附件

编号：　　　　　　　　

上海市室内装饰工程委托监理合同示范文本

（2014版）

上海市工商行政管理局

上海市室内装饰行业协会

使用说明

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》等法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。

二、签订合同前委托人应验看室内装饰监理机构的《企业法人营业执照》、《室内装饰监理企业资质等级证书》等相关证明文件。

三、查询本市室内装饰监理机构名单可登陆上海市室内装饰行业协会官方网站（http://www.snzsxh.org.cn）。

四、本合同书中的“全托式监理服务”是指监理师现场监理每周五天，每天在施工现场的监理服务时间4至8小时。“全过程监理服务”是指监理师现场监理每周三次，每次在施工现场的监理服务时间1至2小时。“全套节点监理服务”是指监理方对工程“隐蔽工程、泥木工、油漆、竣工”等四个验收节点进行现场监理。“单项监理服务”是指监理方根据委托方指定的单项装饰进行监理。

五、对于合同有关条款，双方需约定更多内容的，可另行附页。

六、本合同书中，凡双方约定认为无需填写的条款，应在该条款填写的空白处划（／）表示。

七、本合同示范文本自20##年5月28日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。

合同编号：　　　　　　　　

上海市室内装饰工程委托监理合同

（2014版）

甲方（委托方）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

乙方（监理方）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就室内装饰工程委托监理事项协商一致，签订本合同。

第一条　监理工程概况

工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

工程地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

工程规模：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

工程结构：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

工程投资：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第二条　监理范围与内容

（一）监理范围

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

（二）监理内容

对室内装饰工程进行质量、投资、进度、组织协调、合同管理、安全生产、文明施工等施工现场的监理。

其他：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第三条　监理方式

双方同意执行下列第　　项监理方式。

1．全托式监理服务。

2．全过程监理服务。

3．全套节点监理服务：　　　　　　　　　　　　　 。

4．单项监理服务：　　　　　　　　　　　　　　　 。

5．其他监理服务：　　　　　　　　　　　　　　　 。

第四条　监理服务质量标准

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第五条　合同期限

本工程监理服务，甲乙双方约定自　　年　　月　　日起至　　　年　　月　　日止。

第六条　监理报酬与支付方式

（一）双方同意按照以下第　　种方式核算监理报酬。

1．按工程总造价或工期　　　万元的　　％收取本工程监理报酬总费用为　　　元，人民币大写：　　　　　　　　　元。

2．按□户型或□平方米　　　元核算。本工程收取本监理报酬总费用为　                    　元，人民币大写：　　　　　　　　         　　元。

（二）支付方式

自本合同签订之日起　　个工作日内，甲方向乙方支付监理报酬的　　％作为首付款，计人民币为　　　　元。工程工期过半　     　工作日之内，甲方向乙方支付监理报酬　　％作为中期款，计人民币为　   　元。工程竣工验收合格　　工作日内，甲方向乙方支付监理报酬　　％，计人民币为　　　　元。在工程竣工移交时甲方向乙方支付监理报酬　　％作为尾款，计人民币为　        　　　元。

（三）其他：　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第七条　甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

1．甲方应当负责工程建设项目的协调，为乙方开展监理服务提供必要的条件。

2．甲方应当在双方约定的时间内向乙方提供监理工作所需的工程资料及相关设施。

3．甲方应当将监理内容及乙方监理人员责任分工以书面形式通知施工方，并需在第三方施工合同中予以明确。

4．乙方变更监理工程师须先征得甲方同意。

5．监理人员未按约定履行监理职责，甲方有权要求乙方更换。

（二）乙方的权利义务

1．乙方应当按工程规模配备相应监理人员，并将监理人员资料及配备情况以书面形式告知甲方。

2．乙方未征得甲方同意，不得泄露与本工程合同业务相关的保密资料。

3．乙方应当按照合同约定的监理服务标准开展监理服务，并应对工程上使用的材料和施工工序的质量标准进行检验，发现不符合标准的，应当及时通知施工方停工整改。

4．甲方和施工方发生争议时，乙方应当协助甲方处理，并提供监理相关材料。

5．公共室内装饰工程类的监理项目，乙方应在进入施工现场的　　天内向甲方递交适用该工程的监理规划。

第八条　违约责任

（一）甲方逾期支付监理报酬的，每逾期一日应按未支付部分监理报酬的　　％向乙方支付违约金。

（二）乙方应当按合同约定履行义务，如因监理人员过失而造成甲方经济损失的，乙方应当予以赔偿。

（三）甲方未能履行约定义务，由此给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。

（四）因乙方原因导致工期延期的，乙方应每日向甲方支付违约金　　　元。非因乙方原因造成工期延期的，双方约定监理服务报酬按以下方式调整：　　　　　　　　　　　　　                　　。

