购房协议书
卖房方(甲方):
身份证号码:
购房方(乙方):
身份证号码:
关于乙方向甲方购房事宜,经双方协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于凯里市 的房屋第五层第三套,建筑面积约75平方米(实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准)以人民币1200元/平方米出售给乙方,乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺:
1、保证对出售的房屋拥有独立产权,其房屋权属清楚,无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
2、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格出售给乙方。
3、按乙方要求建设该房屋,待房屋交给乙方后,乙方在不改变房屋主体结构的基础上,可自行改装。
4、房屋建设要达到交付使用标准,并确保质量安全。在房屋使用期间出现质量问题,由甲方负责维修。
5、自签订本协议起,保证在半年内,即20xx年8月30日前将房屋交付乙方使用;保证二年内,即20xx年3月1日前办理完房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证,并交给乙方,其中#b@2所产生的正常费用(指国家机构收取的税费及工本费)由乙方承担。
三、乙方承诺:保证按约定价格(即1200元/平方米)向甲方购买该房屋,但因房屋还未建成,故先支付玖万元(¥90000.00元)给甲方;待办理得完房屋所有权证书、准入许可证及契税完税凭证并交给乙方后,再按实际面积计算出所差价款一次性付给甲方。乙方保证积极协调甲方办理房屋所有权证,并负责其正常的办理费用。
四、本协议以获得公证处公证后正式生效条件。如果公证处认为
不符合条件而不予公证,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方向乙方收取的定金,应如数退还给乙方。
五、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,除全部退还乙方所付钱款外,还应向乙方支付拾万元(¥100000.00元)的违约金;如甲方不按规定时间交房给乙方,将按每天100元的标准交纳滞纳金给乙方(除不可抗力因素外);如甲方不按规定时间给房屋所有权证给乙方,将按每天50元的标准交纳滞纳金给乙方(除不可抗力因素外)。
2、如果乙方违约,甲方有权另外处理该房屋,并向甲方赔偿因此受到的损失。
六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
八、本协议壹式肆份,双方各执壹份,公证机构和见证人各执一份,每份均具有同等法律效力。
九、本合同未尽事宜,双方协商另补协议。
十、如甲、乙双方有任何争议,由公证机构和见证人协商同甲乙双方共同处理解决。
甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):
联系电话: 联系电话:
见证人签字(盖章):
见证人身份证号码:
签订日期: 年 月 日
购房协议
经甲乙双方协商达成如下协议:
一、建房地点:
二、建房甲方负责的内容:
1、主体工程按图施工工完成。
2、室内墙壁、天棚水泥砂浆抹灰、楼地面水泥砂浆找平,门
窗为洞口,水按到卫生间,电按到进户门口,室内均由乙方自行负责(全毛坏房)。
3、天燃气、闭路线由甲方统一安装,费用由乙方自行承担。
三、乙方所需门市和住房__幢__单元__楼__号,建筑
面积约____平方米。按图纸依实际建筑面积,以房管局验收办
产权证为准,每平方米单价____元(大写:_______元 ),合计金额____元(大写:________元)。
四、付款方式:经双方签字后,乙方一次性首付___元(大
写:_______元),主体工程完工后付____元(大写:_________元),乙方必须按房屋总价的95%付清,才能有权使用房屋(门市)所有权,若乙方不按上述签约协议付款,超过一个月,甲方有权转让他人。
五、房屋产权证、士地使用证由甲方统一办理,其税费由乙方
承担。
六、工程限于 年 月 日交付。
甲方: 乙方:
二0一二年 月 日
个人购房协议书范本甲方卖方乙方买方关于乙方向甲方购房事宜双方经协商达成协议如下一甲方将其拥有独立产权的位于某市区的房屋房屋所有权证…
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