农村土地承包经营权委托流转协议

（本协议适用于农户委托村集体经济组织或者中介服务组织代为流转土地承包经营权时使用）

甲方（委托方）：                                    

住         所：                       

乙方（受托方）：                        

住         所：                        

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲方愿意将以下土地承包经营权委托乙方进行流转。经甲、乙双方协商一致，订立本协议。

一、  委托事项

    （一）委托流转土地基本情况

（二）委托流转方式

甲方委托乙方将以上共计        亩以 出租 方式流转      公司（协议担保单位：           ）。

（三）委托流转期限

    土地委托流转期限为壹年，自  年  月  日起至  年  月  日止。（按年度计算）

（四）委托流转价款与支付方式

1、甲方授权乙方按每亩每年        进行流转。土地实现流转后，甲方按      的标准收取土地流转收益。全年合计：（大写金额）                               （￥            ）。

 2、壹年合同期满后，根据当年度额水稻市场价格等综合因素，甲、乙双方协商下一轮流转价款，协商一致后，重新签订流转合同。

 3、支付结算方式：分年度进行支付。签约当年，乙方应在合同签订生效之日起20日内付清当年出租费。

二、其他委托事项

1、协议期满。土地恢复原状等事项的约定：甲方严格监督土地乙方管好用好流转的土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺式经营。流转期满，乙方应及时向甲方交还土地且交还时的土地地力情况不得低于流转时的等级。甲方监督乙方依照合同的用途使用流转土地，不得擅自改变土地用途，不得弃耕撂荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

2、协议期满。土地归还等事项的约定：流转协议期满，乙方应及时向甲方交还土地且交还时的土地地力情况不得低于流转时的等级。

三、委托权限

乙方按照下列第   2  种方式授权范围行驶相关权利：

1、乙方与土地受让方协商流转事宜，流转合同由甲方与受让方签订。

2、乙方与土地受让方协商流转事宜，并代甲方签订土地委托流转合同，监督土地受让方履行流转合同。

3、其他权限：                                  。

四、违约责任

1、因变更或者解除协议而使协议的另一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿（国家征用、占用地发生的变更除外）。

    2、如一方当事人违约，应向守约一方支付流转款的10%的违约金。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金额。赔偿金的数额依据具体损失情况，由有关当事人协商确定。

五、其他约定

1、乙方按照本协议授权范围行使相关权利。

2、乙方在本委托协议授权范围内的行为由甲方承担法律责任。

3、其他需要说明的事项：土地流转期内，甲方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。合同期内如流转土地被征用，土地征用补偿和生活、生产安置费归甲方所有。

4、因本协议的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成，可提请乡人民政府调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

5、本协议自双方签字后生效。未尽事宜，由双方共同协商补充，有关补充条款与本协议具有同等法律效力。

6、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，发包方、乡农村土地承包管理部门各备案一份（如经鉴证，相应增加一份鉴证机关备案）。

7、其他需要说明的事项：1、凡流转出去的土地，甲方不承担义务工和水费；2、流转地应享受的国家普惠性补贴归甲方所有。

甲方法定代表人：                乙方法定代表人：

法定代表人身份证号：            法定代表人身份证号：

      

  年   月   日                      年   月   日

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村土地流转协议书

 

第二篇：农业土地承包合同

农村土地承包合同

发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)

承包方：_____________________(以下简称乙方)

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土 地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方 签字确认。

二、土地用途及承包形式

1.承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的处置

该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

五、 承包金及交付方式

1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

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3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的转包

1.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

2.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转 包合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一

致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其

违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，在原有基础上上浮不得超过10%，双方应于本合同期

满前半年签订未来承包合同。

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九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期90日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

附 土地平面图

发包方：(盖章)_____________

承包方：(签字)_____________

法定代表人：(签字)_________

签约日期：_______年___月___日

签约地点：__________

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