建设工程承包合同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：

一、工程内容

二、工程地点

三、工程期限

1、本合同总工期定于 年 月 日开工，至 年 月 日竣工。

2、如遇下列情况，工期作相应顺延。

（1）施工现场不符合安全施工；

（2）设计范围内重大设计变更；

（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震等）而影响工程进度；

（4）甲方不能按合同规定支付工程款。

乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。

四、工程价款：工程总价为人民币 元整。

五、付款方式

1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价 %作为预付款，即人民币 元整；

2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价 %的款项，即人民币 元整；

3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币 元整。

六、工程验收

1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。

2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。

3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。

4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。

七、验收标准

本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。

八、双方权利和义务

1、甲方权利和义务：甲方指派一名工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。

（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。

（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。

（3）提供有利施工的现场条件。

（4）审核工程计划进度表。

（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。

（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。

（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。

2、乙方权利和义务

（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。

（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。

（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。

（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。

（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。

九、服务条款。

十、违约责任

1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。

2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。

3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。

4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。

十一、合同的变更及解除

1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。

2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。

3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期

限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。

4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。

5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。 十二、争议解决方式

凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向 人民法院诉讼解决。

十三、其他条款

在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。

合同签定地： 十四、合同文本和效力

本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字或盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话：

 

第二篇：外包工合同范本

合同审核单

劳务分包施工协议

发包人（全称）：河北金环钢构公司

承包人（全称）：呼市鸿智劳务建筑有限责任公司

施工协议

发包人（全称）：河北金环钢构公司

承包人（全称）：呼市鸿智劳务建筑有限责任公司

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本协议。

一、工程概况

工程名称：维修中心设备大修及数控加工厂房工程                                  

工程地点：大柳塔维修中心              

工程范围和内容：土建工程（车间包括基础砌砖、抹灰、模板、钢筋、砼；辅房包括（模板、钢筋、砼、砌砖、抹灰、屋面等）：车间轴线⑥轴-24轴、A轴-Q轴 及C轴-T轴、①轴-⑤轴；辅房轴线6轴-19轴、Q轴-S轴及1/01轴-5轴、1/0A轴-1/B轴及25轴-26轴、A轴-1/Q轴及19轴-24轴、1/Q轴-3/R轴。

承包方式：包工

二、合同工期：

开工日期：2007年10月6日

竣工日期：2007年11月30日

进度计划及进场人数见附表2 、3

三、质量标准：按照发包人与建设单位总包合同要求

工程质量检查与验收：按照施工图，以国家或行业的相关标准、规范及质量检验评定标准为依据，需特别明示的标准、规范为______________________________________　

安全文明施工标准：按照发包人与建设单位总包合同要求

四、合同价款：

    1、合同价款：见附表1                       

 2、双方约定的其他结算方式：

（1） 按实际完成工作量执行第1条规定价格             

（2）                                 

    五、双方驻工地代表；

    发包方：魏勇 职务：项目经理

    发包人委托的职权：协调施工中的一切事务

承包方：杨明职务：项目经理

承包人委托的职权：协调施工中的一切事务

    六、双方工作：

发包人：

1、 办理施工所需手续：

2、 按双方约定完成施工所需前期准备工作，使施工场地具备施工条件，在承包人开工后继续负责解决以上事项遗留问题；

3、 向承包人提供施工所需资料、图纸等，并对资料的真实、准确性负责；

4、 检查、监督承包人工作，并按合同约定办理结算；

5、 协助承包人协调与本工程有关的政府部门及其他第三方的关系；

6、 为承包人提供工作便利，若发生费用双方协商解决；

7、 其它：发包人在承包人劳动力不足的情况下有权组织劳动力补充到承包人队伍中，费用按发包人实际发生的人工费从承包人的人工费中扣除。

____________________________________________

承包人：

    1、根据招标承诺、发包人总体工作安排及合同有关规定完成施工范围内全部工作内容，按发包人要求提供完成工作计划所需的施工组织设计、进度计划等一切所需资料；

    2、发包人对业主的承诺承包人也需执行；

    3、遵守国家、业主、承包人对文明施工、环境保护、安全生产、 防洪、防火等保卫工作的有关规定和要求；对参与人员必须认真审查，不得有违犯国家法律、法规、治安管理处罚条例等的行为；不能随意变更施工人员，服从发包人的统筹安排和统一调动；否则，发包人有权要求承包人撤换人员，直至单方解除合同；

