挂名购房协议书

甲方（挂名购房方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（实际购买人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方与乙方系朋友关系，由于上海市房屋限购政策原因，乙方无购房主体资格，而甲方系上海户口具有购房主体资格。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方借用甲方名义出资购买房屋一事，达成以下协议，以资共同遵守。

一、所购房产的基本信息

1、购房日期：_____年____月____日

2、房产地址：

3、房产面积：

4、房产价格：人民币贰佰三十万元整（小写：2300000.00元），其中首付款柒拾万元整（小写：700000.00元），贷款金额为壹佰陆拾万元整（小写：1600000.00元）。贷款银行为北京银行，还款期限20年，每月还款1.5万元。

二、挂名购房

1、甲、乙双方确认乙方为上述房屋实际购买人，甲方无任何出资，无实际购房行为，仅为该房产的挂名所有人。

2、甲、乙双方方确认上述房屋的首付款，乙方已经支付给甲方，现已经由甲方交付给房产公司。

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3、甲、乙双方确认，该房产的产权及所有权利均归乙方所有，甲方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。

三、双方权利与义务

1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用（包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项）均由乙方支付，甲方没有支付任何款项的义务。

2、有关该房产的一切资料，包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管。

3、虽然该房产登记在甲方名下，但该房产的实际产权人和使用人为乙方，因该房产日常维持使用产生的费用，包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。

4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续（包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续），直至该房产登记在甲方名下。

5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为乙方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。

6、签订本协议后的任一时间内，乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下，甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。

7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款，甲方应办理一张开户行为贷款银行的储蓄卡，交给乙方专门用于归还该房产的银行贷款。

四、违约责任

1、自该房产登记在甲方名下后，甲方保证该房产不被法院查封或拍卖，甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，甲方应向乙方支付相当于该房产购房款的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，甲方还应按该房产的市值［如市值低于购房价时，以购房价为准］赔偿乙方。

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2、甲方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应当由乙方所有；同时甲方私自处分乙方造成损失的，应当向乙方支付购房款30％的违约金，并承担乙方的一切损失。

五、其他

1、因本协议发生的纠纷由甲、乙双方友好协商解决，协商不成，提交上述房产所在地区人民法院诉讼处理。

2甲、乙双方签字后生效。

甲方：__________乙方：________

时间：__________时间：________

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第二篇：购房协议书2

购房协议书

卖房方（甲方）： 身份证号码： 购房方（乙方）： 身份证号码：

一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 甲方将其拥有独立产权的位于 的房屋（房屋所有权证编号： ，建设面积

平方米）以人民币拾万佰拾（ ）出售给乙方，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺：

1、本协议签订后，甲方在收到乙方所付房款金额________，应把房屋产权证交有乙方持有。并开具一收款收据给乙方。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权，如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

3、保证该出售房屋未予出租，因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

5、在办理产权过户时，应依相关要求出示各种资料积极配合乙方办理产权过户手续。如甲方不能出示要求的资料导致过户手续不能办理。则甲方应第一时间退还乙方所付房款全部金额。

6、如在办理产权过户手续中由于甲方所提供的资料不符合要求产生的额外费用，甲方负责承担。

7、在办理过户手续期间，如乙方要对房屋进行改造，必须积极给予配合，对乙方改造的项目物品不得破坏。如有破坏得双倍赔偿。在公正后必须搬出房屋，并结清水电费。

三、乙方承诺：

1、保证在本协议签订后，立即以现金或转帐方式付给甲方房款_________元，余下款项分二次付清，公证后付_______元，待房产证过户后付清尾款_________元。

2、按照房屋产权过户需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项正常应付的费用。

3、同意将所购房屋让甲方住至公证结束，期间所应交的物管理费，水电费，电视收视费由甲方支付。

四、违约责任：

1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿违约金额￥：________元。如果乙方违约，不向甲方购买房屋，应向甲方赔偿违约金额￥：_________元。

五、本协议的定立，履行、接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、本协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方： 乙方：