房屋买卖协议书

甲方：

乙方：

经甲、乙双方充分协商，现根据平等自愿的原则签定以下房屋买卖协议，供双方共同遵守执行。

1. 甲方将兰州铁路局出售给其的住房一套（位于兰州市城关区嘉峪关西路20号家属院16号楼2单元203室，面积：43平方米），卖给乙方。

2. 乙方向甲方一次性支付购房款6.8万元，由乙方在本协议公证时当场向甲方结清。如乙方在协议公证时不能及时付清购房款，则甲方有权拒绝签订本协议并可以自由向其他人出售本协议约定的房屋。

3. 乙方向甲方付清全部房款后，甲方应向乙方提供当月水、电及电话费用清单，乙方应及时对本协议房屋的状况（包括结构、面积、质量及新旧程度等基本情况）进行验收。经双方验收无异议后，甲方须在6日内将甲方与兰州铁路局签订的《兰州铁路局按成本价出售公有住房买卖协议书》、《领证须知》原件及本协议约定的房屋交付乙方保存；乙方在接收上述原件及房屋时应向甲方出具收条。如因甲方原因逾期交付房屋，每逾期一日甲方应按本协议购房款总额的万分之二向乙方支付违约金；如因乙方原因致使房屋不能按时交付，因此造成的后果由乙方承担。

4. 甲方向乙方出售的本协议住房系甲方从单位购买的100%产权

公有住房，产权证的办理按照甲方单位的规定执行，所需费用（包括土地使用权出让金和按规定应当交纳的全部税、费）由甲方承担，但乙方需协助甲方办理有关过户手续。

5. 双方在房屋买卖后，乙方须严格遵守有关部门对房屋的管理规定，否则因此造成的一切后果和损失均由乙方自行承担，与甲方无关。

6. 其他未尽事宜由双方协商解决。协商不成由兰州仲裁委员会仲裁。

7. 本协议自双方签字并经公正机关公正后生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

 

第二篇：111新房屋买卖协议书范本

房屋买卖协议书：

甲方夫妻：(出售方)： 乙方：(购买方)

姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号：

姓名： 身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 130多平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条 上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整(￥ 340，000元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付叁拾万圆 ￥ 300，000，余肆万圆年底办房产证过户时付清。

第四条 乙方支付甲方叁拾万圆款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管（或甲方先保管，可协商）。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第五条 办理房屋过户手续所缴纳的税费（具体情况可协商）

一、卖房人（甲方）应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) （乙方愿承担一半）。

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

一、 买房人（乙方）应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

第六条 违约责任：房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的85%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第七条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(夫妻签字捺印)： 乙方(签字捺印)：

签约日期：