农村土地转让协议书

一、 本协议当事人双方：

转让方（下称甲方）___________身份证号码_______________ 住址______________________________________

受让方（下称乙方）___________身份证号码_______________ 住址______________________________________

甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商和村委同意，就农村土地承包经营权转让事宜达成本协议：

二、 转让地块概况：

该地位于___________，东邻_______，西邻______，南邻_____，北邻______，面积为________平方米，约______亩。

三、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况则视为违约。今后乙方需要甲方协助办理该土地有关事宜时，甲方应积极配合，如出现第三人追索事宜则必须支付给乙方该转让金十倍的罚款，并且赔偿乙方相应的损失。

四、转让期限与范围：

1、甲方自愿将该土地所有权、土地使用经营权、拥有权永久性合法转让给乙方。

2、转让价格为________万元/亩（含青苗补偿费及其他补偿金），总价为人民币_______元。

五、付款方式：

甲乙双方在签订协议之日，乙方一次性付给甲方土地转让金____________元，本土地转让为一次性买卖处理。

六、本协议签订后，甲方就所转让的该宗土地、土地使用权及土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有，日后如有征用的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均由乙方享有，甲方及其亲属不得以任何理由提出异议。

七、1、甲乙双方在合同履行期间如遇国家政策对土地进行调整等情况，甲方自行处理，不得影响乙方对该土地的使用。

2、该土地的使用权乙方享有继承、转让权利，甲方不得以任何理由干涉。

八、本协议系双方真实意思表示，空口无凭，签字为据，自乙方支付转让金之日后，乙方永久拥有该土地所有权，双方签字后生效。

转让方：

受让方：

证明人：

年 月 日

 

第二篇：土地转让协议书

土地使用权转让协议书

转让方： （以下简称甲方） 受让方： （以下简称乙方）

乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于深圳市 开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协议》，以望双方共同遵守。

第一条：

甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。

第二条：转让土地的位置、面积

甲方转让给乙方的土地位于 地段（详细座标见红线图）。土地总面积经双方测量确定为 平方米（实际面积以转让地块的红线图范围面积为准）。

第三条：转让土地的价格

甲方转让的土地以每平方米 元人民币，共计总金额为元人民币（大

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写：陆佰陆拾柒万壹仟陆佰元正）。

第四条：付款方式和时间

1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金300万元人民币。

2、余款在合同签订日起两年内付清。

第五条：土地交付使用的时间

甲方于二OO四年六月三十日一次性向乙方交付全部转让的土地。

第六条：土地使用年限

甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从二OO三年七月十六日至二O五三年七月十六日。

第七条：甲乙双方责任

甲方的责任：

1、 甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、

土地平整等“三通一平”的工作。

2、 甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：

（1）在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的

各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保证乙方领取土地使用权证；

（2）协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的

设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。

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（3）协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。

（4）因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系

方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。

乙方的责任：

1、 甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及时提

供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。

2、 本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分

局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。

3、 乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生

的建设和增容费等均由乙方负责。

4、 乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工

作。

5、 乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工业区

内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收；并按土地面积计算，管理费每月每平方米0.3元向甲方缴交管理费（按实际生产时间收取） 。

第八条：违约责任

1、 甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若由于

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一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任；如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应负的违约责任。

2、 乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约

金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。

3、 如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违

约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。

第九条：纠纷的解决方式

在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方承担。

第十条：协议书生效及其他

1、 本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。

2、 土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部分，具

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有同等的法律效力。

3、 本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。

4、 本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同

等法律效力。

转让方：

法定代表：

受让方：

法定代表：

签约地点：

签约时间：年 月

5 共5页 日