建筑施工承包合同
甲方:__________________
乙方:__________________
依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。
第一条 工程概况
工程名称:______________
工程地点:______________
第二条 工程承包范围
工程承包形式为大清包工程。由基础垫层清理土方开始至工程完工交付使用清理保洁完成,按施工图纸及图纸会审、甲方通知(除室外塑钢门窗制作、安装,防水施工,有线电视、电话、可视对讲安装、但包括弱电预埋、屋顶太阳能系统、入户门安装的全部人工费,机械费,周转材料费,二次倒运费,材料装卸费,安全生产、文明施工费用。防盗护栏外加工归甲方。各种管道进户散水外1.5米以内归乙方施工。配电总配电箱下口以内归乙方施工。楼梯护栏归乙方焊制加工。由甲方安排施工的单项工程乙方必须积极配合施工。
工程大致做法,地下一层,地上六层,砖混结构住宅楼。1、2、3#楼筏板基础,4、5、6、7、8、9、10、11#楼桩以上承台及筏板;外装贴保温板,一层窗台下外墙面砖,以上外墙涂料;内装墙面抹灰,顶棚找平及墙面刮白水泥腻子两道,厨房、卫生间内墙面砖;地下室、楼梯间水泥地面;厨房、卫生间地面面砖;及水暖、电安工程;详细做法按施工图纸、图纸会审、甲方通知、工程洽商、设计变更等。
第三条 工程工期
1.计划开工日期:_______年_______月_______日,计划完工日期:_______年_______月_______日,总日历天数180天;
2.主要节点工期:主体封顶90天,装修90天_
3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。
第四条 工程质量标准
所承包工程范围内的工程质量必须达到优良工程
第五条 组成合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
1.本合同;
2.本合同附件;
3.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;
注:上述文件应互为补充,在合同中出现含糊不清或不相一致时,按上述顺序解释,不能清楚解释时,在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。
第六条 标准规范
本合同适用标准规范:国家现行施工标准、规范
第七条 甲方责任和义务
1.负责统一制定各项管理目标,组织编制施工计划、物资需用量计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。
2.负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系,协调现场工作关系。
3.根据工程情况要求乙方增减施工人数,满足施工生产需要。对施工质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。
4.及时提供由甲方供应的沙子、碎石、水泥、钢材、商品混凝土、混凝土空心条板、室内门、室内门框、砖、装修材料、水暖电安装材料等施工材料,水、电费。
5.按本合同约定,向乙方支付劳动报酬。
6.统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用电。
7.协助乙方办理现场施工人员出入证件,其费用由乙方自理。
8.施工用水甲方部置水管到现场,阀门以下由乙方负责;施工用电甲方布置到二级配电箱上口,三级箱及开关箱、电缆由乙方负责。
9.现场施工工人的工资发放由乙方造册、制表,甲方负责监督工人的工资资金使用情况及实际发放情况,工人签字后的工资表报甲方一份备案。手续不齐全停止下次工程款的拨付。
10.甲方使用乙方清工按每市场价格实际情况支付,下次甲方拨款时支付。
第八条 乙方责任和义务
1.遵守国家政策和法律法规;遵守业主和甲方企业的相关规章制度,做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。
2.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到约定的标准,对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责;根据业主或甲方的计划要求(包括调整后的计划),合理组织,科学安排作业计划,投入足够的人力、物力、保证工期;承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。
3.应按要求和承诺的管理人员、安全员(持证)保质保量到位。技术工人必须按国家规定持上岗,技工必须有职业技能操作证,持证率达到100%。特殊工种必须有特种作业操作证,持证率达到100%
4.服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理,接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;
5.做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏,应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款:
6.按甲方统一规划堆放材料、机具;妥善保管、合理使用甲方提供的材料。
7.按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资(务工人员工资每月造册备案),承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果;
