土地有偿转让协议（农业养殖项目用地）

立协议双方：

转让方（甲方）：_________

受让方（乙方）：_________

土地所有方（丙方）：_________

经多方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地（农业养殖项目用地）转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于王家洼居民区河东边，土地面积为17亩。

2、现该地块的用途为育苗、养殖，发展第三产业。

二、转让期限 转让的土地使用权年限（原土地使用有偿协议内）为 年，即自 年 月 日起至 年月 日止 。 三、转让费

转让土地使用权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元。

四、支付方式和时间

乙方采用现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间和方式为 年 月 日前 付清。

五、转让土地的交付时间和方式

甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为： 双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、三方指定的第三者中的任一方鉴证或丙方许可加盖公章确认，甲方应

向乙方出具签名的转让土地交付合同原件及缴纳使用费用原件。

六、土地转让和使用的特别约定 1、甲方转让土地使用权须经丙方以及黄岛区（原胶南市）畜牧兽医局、国土局同意，并由甲方办理转让上述部门认可手续。

2、甲方交付的转让土地必须符合相关政策允许范围内标准。

3、乙方依据协议获得土地使用权后须与丙方确立新的使用关系，办理有关手续。

4、使用期内，乙方有权在使用的土地内，投资建设，但必须服从镇村统一规划，所需费用及一切审批手续，费用由乙方自负。

5、乙方获得土地使用权后，使用期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

6、乙方获得土地使用权后，乙方用电、用水等一切安装费、材料费、人工费及水费、电费均有乙方自负。

7、乙方必须管理好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营。

七、违约责任

1、甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为

_________ 。 2、如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让土地使用权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

九、争议解决方式

因本协议的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：

1、提请居民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

2、提请_________ 仲裁委员会仲裁;

3、依法向黄岛区人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1、协议期内，如国家政策变动或遇不可抗力的因素，致使该协议无法履行的情况下，本协议立即终止，双方均不追究违约责任。

2、协议期内，如国家或上级有关单位建设需使用该土地时，甲乙丙三方必须服从，中止协议，相关的土地补偿费用归丙方所有，土地以上的建筑设施、水、电的相关补偿归乙方所有。

3、协议期满，乙方投资的建筑物及水电，乙丙双方协商作价给丙方，如协商不成，由上级职能部门评估作价给丙方。除建筑物以外的设施、物品，乙方必须在协议期满 日以内搬清，逾期搬不清，所有余物无偿归丙方所有。

4、协议期满，同等条件下乙方有优先使用权。

5、本协议未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

6、本协议由甲乙丙三方签字，盖章之日起即生法律效力。

7、本协议一式四份，甲乙丙三方各一份，交见证单位一份存查。

甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：（签章）

 

第二篇：土地有偿出让协议

协 议 书

出租方：天津市静海县梁头镇人民政府 （以下简称甲方） 承租方：张怀德 （以下简称乙方）

甲方坐落在静文路南侧、静邓路西侧的原梁头乡铸锻厂，建厂于70年代，因停产多年，部分厂房已要倒塌。经甲乙双方友好协商，本着平等、互利、合情、合理、合法、优先企业经营者的原则，就企闲置厂房及土地出租给乙方使用，为明确甲乙双方权利和义务签订本协议。

第一条：出租房屋及土地坐落地点及面积。。

一、甲方租赁给乙方地块及房屋位于静海县梁头镇静文路南侧、静邓路西侧，原梁头乡铸锻厂。房屋建造年份、结构面积见评估报告。

二、所指地块面积东西均长130.75米，南北均长134米，约26.28 亩。

第二条：土地及房屋租赁使用年限及租赁价格

一、土地及房屋使用权的租赁年限为50年，自20xx年11月1日起至20xx年11月1日止。

二、土地及房屋租赁的价格：每年5万元人民币。

第三条：因原铸锻厂是70年代建厂，该厂停产多年，房屋年久失修，95%的房屋屋顶漏天并没有门窗，部分厂房处于危房，随时倒塌，经甲乙双方协商免交2年租金，用于维修。自20xx年11月1日起交纳租金。交款方式：每年11月1日将当年房屋及土地租赁费共计5万元一次性付清。

第四条：甲方权利和义务

一、甲方为乙方的生产经营提供服务。

二、甲方有权收取房屋及土地租赁费，乙方如不能按约定时间缴 1

纳租金，超过10天，甲方有权解除本协议。

三、甲方同意并协助乙方办理相关土地征转手续。

四、在租赁期内甲方如出售该协议约定的房屋及土地，房屋价格按原评估价格出售(翻建、新建厂房产权属乙方所有，不在出售范围内)，土地出让费按原镇办企业改制价格计算。

第五条：乙方权利和义务

一、乙方应依法合理使用该地块。

二、乙方按甲方要求按时交纳房屋及土地租赁费。

三、乙方因扩大再生产需要翻建、新建厂房时，有权在该宗地内翻建、新建厂房，厂房所有权归乙方所有。

四、如遇国家开发征用该厂房，本协议自行终止，乙方翻建、新建厂房的拆迁补偿费归乙方所有。

第六条：因执行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的由仲裁机关解决。

第七条：本协议自双方签字、盖章后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方： 乙方：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

20xx年 月 日 2