件，可与本合同同时签署确认。

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第十六条 本合同生效后，双方应当在条件具备时共同向甲方所在地县（市）人民政府林业主管部门办理他项权登记，将该地块之使用权、林木所有权，林木使用权登记于乙方名下。办理前款登记手续以乙方为主，甲方主动积极配合，所发生的费用由乙方承担。

第十七条 本合同以人民币为计价和结算币种。

第十八条 本合同正本一式三份，共七页。甲、乙双方各执一份，公证一份，副本一份，其中：甲方所在地村民委员会、镇人民政府、林业主管部门存档各一份，其余各份用于办理证件及林木他项权登记手续。

甲方（盖章）： 乙方：

住址： 住址：

法定代表人： 法定代表人：

身份证号：______________________ 身份证号：________________

签定日期： 年 月 日

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