8.为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品)。乙方工人住宿的床具由乙方负责。
9.进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员;架子工种不得超过50岁;禁止使用不法人员,乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。
10.甲方在资金暂时不到位,业主未能按时拔付工程款的情况下,乙方不得因此而影响正常施工,不得聚众闹事,做到对甲方的谅解。
11.乙方负责绑丝、铅丝、电焊条、拉片,螺栓管,各种气体等全部低值易耗品采购及费用。
12.乙方提前10天向甲方上报材料计划,以给甲方采购材料的时间,如提供材料计划不及时,造成窝工,乙方自负。
13.乙方不得将本工程转包给他人,必须由乙方承包作业。否则乙方将依法承担责任。
14.乙方在签订合同时,必须提供企业资质证书、营业执照、安全资质、管理人员的花名册,以上证件加盖乙方公章,甲方存留。乙方需将其劳务人员登记造册(须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、身份证号码)及身份证复印件、特殊工种复印件,一并作为本合同附件。
15.劳动保证金由乙方支付,退回后返回乙方。
第九条 环境保护、安全生产和文明施工
1.甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况,使其体系有效运行。
2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故,承担一切责任后果和经济费用。
发生安全事故,乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门,同时按国家有关法律规定对事故进行处理。
3.乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;保证施工现场整洁有序,符合文明施工的有关规定和要求,维护甲方良好的企业形象,并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
加强现场管理,采取一切适当的措施,保护现场内外环境,限制由施工作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。
第十条 材料、设备供应与管理
1.甲方提供给乙方使用的材料实行调拔制,根据工程计划需要向乙方提供。
2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料(包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、损坏,乙方应按领用时的价格赔偿。
3.材料按预算分折量对乙方实行限额领料,乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量,则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分,由甲乙双方按__7:3_(甲方7,乙方3)比例分成。
第十一条 承包方式、价格及包含的内容
1.承包方式及单价。承包方式为大清包,承包价格 396 /平方米,包括地下室面积其他按国家规定规定执行。承包价格不包含税款。
2.承包价格所包含的内容:
承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费:机具费用;各类材料的场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用;包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等);文明施工费用(包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工);承包工程范围内的测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用;
3.劳务承包人委派的合同价款收取负责人为 ,身份证号码: 职务: 长期联系电话:
家庭住址:
4.劳务承包人委派的担任住工地履行本合同的负责人为 ,职务项目经理,电话号码:
身份证号码: 。委托权限:负责唐山开滦集团(股份)有限公司棚户区改造工程化工小区
楼的施工及相关结算事宜。
5.本合同单价为一次包死价格,在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。
第十二条 结算办法及付款方式
1.每月25日由甲方按乙方实际完成工程量(或按工程进度节点)结算劳务承包费,次月5日按合同价款结算完毕,交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。
2.甲方不预付乙方生活费用,劳务承包费用按月支付,工程付款节点地下室现浇顶混凝土浇筑完,三层现浇顶浇筑完成,主体封顶,外装修完成,工程全部完工。工程竣工验收付款到95%,留5%质量保证金无质量问题达到合同要求后由竣工验收之日起开始记时,保修期满,三个月内付无息保修金,付款时间为业主付款后,支付上月结算款的___75____%。所承包工程完工后付结算款的__95_____%。
第十三条 施工验收
1.乙方应按本合同约定的质量标准组织施工,确保施工质量。施工完毕,乙方应及时向甲方提交自检报告,通知验收;甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收,验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时,乙方应负责无偿修复,不延长工期,并承担由此导致的甲方的相关损失。
