安置房买卖协议
甲方夫妻(出售方):
姓名:刘天将 身份证号:34xxxxxxxxxxxx
姓名:肖红 身份证号:34xxxxxxxxxxxx
乙方夫妻(购买方):
姓名:张金赵 身份证号:34xxxxxxxxxxxx
姓名:戴荣霞 身份证号:34xxxxxxxxxxxx
为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下:
第一条:经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于滁州市世纪大道金燕小区33楼一单元1002室的住宅壹套(建筑面积94平方米)出售给乙方。
第二条:上述住宅的出售价为人民币贰拾万零贰仟元整(¥202000元)(以下金额均为人民币)此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更,一次性付清。
第三条:乙方现付甲方壹拾玖万贰仟元整,剩余壹万元待房产过户后一次性付清。
第四条:付清房款此住宅交给乙方后产生的水、电、气、物业等一切费用均由乙方承担。
第五条:在房屋过户、办理房屋所有权证件时,甲方只提供相关身份证、户口本等书面材料,过户#b@2期间产生的甲乙双方所有费用全部由乙方承担。
第六条:本协议经双方夫妻签字后生效,本协议一式三份,甲乙双方各执一份,证明人一份。
第七条:备注_____________________________________________
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日
购房协议书
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于
的房屋,面积为平方米。权属为 私有房产一事,达成如下协议:
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元整,¥元,大写
二、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,将来可以#b@2时,由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。#b@2所产生的一切税费全部由 乙方承担,过户所产生的一切税费全部由乙方承担。产权证办好后由乙方保管。
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房#5@p及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一
并并入乙方使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付房产总价值25%的违约金。
六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件,如交接后发现上述事件发生,乙方有权要求解除合同并退房,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并给予乙方房产总价值25%的赔偿。
七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清,并将相关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支付房产总价值25%的违约金。
八、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方房产总价值25%的违约金,乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全
部购房款外,另支付房产总价值25%的违约金,乙方反悔,则无条件搬出,另支付房产总价值25%的违约金。
九、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来#b@2过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。
十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十一、甲方的承诺保证:
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方全部承担。
十二、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力。
十三、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必须经双方协商一致,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。
十四、本协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方存档一份,协议书从双方签字之日起生效。
附:本合同未尽事宜,双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
(此页无正文)
甲方: 乙方: 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 地址: 地址: 日期: 日期:
证明人:
联系电话:
地址:
日期:
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