家装合同

甲方：_________            代表人：_________

乙方：_________            代表人：_________

依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

　1、工程地点_________。

　2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。

　3、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。

　　　　　　（1）包工包料；

　　　　　　（2）包工、包部分材料；

　　　　　　（3）包工不包料。

　4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算。

　5、合同价款及付款方式：

　　　　　　本合同总价为（大写）：_________（小写）_________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：

┌─────────┬────────────────────┐

│支付时间　　　　　│支付金额　　　　　　　　　　　　　　　　│

├─────────┼────────────────────┤

│开工前三天　　　　│支付（合同总价60%）　　　　　　　 元　 │

├─────────┼────────────────────┤

│　　年　　月　 日 │支付（合同总价35%）　　　　　　　 元　　│

├─────────┼────────────────────┤

│双方验收合格　　　│支付（合同总价5% ）　　　　　　　 元　　│

└─────────┴────────────────────┘

　　　　　　工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款。

二、双方应尽的责任及义务

　　甲方：

　1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物。

　2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用；

　3、负责协调施工队和邻里之间的关系；

　4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；

　6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；

　7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。

　　乙方：

　1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；

　2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；

　4、文明施工，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。

三、工程变更

　1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。

　2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。

四、材料、设备的供应

　1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。　　           

2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。　　

  3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。

　4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。

五、质量标准及验收

　1、本工程质量标准按《住宅装饰质量标准》执行。

　2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效

　3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。

　4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担。

　5、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。

六、工期延误

　1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：

　　（1）工程量变化和设计变更；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

　2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

七、违约责任

　1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。

　2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　3、甲方责任：

（1）未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。

（2）由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。

（3）工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承担责任。

（4）甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金。

（5）甲方未办理有关手续，要求乙方拆除原有建筑结构设备管线，乙方有权拒绝施工。

　　　　4、乙方责任

（1）工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。（2）乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故（包括罚款）由乙方承担。

（3）乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。

　（4）由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金。

九、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

十、其它约定事项

　　　1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。

　　　2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。

十一、附则

　　　1、双方另有约定，可签订补充合同。

　　　2、本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

　　　3、本合同和补充合同具有同等法律效力。

　　　4、本合同签订后工程不得非法转包。

　　　5、本合同一式_________份，双方各执_________份。

甲方（盖章）：_________　　　　　　　　    乙方（盖章）：_________

代表人（签章）：_________　　　　　　　    法定代表人（盖章）：_________

电话：_________　　　　　　　　　         电话：_________

_________年____月____日　　　　　　　　     _________年____月____日

 

第二篇：海南省家装合同范本

海南省家庭居室装饰装修施工合同

发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 监管方（简称丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及《海南省家庭居室装修工程验收规范条例》，以及其他有关法律法规规定的原则。为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

乙方为独立包工人员

2、装饰施工地点：

3、住房结构：房型房厅套，施工面积

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：。

6、总价款：￥：材料费： 人工费： 管理费： 设计费： 垃圾清运费： 税 金： 其他费用： 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自月日开工，至月 天。

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方 1

应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行《海南省家庭居室装修工程验收规范条例》评定验收标准。

2、本工程由

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

2

四、有关安全生产和防火的约定：

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定。 1、工程款付款方式列下表：

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。

注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

六、其他事项 1、甲方工作：

（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 （3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部

3

门办理相应审批手续，并承担有关费用。

2、乙方工作：

（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

（2）指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事项，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共有设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一#5@p，可向室内装饰协会商请调解，也可向所在区、县消费者协会投诉。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向

------------------- 市仲裁委员会申请仲裁；

------------------- 人民法院提起诉讼。

（将不选定的解决方式划出）

九、合同的变更和解除：

4

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款 200 %支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、其它约定（若项目过多，可另附书面约定，作为本合同附件八）：

1、

2、

3、

十一、本合同经第三方（丙方）签章后作为监督方，丙方收取按合同结算总价的2%的劳务费。

十二、本合同一式四份，甲方执一份，乙方执二份，丙方执一份，具有同等法律效力，合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人：

委托代理人：

住 址： 地 址： 地 址：

电 话： 电 话： 电 话：

邮 编： 邮 编： 邮 编：

签订日期： 年 月 日

签订地点：

5

附件一：

海南省家庭居室装饰装修施工合同装饰施工内容表

甲方：

乙方：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日

6

附件二：

海南省家庭居室装饰装修施工合同甲方提供材料、设备表

甲方：

乙方：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日

7

附件三：

海南省家庭居室装饰装修施工合同主材料报价单

甲方：

乙方：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日

8

附件四：

海南省家庭居室装饰装修施工合同工程项目变更单

甲方：

乙方：

注：（1）若变更内容过多请另附说明；

（2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日

9

附件五：

海南省家庭居室装饰装修施工合同工程质量验收单

甲方：

乙方：

年 月 日

10

注：（1）检验评定：合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”签名。

附件六：

海南省家庭居室装饰装修施工合同工程结算单

甲方：

乙方：

甲方代表（签字盖章）：

乙方代表（签字盖章）：

年 月 日

11

附件七：

海南省家庭居室装饰装修施工合同工程保修单

甲方：

乙方：

甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：

年 月 日

备注：

（1）凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年（注：对清包工工程，不实行保修）。

（2）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

（3）保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。

（4）本保修单须甲、乙双方签字。

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