竣工验收时,业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷,乙方应无偿维修,并承担由此导致甲方相关损失,不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。
2.乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时,乙方应按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的费用另外协商)
第十四条 工程保修
1.保修范围、期限:_____一年_________
2.保修期间,乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修,若乙方未按甲方要求执行,甲方可委托其它单位或人员修理,其费用由乙方承担。
3.工程质量保修金 5 %,工程竣工验收(以竣工验收单)为准,开始计算工程保修期,保修期一年,过保修期后如无质量问题三个月内无息返还工程质量保修金。
第十五条 保险
1.乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用。
2.保险事故发生时,甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。
3. 甲、乙签订安全生产协议书。
第十六条 争议
1.甲、乙双方在履行合同时发生争议,可以自行协商解决;否则,双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决。
2.发生争议后,除非出现下列情况,双方都应继续履行合同,保持工作连续,保护好已完工作成果;
3. 单方违约导致合同确已无法履行,双方协议终止合同;
4.调解要求停止合同工作,且为双方接受;
5.仲裁机构要求停止合同工作;
6.法院要求停止合同工作。
第十七条 合同履约保证金
1.乙方向甲方缴纳合同履约保证金_______元。
2.合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件,如:工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数,农忙季节的人员数量,支付农民工资,遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求,则从履约保证金中扣除一定的金额;若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的,没收全部保证金,并赔偿由此给甲方造成损失。
3.本工程完工后,乙方按双方所签订合同的内容完成,经有关部门验收符合本合同规定的要求,则甲方在一月内返还乙方的履约保证金(不计利息)。
第十八条 不可抗力
1.不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同,当甲方与业主签订的合同没有相应标准时,执行国家或地方政府规定。
2.不可抗力事件发生后,乙方应立即通知甲方项目经理,并在力所能及的条件下迅速采取措施,尽量减少损失,甲方应协助乙方采取措施。
3.因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。
4.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的,不能免除迟延履行方的相应责任。
第十九条 合同解除
1.如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建,致使合同无法履行的,可以解除合同。
2.因不可抗力或业主原因造成合同解除,乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作,按要求撤出施工场地;甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。
第二十条 合同终止
双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果,并经竣工验收合格后;保修期满未发生质量问题,本合同即告终止。
第二十一条 合同份数
本合同一式____4___份, 甲方____2___份;乙方____2___份。
第二十二条 补充条款
__________________________________________
第二十三条 合同生效
本合同双方约定_______后生效。
合同签订时间:______________
合同签订地点:______________
甲方(盖章):______________ 代表: 身份证号码:
乙方(盖章):______________ 代表: 身份证号码:
20##年月日
建筑工程劳务承包协议书
甲方: 公司 乙方:
依据《中国人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中国人民共和国劳动法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就思南县乌江船员培训中心的劳务施工承包事项协商一致达成如下协议: 一:工程概况:
工程名称:思南县乌江船员培训中心
建筑面积:约 1.3 万平方米(以图纸尺寸计算为准) 结构形式:框架
工程地点:思南县关中坝三桥海事大楼旁。
二、工程内容及承包范围:
1、施工图(土建)范围以内的工程量,(包括散水和散水沟及人工费所产生的机器设备),不含二次装修、门窗、消防、栏杆,防水、瓷粉、水电安装及排水。
2、施工图楼梯二次装修由乙方施工。
