补充协议
为保证项目施工质量和进度及安全生产需要,现甲乙双方经过协商,由乙方暂时支付甲方人民币壹佰万元整(¥:1000000元)。其中厂房伍拾万元整(¥:500000元),宿舍楼伍拾万元整(¥:500000元),作为乙方的工程进场施工保证金(合同履约保证金)。 支付方式:
一:厂房。乙方施工队进场并正式开工一个星期内,支付甲方保证金伍拾万元整(¥:500000元),待乙方将项目施工至基础(±0.00)完工,甲方将退回厂房合同履约金100%。如果非乙方原因造成工程延期,开工日算起,至完成厂房基础(±0.00)合同工期内,甲方退还厂房保证金的100%。
二:宿舍楼。乙方施工队进场并正式开工一个星期内,支付甲方保证金伍拾万元整(¥:500000元)。开工日起算,项目进行2个月内,甲方退回宿舍楼履约保证金的50%,待乙方将项目施工至主体封顶,甲方退回宿舍楼履约保证金的100%。如果非乙方原因造成工程延期,开工日起算4个月内,甲方将退还宿舍楼履约保证金的100%。
甲方(签字): 乙方(签字)
日期: 日期:
保证金合同
甲方:
住所地址:
法定代表人(负责人):
乙方:
住所地址:
法定代表人(负责人):
甲乙双方经友好协商,就乙方租赁位于
甲方摊位、专卖厅(下称“该物业”)一事,达成如下协议。
租赁位置及面积
乙方承租该物业第 层的 号专卖厅、摊位,使用面积为
平方米。
第二条 承租期限为 年 月 日至 年 月 日止。期限
。
第三条 租金及支付方式
3.1所租 的月租金标准为人民币
(大写金额)。
3.2租金支付方式按 支付,优惠幅度为 ,计 元。
保证金
4.1为了确保合同的履行,乙方应于本合同签订之日向甲方交纳保证金,保证金额为人民币 元(大写)。
4.2保证金如遇乙方在该物业经营商品提供服务的质量及信誉保证,保证租凭期间商品服务质量达到合格,保证乙方租赁期满退出该物业后商品服务质量信誉。同时也是乙方不违反本合同的保证。
4.3该保证金是乙方原因提前退租,则应转为乙方不违反本合同的保证。
4.4如遇乙方行为造成该物业损坏,甲方有权在退回保证金时,根据物业损坏程度作相应扣留。
4.5如遇乙方有本协议书第六条规定的情形之一。则视乙方违约,保证金转为违约金,甲方有权将保证金不再退还乙方。
4.6保证金按扣下方式退还
合同履行期满,乙方迁出该物业场地,双方办理完毕交接手续九十天后,如无客户索赔、投诉等问题且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴税、费后乙方持原保证金#5@p及合同文本原件,经甲方确认核实后,甲方如数退还乙方保证金,不计利息。
如乙方出现商品质量、服务质量问题,给甲方造成损失,甲方将作相应扣除,余超额部分返还乙方,不计利息,如损失超过保证金额,保证金不再退还乙方,乙方须将超额部分按甲方要求赔付。
如甲方根据需要全部或部分改变卖场用途,导致本合同无法继续履行,自本合同提前终止之日超90天后,甲方退还乙方保证金,不计利息。
4.7 乙方发生严重违约或顾客投拆、索赔未得妥善处理而造成甲方信誉受影响,保证金不予返还。 经营范围
乙方经营范围为: ,
乙方不得超范围经营,如有变动,需向甲方申报,核准后方可执行。
乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收回乙方承租的场所。
6.1未经甲方许可擅自将经营场所转租、转让、转借第三方的。
6.2利用所承租经营场反进行非法活动,损害公共利益的。
6.3严重违反商场有关规章制度,不听从甲方规劝的。
6.4承租期内,乙方未按期交纳租金。
甲方的权利与义务
7.1免费提供商场内广播服务,但如乙方欲用此媒体作广告宣传则按本合同第九条的约定执行。
7.2免费在电台、报刊等媒体进行市场开业前的广告宣传。
7.3甲方有权进行商业管理,主要内容包括:商户装修的审查和监督;商品品种、布局的规划和控制;各项功能区域的划分;商品工作人员管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;顾客投诉及纠纷调解。
7.4甲方有权进行物业管理,主要内容包括:卖场建筑设施的管理及维修保养;卖场内水、电、气、空调等各种设备、管线、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理;消防管理;卖场公共区域的管理;卖场内外各种通道、道路、停车场秩序的管理。
7.5制定为实现本合同第七条7.3款、7.4款而必需的各项管理制度,并负责实施。对于以上管理制度,甲方应于制定后十日内,以书面形式通知乙方或张贴于卖场管理办公室及卖场明显位置,乙方不得以不知情为理由不遵守以上管理制度。
7.6甲方尊重乙方的自主经营权利,不干涉乙方正常的经营活动。
7.7甲方有权对乙方有经营活动是否合法、是否遵守甲方有关规章制度等进行监督。
7.8甲方有义务维护卖场秩序,发现违法行为有权制止,有权向有关行政管理部门报告。
市场保证金协议书甲方乙方经甲乙双方友好协商双方就市场保证金事宜达成如下协议一乙方经甲方考察评估并确认符合甲方开店条件后甲乙双方签定…
授权保证金协议书甲方乙方经甲乙双方友好协商双方就授权保证金事宜达成如下协议一乙方经甲方考察评估并确认符合销售甲方货物条件后甲方向乙…
质保金协议书甲方乙方证明人为了保证甲乙双方就点歌机的销售和购买及售后事项办理顺利进行甲乙双方达成如下协议第一条甲乙双方在签订该供货…
保证金协议书甲方乙方为保证乙方能够及时适当地履行双方签署的合作经营合同或租赁合同乙方同意按照下列约定向甲方交纳履约保证金一保证金标…
1文件编号共2页质量保证金协议甲方乙方以下简称乙方鉴于甲乙双方前期良好的合作关系并于以后更好的合作共同拓展市场和承担品质风险本着相…
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保证金退还协议书1保证金退还协议书甲方乙方按照中华人民共和国合同法及其他相关法律法规遵守平等自愿公平和诚信的原则经甲乙双方协商一致…