意向协议书
甲方:××镇人民政府
乙方:湖南××有限公司
甲乙双方就××县××桥至××桥之间,一河两岸的改造事宜进行磋商,共同达成如下意向协议条款,以便共同遵守。
一、开发范围
1、××桥至××桥之间,一河两岸面积约120余亩(以实际测量为准),其中:河东约68亩,河西52亩(详见规划红线图)。
2、××西桥头向南200米,至西70米约21亩土地(详见规划图)。
以上共计开发的土地面积约为140余亩。
二、开发授权
1、甲方经请示县政府同意,授权乙方对整个项目进行规划设计并独立进行建设开发,开发的具体事宜双方有待进一步协商。
2、土地手续甲方以挂牌形式办理到乙方名下。
三、开发构思
1、河东约68亩土地。拟建设一条16米宽的精品街道,街道两旁拟建4层商住房,占地约25亩。其余43亩拟建湖滨公园。
2、河西约52亩土地,拟建与河东相对称及相同规模的精品街一条,约占地25亩,其余27亩拟建湖滨公园。
以上共有用地面积约120亩,其中:两岸湖滨公园占地70亩,精品街占地(含商品房两边绿化地)26亩,商业宅基地占地为24亩,为总用地面积的20%。
3、两桥之间约150余亩水面,须进行河床清理,建成具有一定规模的水上游乐园。
4、××桥以南约20余亩土地,拟临河建设四栋16层高档住宅,成为××县标志性建筑物。
四、开发要求
1、精品街路面须铺设广场砖,高档庭园灯亮化及名贵花木绿化。商品房系采用欧陆风情设计。造型优美,房间布局合理。
2、绿化广场应配备景观灯,庭园灯,草坪灯,背景音乐,喷头,名贵花木,护栏,草坪及中心广场,室外运动器材,亭,长廊等。
总的要求是,高质量,高品位,高速度。
五、拆迁补偿
1、属于湖滨公园范围的住房拆迁还房及土地征用由甲方负责承担。
2、属于精品街及商品房用地的拆迁还房及土地征用由乙方负责承担。
六、资金投入
1、资金由乙方投入,包括商住房,精品街,湖滨公园建设等。
2、甲方给予政策扶持,待设计方案通过审核,双方经工程预算后,县政府以会议纪要形式给予政策方面的确认。
七、优惠政策
甲方同意该项目享受“城中村”改造所享受的一切优惠政策。乙方进行道路及湖滨公园建设所投入的资金,甲方以税收政策给予调剂(实行包干形式)的办法进行解决。
八、建设周期
1、20xx年1月完成总体方案的规划设计,审批工作。
2、20xx年3月至6月完成项目的动拆迁工作。
3、20xx年6月至20xx年10月完成项目建设任务。
九、双方约定
1、规划方案须经县城建部门和县有关领导审核批准后方可实施。
2、规划方案审核同意后,双方签订正式开发协议书。
3、意向协议应作为正式协议书的蓝本,协议条款原则不得改变。
4、甲方配合乙方组成专门班子负责项目的动迁、土地征用及补偿安置工作,其费用由乙方负责。
5、本意向有效期为半年,期限内甲方不再安排他方开发。半年内,若双方未能签定正式协议并实质性开展工作,本意见书作废,甲方有权另行安排改造开发。
6、本意向协议未尽事宜,待双方签订正式协议时予以补充。
7、本协议一式肆份,经双方法定代表人签字,单位盖章后生效,双方各执贰份。 甲方单位:(盖章) 乙方单位:(盖章)
法人代表: 法人代表:
年 月 日 年 月 日
设计委托协议书
甲方:
联系人: 联系电话: 地址:
乙方: 领先
联系人: 联系电话:
地址:
兹甲方委托乙方设计位于_________实用面积_________平方米的展厅,双方就设计事宜达成以下协议:
一、甲方将位于_________展厅委托乙方设计。
二、甲方签订本合同起 日内向乙方提供相关资料,乙方将根据甲方的要求,结合设计原理在甲方提供相关资料_________日内绘出平面布置图草稿。
三、设计标准为:_____元/平方米,本工程总设计费用为人民币:
__________________(小写_________元)。
四、甲方书面确认乙方设计的平面方案后 日内向乙方支付总设计款20%的设计定金,定金在设计方案确认定稿时全额转为设计款。
五、乙方收到甲方设计定金后_________日内绘出设计效果图,并提交 份书面设计稿给甲方审核。
六、乙方按照合同约定时间向甲方提交设计效果图,甲方审核签字确认后 日内支付剩余设计费用。
七、乙方收取全额设计费用后,如甲方认为需要修改的,乙方可根据甲方意见无条件修改设计稿5次以内。
八、双方权利义务:
1.甲方权利义务
(1)按本合同规定的内容,在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件,并对其完整性、正确性及时限性负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
(2)甲方提交上述资料及文件超过规定期限,逾期_________天以内的,乙方按本合同第三条规定的交付设计文件时间顺延;逾期_________天以上的,设计人有权重新确定提交设计文件的时间。
(3)甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,以致造成乙方设计返工时,双方除另行协商签订补充协议(或另订合同),重新明确有关条款外,甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费(返工费=返工设计部分÷总设计项目×设计总费用)。
(4)在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同,乙方未开始设计工作的,不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的,甲方应根据业乙方已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。
(5)甲方必须按合同规定支付定金,定金的支付作为乙方设计开工的标志。未收到定金,乙方有权推迟设计工作的开工时问,且交付文件的时间顺延。
(6)甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费,每逾期支付一天,应承担尚未支付金额_________%的逾期违约金,且乙方提交设计文件的时间顺延。逾期超过_________天以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知发包人。
(7)甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时,须征得乙方书面同意,不得严重背离合理设计周期,且甲方应支付赶工费,每提前一天收取赶工费 元。
2.乙方权利义务
(1)乙方应按国家规定和合同约定的技术规范,标准进行设计,按本合同第五条规
定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件(出现2、3、5、6、7规定有关交付设
计文件顺延的情况除外),并对提交的设计文件的质量负责。
(2)由于乙方设计错误造成工程质量事故损失,设计人除负责采取补救措施外,应
免收受损失部分的设计费,并根据损失程度向甲方支付赔偿金,赔偿金数额由双方
商定为实际损失的_________%,总额不得超过总设计费。
(3)乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
(4)由于乙方原因,延误了设计文件交付时间,每延误一天,应减收该项目应收设
计费的_________%。
(5)合同生效后,乙方要求终止或解除合同,乙方应双倍返还甲方已支付的定金。
九、违约责任
甲乙双方其中一方如违反本协议约定,违约方造成守约方经济损失的,违约方需承
担违约赔偿责任。
十、争议解决
在本协议履行过程中,甲乙双方应友好协商,如协商不可,任何一方可向中山市第
一人民法院提起诉讼,依据法律程序予以解决。
十一、本协议未尽事宜或需要修改,双方可达成补充协议,补充协议与本协议具有
同等法律效力。
十二、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签字后生效。
甲方(盖章):__________________ 乙方(盖章):__________________ 代表人(签字):_________________ 代表人(签字):__________________ _________年____月____日 _________年____月____日
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