3、孔桩、独立柱基、地梁土石开挖由甲方负责,乙方只负责浇筑孔桩及独立柱基钢筋、砼、模板安装施工,同时第一次进场模板材料必须是新购进的。
4、塔吊租凭:
1
塔吊检查费用以及安全设备安装等费用由乙方自行负责,塔吊后期维修、保养、操作人员食和塔吊指挥等一切费用由乙方负责。
5、乙方必须保证在月日前完工,如达不到验收条件,甲方将扣除整个劳务工资款的3%作为惩罚,具体施工按以下时间进行:
(1)工期计划:
1 )基础工程:回填孔芯完毕起算30天达到地梁完工; 2 )主体工程:(含二次结构):140天内达到完工; 3 )装饰工程:(含散水工程):120天内达到完工; 注:春节期间30天不算工期。
三、计价方式和付款方式:
(一)计价方式:
1、甲方按/m?结算给乙方(甲乙双方均不得以人工工资及材料涨幅为依据改动单价结算),此单价不含外墙砖粘贴单价,如外墙需要贴砖,单价再议。
2、基础回填:1、人工回填夯实费用将由甲方负责;
2、机器回填将由甲方负责;
3、杂工单价为130元/人,师傅单价为280元/人,一般不产生杂工,若产生杂工需甲、乙双方签字方可生效。
(二)付款方式:
1、基础孔桩、地梁混凝土浇筑后按总建筑面积15元/m? 2
付款。
2、负一层混凝土浇筑后按所做工程量的建筑面积230元/m?付款。
3、施工一至五层混凝土浇筑后按所做工程量的建筑面积230元/m?付款。
4、施工至十层混凝土浇筑后按所做工程量的建筑面积230元/m?付款。
5、施工至封顶后混凝土浇筑后按所做工程量的建筑面积230元/m?付款。
6、砌体及二次结构混凝土完工后按总建筑面积的40元/m?付款。
7、内粉糊完工后按总建筑面积的30元/m?付款。
8、外装饰完工后按总建筑面积的20元/m?付款。
9、屋面完工后按总建筑面积的5元/m?付款。
10、楼梯、地面完工后按总建筑面积的10元/m?付款
11、余款30元/m?在竣工验收后一个月内付清。
工程竣工验收完成后,甲方预留整个劳务工程款的2%作为保修金,一年后一个月内无息支付。
四、工程质量:
乙方必须按国家规范和设计要求施工,质量必须达到验收合格,坚持工程质量标准,严格按照设计图纸,施工验收规范、施工组织设计,施工技术方案等有关要求精心组织施工,确保工程 3
质量达到合格标准。
1、民工工资发放要求:由乙方按进度填各班组工资表上报甲方,再由甲方根据工资表拨款给各班组。
2、乙方派人配合项目部现场放线、安全质量管理。
3、乙方必须派专职人员负责现场临时水电、塔吊和机械设备维修保养工作。
4、现场检查出现安全隐患及质量问题,乙方必须按甲方要求期限进行整改。未按要求整改,甲方采取罚款处理1000-10000元/一次。
5、所有外架及临边安全防护必须用钢管架按规范搭设,外架所用安全网必须是满挂,水平网必须按规范设置,且通过项目部及相关单位验收认可,确保安全后方可上架施工。
五、双方工作:
1、甲方工作:
1、开工前提供乙方承包范围的施工图1套(蓝图)
2、组织乙方进行工程施工的安全技术交底,做好文明施工,综合治理等方面的教育及日常监管工作。
3、负责提供现场放线坐标和高程控制点。
4、提供施工用水、电的主管线路至施工现场。
5、协调施工现场的邻里关系及施工队班组的协作关系。
6、按合同约定支付劳务工程价款。
7、甲方水电到现场,电源由甲方引致一级配电房,总配 4
电房的一切装置由甲方负责安装通电,乙方只负责从总配电箱、总水表以下的线、管。
8、植筋胶、钢丝网、线卡、网卡等由甲方提供。
9、乙方收取工人身份证交由甲方买保险。
2、乙方工作
1、按有关规范、施工图及合同要求精心组织施工,并做好成品保护。
2、服从甲方、监理及相关单位的现场监督管理和指挥,且不得与相关单位发生冲突,拒不服从管理和指挥的班组或工人驱逐出场,并采取罚款处理500-2000元/一次。
3、配备专业施工员,安全员,专职电工各1名,且须持有效证件。对本工程进行放线及专职监督工程质量、安全,严格执行安全交底规范的规定,落实施工现场安全生产措施;所有特种作业人员必须持证上岗,证件复印件加盖公章报项目部备案。
4、按合同要求足额支付每个工人工资。
5、自带承包范围内工程施工所需的所有机器、工具、机具、用具等相关消耗材料。
6、乙方所有人员必须是女生年满18以上55岁以下,男生18以上60岁以下的健康自然人,持有效身份证,流动人口计划生育证、特种作业人员上岗证等证件。
7、各料场必须进行硬化,砂石必须分开堆放,水泥库房、搅拌站顶、钢筋加工房必须用钢管架搭设后进行双层顶铺设。 5
六、安全文明施工
1、严格遵守安全施工操作规程,正确使用劳动保护用品,绝不冒险作业,若发生安全事故,乙方应立即报告甲方现场管理人员并保护好现场。
2、工人进场施工必须佩带安全帽,高空、临边作业必须系安全带、绳。现场检查未按要求佩戴罚款50-100元/一次。
3、为确保安全用电,乙方人员不得私自搭接用电线路,必须专职电工负责,如发现私自搭设罚款200-1000元/一次。
4、 在施工中如出现安全事故,造成的费用50000.00元以内的由乙方自行负责,如造成的费用超过50000.00元后,甲方承担70%,乙方只承担30%。
七:材料控制:
1、钢材:按施工图及规范要求使用,如浪费,乙方应按其浪费材料价值双倍赔偿。
2、水泥:按配合比要求使用,不乱堆放,没用完的水泥必须当天收回归库。
3、严格做到工完、料尽、场地清,机具归库,最大限度的控制材料消耗量,杜绝浪费。
七:合同生效
1、合同签订时间: 月 日。
2、合同订立地点:
3、合同双方约定:经双方签字、盖章(手印)后生效,本 6
合同一式二份,甲方双方各执一份。
甲方: 。乙方: 。
甲方代表: 乙方代表:
身份证号: 身份证号:
电 话: 电 话:
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
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