门面房租赁协议书

甲方（出租方）： 身份证号码：

乙方（承租方）： 身份证号码：

甲方将产权属于自已的宅底商住兼用门面房出租给乙方， 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，达成如下协议，共同遵守。

一、房屋的坐落、面积与附属设施

1、甲方出租给乙方的房屋位于 ： 滨海市长江路88号桃源人家66幢8单元208号。

2、出租房屋面积共 118平方米（建筑面积）。

3、室内附属设施：

⑴电器：冰箱1台、有线电视接收器1台，燃气热水器1台、油烟机1台、煤气灶1台、浴霸1台。均为旧家电，能使用。

⑵家俱：单人床1张、布艺沙发2个、电视柜1个，茶几1个、窗帘2副。均为旧家具，能使用。

二、租赁期限、用途

甲方应向乙方出示身份证、房产证（或购房合同）等真实有效的证明；乙方应向甲方提供身份证复印件证明。

1、本合同租赁期为 两 年，自20xx年 3 月 15 日起至 2015 年 3 月 15日止。租赁期满，甲方有权收回该出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，双方重新协商租赁事宜，重新签订租赁合同。 1

2、乙方承租该房屋作公司办公室使用，可兼居住。该承租房屋不得用于经营餐饮业、棋牌室、网吧等娱乐项目及动物养殖、铁艺加工等生产项目，不得严重影响左邻右舍居民的正常生活。未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变该房屋的原有结构和承租用途。

三、租赁金额及付款方式

1、每年租金为人民币20000.00元（大写贰万元整）。二年内年租金不变。

2、租金按年以人民币现金支付。自合同签订之日起，乙方应先向甲方一次性交付第一年房屋租金20000.00元（大写贰万元整），另付押金2000.00元（大写贰仟元整）。租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。押金不得冲抵商铺租金。

3、第二年租金于20xx年 3 月 15日前交清。

四、租赁期间双方的权利和义务

㈠甲方的权利和义务

1、甲方应在乙方支付租金三日内将该出租房屋钥匙交付乙方。

2、租赁期满，甲方有权收回该出租房屋。甲方进店检查财物完整，乙方交还承租房屋锁匙，甲方退还押金，合同终止。

3、在租赁期内，甲方不得以任何理由收回该出租房屋，不得将该出租房屋转租（卖）给第三方。

4、在租赁期内，乙方中途将承租房屋退还甲方，押金余租不予退还。

5、由于甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用，但乙方应提供物业管理部门的有效凭证和#5@p。

6、甲方有权有责任督促乙方按时如数缴纳承租期内由乙方承担 2

的各种缴费，若逾期不缴纳或者拖欠的，甲方有权从乙方押金中扣缴，不足部分甲方将向乙方如数追缴。

7、在租赁期内，甲方不承担因乙方对该承租房屋进行装修或因不可抗力的原因导致造成乙方或他方财产、人身安全等损失的责任。

8、甲方在乙方租赁期内，有权、有责任检查出租房内设施、设备的安全使用情况。

9、乙方有下列情况之一的，甲方有权立即解除合同，收回该出租房屋，拒退押金租金。

（1）未按约定期限交付租金，超过 15天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变承租房屋的结构或用途。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

㈡乙方的权利和义务

1、未经甲方同意，乙方不得擅自将该承租房屋转租给第三方。

2、乙方必须按照约定按年度向甲方按时缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天起甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

3、在租赁期内，乙方向甲方提出承租房屋基础设施设备维修请求后，甲方应及时提供维修服务。甲方不负有乙方对该承租房屋装修装饰部分修缮的义务。乙方应爱护承租房屋设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意后可进行装修装饰，其费用由乙方承担。如租赁期已满，乙方不再续租或甲方收回租赁权，乙方所装修部分所产 3

生的费用甲方不进行补偿，其装修材料由乙方自行处理。

4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持承租房屋门前畅通和落实门前“三包”，遵守消防规定，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

5、乙方应在国家法律政策允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营。

6、在租赁期内，因承租该房屋所产生的水费、电费、物业管理费、卫生费、闭路电视收视费、燃气费等费用和一切税收等费用由乙方自行承担。乙方必须在供暖前交清当年度采暖期暖气费并将缴费票据提供甲方保管。乙方必须自觉遵守收费管理规定，按时交纳各项费用，不得拖欠。合同终止时，乙方结清水、电费、小区管理费等其它费用。

7、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用所产生的滞纳金由乙方负责。

8、乙方的经营行为不得影响左右邻居正常生活秩序。

9、本协议期满后，如果乙方不续租，需提前一个月告之甲方。

10、本协议期满后，乙方又未续签，则乙方应在本协议终止后五天内迁出。如未及时迁出，甲方不予退还押金，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额费的两倍计收。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

五、免责条件

因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

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六、解决争议的方式

甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院起诉。

七、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

2、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同共五页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）： 联系电话： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码：

水表基数：

电表基数：

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第二篇：门面租赁协议书

门面租赁协议书

出租方： （以下简称甲方） 身份证号码：

承租方： （以下简称乙方） 身份证号码：

应乙方要求，甲方同意将座落在南贸东街的门面一间出租给乙方。经双方现场察看后，协商达成如下协议：

一、租期暂定 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

二、租金及付款方式：房租每月壹仟陆佰元整。甲方同意免收一个月房租，用于乙方装修（即从 年 月 日起开始计租），第一次一次性付半年租金后交房。以后每半年付一次（第一个月的第一星期内付清），不得拖欠。否则，甲方有权终止合同。

三、交房前原使用方负责交清租用房前期水电费用。交房后，水、电、煤气等乙方租用期间自理费用，由乙方按自己实际用量及相关部门要求，自行支付，按时交纳给相关部门不得拖欠。甲方概不负责。

四、乙方应合理使用承租的房屋及附属设施设备，如使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。如乙方在租用期内对房屋进行装修，需甲方同意，不得改变房屋结构，所有费用自理，终止协议时自行处理，

不得作价强卖甲方。乙方在租用期间不得转租转借他人，不得经营其他项目，否则甲方可单方收回房屋。

五、乙方必须文明租住，依法租住，不得存放政府禁止的物品，不得从事违法活动。确保居住人身财产和房屋安全，出现事故均由乙方负责，甲方概不负责。

六、租用期间乙方应做好防火工作，如发生火灾造成经济损失由乙方按市场价赔偿给甲方，不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

七、租房时乙方须向甲方交贰仟元租房押金。乙方租赁期满，应将房屋及原有附属设施、设备交还甲方，并保持房屋及设备、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。租期满甲方收后将租房押金通知对方，期满后如乙方续租，同等条件下甲方应优先考虑。

八、未尽事宜双方协商解决。本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字起生效。

甲方（签字） 乙方（签字）

联系电话： 联系电话：

年 月 日