借名购房协议
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议:
一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:
1、 年 月 日,甲方以乙方名义购买集资
房(以下简称“所购房屋”)一套,乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。
二、关于所购房屋权属约定如下:
1、 甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有;
2、 在所购房屋正式签订购房合同时,若能以甲方名义直接办理,
乙方需配合甲方完成变更购房户名的相关事宜;若不能以甲方名义办理,则继续由乙方名义履行购房事宜。
三、关于所购房屋付款的约定如下:
1、甲方于 年 月 日前,以乙方名义交纳购房定金人民币(大写): 。
2、购房定金、首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担处理;以上所有交款凭据均由甲方保管;
3、若不能以甲方名义直接办理产权,在进行房屋产权变更时,甲、
乙双方各自承担自己的交易税。
四、关于所购房屋的使用约定:
1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利;
2、因甲方实际占有并使用该楼房,乙方不得做影响甲方正常使用的行为,在甲方使用过程中,涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。
3、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益,更不得作为遗产发生继承关系。
4、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人,包括父母、子女及配偶。
5、因甲方为该房屋的所有人及使用人,作为代理人的乙方和名义上的产权人,在任何情况下不得对该楼房进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为,乙方以上行为均无效,造成甲方损失的应当承担相应责任。
五、关于违约责任的约定:
1、若在甲方交付定金后,乙方单方面毁约,乙方应反还甲方本金并按同期银行贷款利率四倍支付利息;
2、乙方若就所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与,视为乙方违约;
3、对于乙方造成的违约行为,直接或间接的对甲方造成的任何损失,将由乙方负责,甲方可对乙方保留继续追究法律责任的权利。
六、其他约定:
1、所购房屋由甲方取得房屋所有权时(或甲方与房开商签订正式购房合同),甲方给予乙方人民币: 万元的答谢报酬;
2、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容,并履行协议
义务至房产证办理妥当;
3、该协议一式两份,双方各执一份,自签字和按印后立即生效。
甲方签名: 乙方签名:
身份证号: 身份证号:
签约时间: 年 月 日
购房(包含宅基地)合同
卖方:_______________(简称甲方) , 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) , 身份证号码:_____________________
第一条
条文:甲方自愿将其拥有独立产权的房屋和宅基地出售给乙方,乙方自愿购买该房屋和宅基地。
该房屋和宅基地的具体状况如下:
(一) 该房屋和宅基地坐落于
______________________________________________________________________________________________,宅基地面积壹佰叁拾伍平方米(南北18米东西7.5米),住房面积_______ 平方米。
(二) 该宅基地占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
条文:甲方保证已如实陈述上述房屋和宅基地权属状况和其他具体状况,保证该房屋和宅基地不受他人合法追索,如有追索由甲方负全部责任。
第三条
条文:该房屋和宅基地价款为人民币:壹拾柒万陆仟元整(176000元)。 房价款的支付方式:____________________________________
第四条 条文:
1.自签订本协议起,甲方保证将该房屋和宅基地按约定价格售给乙方,且将该宅基地的土地使用证交给乙方。
2.在办理土地使用证过户时,甲方应向乙方提供所需要的各种证件。
3.乙方在规定时期内应将购房所欠余款交给甲方。
第五条 条文:本合同自甲乙双方签订之日起生效。
第六条 条文:本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿对方全部损失。
第七条 条文:本合同一式两份。甲方留执一份,乙方留执一份。
第八条 本合同主体
1.甲方是____________,委托见证人___________ 即甲方代理人,共____人 。
2.乙方是____________,委托见证人____________即乙方代理人,共____人 。
出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
见证人(甲方):_________________ 见证人(乙方): _________________
身份证号码:___________________ 身份证号码:___________________
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
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