（五）其他违约责任：　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第九条　其他约定事项

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

第十条　争议解决方式

双方在履行合同中发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解。双方不愿协商、调解解决或协商、调解不成的，按下列　　方法解决：

（1）向　　　　仲裁委员会申请仲裁。

（2）向人民法院提起诉讼。

第十一条　附则

1．本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2．本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式

　　份，双方各执　　份，具同等法律效力。

附件：1．室内装饰工程分项验收记录表

2．室内装饰工程竣工验收单

甲方：（盖章）　　　　　　　 乙方：（盖章）

住　　所：　　　　　　　　　住　　所：

法定代理人：　　　　　　　　法定代理人：

委托代理人：　　　　　　　　委托代理人：

开户银行：　　　　　　　　　开户银行：

帐　　号：　　　　　　　　　帐　　号：

邮政编码：　　　　　　　　　邮政编码：

单位电话：　　　　　　　　　单位电话：

传　　真：　　　　　　　　　传　　真：

联 系 人：　　　　　　　　　联 系 人：

联系人手机：　　　　　　　　联系人手机：

合同订立时间：　　　　年　　月　　日

合同订立地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

附件1

室内装饰工程分项验收记录表

合 同 号：　　　　　　　　　　

分项类别：　　　　　　　　　　

说明：1．本表一式叁份，业主方、监理方、施工方各执一份。

2．隐蔽工程及分项工程现场验收详细记录另附。

附件2

室内装饰工程竣工验收单

合 同 号：　　　　　　　　　　

工程名称：　　　　　　　　　　

本表一式叁份，业主方、监理方、施工方各执一份。

 

第二篇：上海市装修工程施工合同示范文本

合同编号：____________

上海市装修工程施工合同

上海市工商行政管理局

1 制定

合同编号：____________

上海市装修工程施工合同

甲方（发包人）：_

乙方（承包人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在

遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签

订本合同。

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第一条 工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

三、建筑面积：

第二条 工程范围

一、乙方承包的工程范围：

_详见本合同附件（一）

第三条 承包方式

一、承包方式：

√包工包料

□其他：

_______________________________________________________

第四条 合同工期

一、本合同工期为 日，自乙方进场之日起计算。

乙方接到甲方书面进场通知后 天内组织进场施工。

二、在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：

1）因甲方不能按期提供施工图、材料、所供材料、设备不能保证施工需要的；所供材料、设备在交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度的；

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2）因甲方计划变更或重大设计变更而影响正常工期的；

3）因甲方未具备进场条件，不能提供施工场地、水、电源，场地道路未能畅通，障碍物未能清除等，影响进场施工的；

4）在施工中如因停电、停水 /小时以上或连续间歇性停水、停电 / 天以上(每次连续 / 小时以上)，影响正常施工的；

5）隐蔽工程在隐蔽以前，乙方通知甲方验收，甲方没有验收的；

6）因甲方未按合同规定支付工程价款的，经催告后 / 天内仍不支付的；

7）非因乙方原因造成的前道工序没有完成，影响本工程进度的；

第五条 合同价款 双方选择下列第二种方式确定本合同工程价款：

一、可调价格。暂定工程价款，双方在结算时确定最终工程价款。

1、本合同工程总价暂定金额为：

（大写）____________________（小写）____________________

2、工程价格调整计算方法：

__________________________________________________________________________________________________________________

二、固定价格。工程价款固定，根据招标图纸及综合单价确定，仅在下列第2项条件下才可以调整合同价格。

1、合同价款金额为：

（大写） （小写）

2、在合同履行中出现下列情况的应调整本工程合同价款：

（1）乙方承包的材料市场价格调整或者工程价款管理部门的价格调整，调整后提高的工程成本超过整个工程价款 / %的（此工程价款以5.3.2条确定的金额为准），超过部分由甲方承担；

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（2）经批准的设计变更；

（3）甲方更改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加的；

（4）双方约定的其他因素。

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

乙方应当在上述(1)情况发生后__/__天内，将调整原因、金额以书面形式通知甲方，甲方确认应追加的合同价款后，与工程款同期支付。甲方收到通知后__/__天内不予确认也不提出修改意见，视为同意该项调整。

上述(2)、(3)、(4)情况发生的，经双方确认，甲方将应当增加或减少的合同价款与工程款同期支付或抵扣。

3、价格调整计算方法：

__________________________________________________________________________________________________________________

第六条 工程价款支付

一、工程预付款：本合同签订后__10__天内，甲方预付本工程合同价款的50%。

二、工程进度款：工程进度款依据实际完成工程量与本工程合同价款，经双方确定的比例支付。

三、甲乙双方自行验收合格后__10__天内，甲方付至本合同价款的____%。

四、本合同工程经甲方验收合格后__15__天内，甲方付至合同价款的 5

__95__%。

五、本工程质保金为本工程合同价款的__5__%，待质保期满后支付给乙方。

第七条 工程结算

一、本工程经甲方验收后__/ __天内，乙方向甲方提交本工程完工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同约定的工程价款及本合同相关附件约定的合同价款调整内容，进行工程结算。

