还建房买卖合同

卖方（甲方）：

姓名： 身份证号码：___________________

地址：_____________ _ _ 电 话：___________________

买方（乙方）：

姓名： 身份证号码：___________________

地址：_____________ _ _ 电 话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条 甲方自愿将合法取得的位于 还建房一套出售给乙方。房屋结构为 ，房屋性质为 ，建筑面积_____平方米（以实际面积为准，不少于 平方米）。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

第二条 经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币) 元整，大写（人民币） 。 双方签定合同时，乙方一次性付清房款。同时，该还建房的过渡费从签订合同之日起至交房日止归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取卡交给乙方。

甲方在收款时应向乙方出具收条。

第三条 甲乙双方权利义务

1、甲方应于收到接房通知当日联系乙方共同办理接房事宜，于接房当日将房屋交付乙方使用并将与该房屋有关的所有资料、票据交付乙方。

2、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合建设单位办理房屋产权事宜，以首次取得的房屋产权证上登记的日期为准，最迟在5年届满当日配合乙方到房管部门办理过户登记。如果5年期内能够办理过户登记，甲方应随时配合乙方办理。

3、甲乙双方均不得擅自解除本合同。

第四条 费用分担

因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。

第五条 违约责任

1、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付乙方总房款1%的违约金。

2、如甲方逾期不将房屋产权过户给乙方或擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

第六条 本合同发生争议的解决方式

本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 本合同共两页，一式叁份，甲乙双方各执一份、见证人留存一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 见证人（签章）：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

 

第二篇：还建房买卖合同hzx

房屋买卖合同

本合同由下列两方当事人于20xx年 月 日在武汉市 区签定： 出卖人： 身份证号： （以下简称甲方） 地址：

联系方式：

买受人： 身份证号： （以下简称乙方） 地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

第一条 甲方愿将自有座落于武汉市 区 号建筑面积为 ㎡的还建房屋出卖给乙方，房屋房号、面积、结构、用途、附属设施见附件一（附件一：甲方与 公司签订的《房屋拆迁补偿协议》）。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。甲方与 公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。

第二条 本合同第一条所列该房屋的买卖价款为人民币 万元（￥ ）。本合同生效后，乙方按以下方式和进度向甲方支付房屋买卖价款：

1、本协议签订当日，乙方向甲方支付人民币 万元（￥ ）；

2、甲方将该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》交付乙方当日，乙方向甲方支付人民币 万元（￥ ）；

3、甲方将该房屋的房地产权过户至乙方（含乙方指定的人）名下后，乙方支付余款人民币 万元（￥ ）。

第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋：

1、该房屋的开发商将该房屋交付甲方后三日内，甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋； 1

2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料

凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印

件、结婚证复印件交付乙方存档。

第四条 甲方保证，其与开发商 公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中

约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕。

第五条 甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权

利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或

第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋

的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。

第六条 该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以

甲方名义向该房屋开发商 公司主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。

第七条 鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简称“两证”）

须先办至甲方名下后再过户给乙方，甲方承诺在取得该房屋的两证后三日内，将

该房屋的两证交付乙方。并保证在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求

配合甲方办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的

费用由乙方承担。

第八条 甲方出卖给乙方的房屋属居住用房，乙方在使用期间不得擅自改变

房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有

相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

第九条 违约责任

1、除甲乙双方协商或不可抗力外，凡任何一方未能全面履行本合同约定之

义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任；

2、未违约方有权要求：

（1）违约方继续履行本合同约定的义务；

（2）违约方于限期内采取补救措施；

（3）违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。

3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的，甲方应赔偿乙

方的一切损失。损失的计算方式为该房屋的总价款人民币 万元的50%，即人

民币 万元，如该房屋的市场价值上涨的，甲方还应赔偿该房屋当时的市场价

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格与签订本合同时的市场价格之间的差额。

第十条 共有权人 与甲方系夫妻关系， 同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。

第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，两方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙两方各执一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。

甲方（签字）：

共有权人（签字）：

年 月 日

乙方（签字）：

年 月 日

附件一：甲方与 公司签订的《房屋拆迁补偿协议》

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