    4、自觉交纳需向当地政府部门缴纳相关的所有费用；

    5、负责承包范围内工程未交付发包人之前的保护和施工场地内地下管线、邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作；

6、其它_____________________________________________

在谁工作范围内发生的损失及责任由谁承担。

七、工程款支付：按进度支付

    发包人应严格按照以上约定支付，确因特殊原因不能按期支付的，经承包人同意可延期支付。

    发包人预留5％质保金，保修期满15天内付清给承包人。

    八、检查和返工

    1、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人依据合同发出的指令施工，随时接受发包人的检查检验，为检查检验提供便利条件；

    2、工程质量达不到约定标准的部分，发包人一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按发包人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的各项费用，工期不予顺延。

    3、重新检验。无论发包人是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

    其它________________________________________

九、安全施工及事故处理：

    1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定和本处相应的管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担；承包人在危险及有毒环境或使用危险及有毒物品施工时，应提前向发包人提出书面安全保护措施，经发包人认可后实施，否则造成的一切后果由承包人承担。

    2、发生伤亡事故时，双方应尽力施救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘察、鉴定。伤亡事故定性后，属承包人责任或承包方工人违章操作发生的事故，由承包人自行按国家有关规定对伤亡职工及家属进行经济赔偿，发包人不负经济和法律责任，发包人应积极协助承包人做好善后工作。属于发包人责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进行处理外，由发包人参照国家有关规定对承包人伤亡职工及家属进行经济补偿。但具体善后工作由承包人负责安排处理，发包人不直接对承包人工人及家属。

    其它____________________________________________

    十、竣工验收：

承包人将验收及相关资料按发包人要求份数及标准交给发包人，由发包人负责汇总交给业主。

十一、  保修期及保修条件：按照发包人与建设单位总包合同要求

十二、  奖罚：工期每拖延一天罚款2000元。进场人数按计划进场每少一人罚款100元/天。

十三、  违约责任：    ．

    承包人责任；    ·

１、    工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的10_%偿付逾期违约金。

２、    工程交付时间不符合规定，按合同总价的10_%偿付逾期违约金。

３、    进度计划及进场人数按附表2、3执行。违约奖罚见第十二条。

发包人责任：

1、    发包人原因工期顺延，发包人承担由此引起的费用支出。

2、   ___________________________________

十四、  合同解除

有下列情形之一的，双方可解除合同：

(1)因不可抗力致使合同无法履行；

(2)因一方违约(包括因业主原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。

合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自己所有机械设备和人员撤出施工场地，若—方发生过错应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

    十五、  其它

    1、  双方本着长期友好合作的目的共同施工，任何方不得以资金、天气、协调等客观原因来人为拖延工期和降低质量标准。不可抗拒原因双方协商解决。

    2、  承包人不得再次分包。

    3、  非正常原因合同解除，承包人应将所有善后工作处理完毕后才可要求发包人结算和支付剩余工程款。

    十六、争议的解决方式：双方协商解决，协商不成可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地中级法院起诉。

十七、本合同附页_2_份。未尽事宜，双方可另签补充协议。

十八、本合同正本两份，双方分别保存一份，副本两份，双方各执一份。

十九、补充条款

发包人：                            承包人：

负责人：                            负责人：

电话：                              电话：

年    月     日

附表1

附表2               劳动力计划表

设备大修及数控加工厂房工程