二、甲方审查完工结算报告并予以协商确认。审查时限根据工程完工结算报告金额确定，从接到完工结算报告和完整的完工结算资料之日起算。

三、根据确认的完工结算报告，乙方向甲方申请支付工程完工结算款。甲方应在收到申请后__10__天内支付结算款。

第八条 工程质量

一、甲方应在进场前__7__天，向乙方提供施工图纸和施工说明__3___套。

乙方向甲方出具总工期进度计划、组织设计，甲方可以提出修改意见。

二、乙方按照双方约定的工程图纸、施工说明、组织计划、进度计划等组织施工，如有变更，均以书面形式通知对方。

三、乙方保证工程符合相关装修规范及技术要求。

四、涉及隐蔽工程的，在工程隐蔽以前，乙方应当通知甲方到场验收。甲方没有验收的，乙方可以停止该隐蔽工程进度并相应顺延工期，并有权要求赔偿。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验 6

收。

第九条 质量保修

一、乙方负责保修的范围为：天花，吊顶、间墙、地面铺设等

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

二、乙方负责保修期限为 年，自本合同装修工程完工验收批准合格之次日起计。

三、保修期间，符合保修条件的，乙方应当在接到甲方发出的书面保修通知之日起____天内派人维修。乙方未在约定期限内派人维修的，甲方可以委托他人修理，费用在质保金中扣除，该费用不应超过同期市场价格。

第十条 材料、设备供应

一、材料、设备采购方应保证材料、设备为符合国家相关要求与设计要求的合格产品。

二、甲、乙双方应办理材料设备的检验或交接手续。

第十一条： 甲方权利和义务

一、提供符合施工要求的水、电、加工场地、仓库、垂直运输、临时住房等方便施工的设备、设施，清除影响施工的障碍物并说明使用注意事项。

二、开工前向乙方提供施工区域地下水、气管道、电缆管线布臵图及其他与本工程有关的隐蔽工程布臵图，并进行现场交底，交底应经双方确认并形成书面文件。

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三、指派____________为本工程甲方代表，对工程质量、进度进行监督检查并负责确认工程量，协助乙方与甲方联系办理有关验收、变更、登记手续和其他事宜如下：

_______________________________________________________ 甲方代表变更的，应及时以书面形式通知乙方。

四、应本工程需要，涉及到工程外部市政、路政、供电、供水等相关问题，甲方负责到有关部门办理相应审批手续。

有关现场施工变更，须由甲方代表签字方有效。

五、履行本协议过程中，需要以邮寄方式送达对方的，甲方以此地址为送达地址：

___________________________________________________________

第十二条 乙方权利和义务

一、乙方配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

二、参加甲方组织的现场交底，配合形成书面文件。

三、指派___________为乙方驻工地代表，负责合同履行,保质保量按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的事宜。

乙方驻工地代表变更的，应以书面形式通知甲方。

四、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作。

五、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

六、乙方就设备的技术操作对甲方进行培训。

七、履行本协议过程中，需要以邮寄方式送达对方的，乙方以此地址为送达地址：

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___________________________________________________________

第十三条 违约责任

一、由于乙方原因逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方本工程合同总价___3___‰（千分比）的违约金。

二、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。需乙方二次进场施工，甲方承担二次进场费用。

三、如甲方未按合同规定付款，每延误一天，按本工程合同总价的____3___‰（千分比）付给乙方滞纳金。

四、由于乙方原因，工程经甲方验收不合格,乙方应返工,返工费用乙方承担，返工后经再次验收不合格，乙方按本工程合同总价___3___%（百分比）向甲方支付违约金。由于甲方或者其他第三方原因导致的，乙方不承担责任。

第十四条 合同的效力

一、合同解除

1、一方要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知。

2、甲方未按本合同约定支付合同价款的，且该笔价款的总金额达到本工程合同总价的__/__%时，经催告后__/__天内仍旧不支付的，乙方有权解除合同。

3、合同解除，甲方根据已完工程支付相应价款，乙方应妥善做好已完工程和材料、设备的保护和移交工作，并将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲方应积极配合。

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二、合同生效

本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。本合同一式陆份，双方各执叁份。

第十五条 纠纷处理方式

一、双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解：也可提请上海仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁而选择法院诉讼的，请双方在签．．．．．．．．．．．．．．．．．．．署合同时将此仲裁条款划去）。 ．．．．．．．．．．．．

第十六条 合同附件

一、本合同的附件包括：

预算书 施工蓝图___________________________________________________________

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

地 址： 地 址：

电 话： 电 话：

____年____月____日 ____年____月____日

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