注：乙方估算收益目标

商业合作协议

甲方：  

乙方：                     

甲方是大厦的业主和物业使用人，为使该房产的商业与经营管理水平、服务质量达到国内同类商场的先进水准，从而使本物业得到长期的增值保证，并赢得良好的社会声誉和经济效益，依据相关的法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等原则，经友好协商，就甲方委托乙方招商、策划与经营管理等               相关事宜达成以下协议：

一、标的用途

标的物位于      。总建筑面积约 22000    平方米，用于商业经营，经营范围按公司营业执照规定之项目为准。

二、委托服务内容

甲方委托乙方在法律规定的范围和协议期限内对                 进行商业定位规划、招商、开业等工作，并负责甲方团队的选聘组建、经营管理建制、运营能力培训等方面的工作。使其在开业后期，与乙方团队办理完交接手续后具备营运的能力。同时，按双方确定的“开业整体工作计划”要求，保证              按期开业，并不断提升                 的行业地位、品牌地位及市场价值。

三、委托服务期限

委托服务期限为壹年，自合同签订之日起算。经双方研究确定，        

大厦开业时间定为 20## 年 6 月份。

四、乙方工作事项

甲方委托乙方的工作内容为          的商业规划、招商、团队组建、团队培训、开业筹备及后期运营等，以及与团队运营能力相关的其它事宜。具体工作内容有：

1、合同签订后7个工作日内，制定商场的整体定位与经营管理模式提交甲方共同商议确认；

2、合同签订后30日内，制定开业整体工作计划（含各工作阶段的明细内容、完成的时间节点和工作标准等）提交甲方共同商议确认； 同时，根据双方确认的招商工作计划制定详细的招商方案，协助甲方进行市场证照的报批事宜；

3、合同签订后30日内，制定并与甲方共同商议明确商场开业第一年的经营效益测算，以及前期招商、装修、企划、运营等费用预算；

4、合同签订30日后，开始启动商业规划、品牌落位及日常的招商工作；

5、零售业人员组建与培训工作（包括中高职级管理岗位的人员推荐与选聘）；

6、开店前期筹备及开店工作；

7、每日正常运行的经营管理工作；

8、其它与商业经营有关的工作；

五、双方责任、义务及权利

（一）甲方责任、义务及权利

1、甲方有权检查乙方招商工作及管理工作的实施及制度执行情况，若乙方连续2个月实际招商工作低于当月招商工作计划量70%的，且无合理理由，甲方有权提出终止本合同，后继款项的支付由双方另行协商；

2、甲方有义务支持配合乙方工作，保证经营管理工作顺利开展；

3、甲方必须保证商场前期筹建、企划及招商费用的使用。

（二）乙方责任、义务及权力

1、乙方接受甲方委托并承诺提供优质服务，服务范围包括本合同约定的全部委托事项，乙方同时担任商业总顾问，招商前期每周不少于一次现场工作指导及协调，并派驻2名资深工作人员负责       大厦的招商及后续相关工作。

2、本合同签订之日20日内，乙方须提交开业整体工作计划与第一年经营效益测算（草案），经双方讨论、修改后确定（开业整体工作计划包括前期装修、招商、企划、开办等费用测算）；

3、乙方需在      大厦开业时确保整场招商签约率不低于90%；整场商铺开柜率不低于80%。

4、乙方应协助甲方严格控制及执行年度预算及工作计划。

5、与管理该项目有关的机密文件及资料除非经甲方同意，否则不得复印、印制或抄录予第三者。

六、服务酬金及支付方式

1、甲方支付乙方各项服务费用共计人民币壹佰伍拾万元整（含税）。                     

2、支付方式：分期支付

（1）自本合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付服务费用计人民币壹拾万元

整；乙方完成招商团队组建并提交招商工作计划后10日内，甲方支付乙方贰拾万

元整。

（2）余款壹佰贰拾万元整，其中：在20##年12月起至20##年5月份期间，每月30日前支付人民币壹拾伍万元整，共计90万元；剩余30万元作为招商保证金，在乙方按合同约定完成各项工作内容后10日内支付。

（3）服务费用已包括乙方本人及派驻人员工资、福利待遇、社保及其它费用（包括通讯、交通、住宿费等）。

（4）乙方申请支付费用前须事先提供发票给甲方。

七、违约责任

1、甲方未能遵照本合同约定条款向乙方正常支付费用，乙方有权停止工作或终止本合同，并由甲方承担乙方的经济损失。

2、乙方在履行本合同中，若有重大失职和违约行为，甲方有权终止本合同，并有权要求乙方赔偿经济损失。

3、本合同执行期内，甲、乙双方不得无故提前终止合同。如遇特殊原因需提前终止合同的，必须提前一个月通知对方。

八、其它

1、本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方协商解决。

2、如甲乙双方对本合同产生争议，经协商无效后，可提请项目所在地人民法院诉讼解决。

3、本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具有同等法律效力及约束力。

甲方（盖章）：                         乙方签字：

代表签字：                            身份证号码：

联系电话：                            联系电话：

签约时间：    年   月    日           签约时间：    年    月   日

 

第二篇：贸易合伙合作协议

合作协议

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则签订本协议。具体内容如下：

一、甲方招聘乙方为直销承包制业务员（非甲方员工，双方不存在劳动关系）。

二、出资方式：因甲、乙双方为长期供应及销售的关系，首次采购及人员、场地运营预算为人民币壹佰万元整（￥1,000,000元），甲、乙双方各出资比例如下：甲方出资人民币伍拾万元整（￥50,000元）占收益分红和承担亏损及意外风险的50%；甲方出资人民币伍拾万元整（￥50,000元）占收益分红和承担亏损及意外风险的50%。甲、乙双方按各自出资比例于 年 月 日前将资金到位于甲方指定的银行账户。在此过程中，如有某方不按照本协议出资，造成运营管理或经营困难的，须赔偿另一方的损失。

三、销售价格：所有由乙方销售的产品价格，须按照甲、乙双方确认的统一价格执行。

四、采购价格：乙方所需商品，甲方将以采购原价报予乙方。

五、乙方所需要销售的产品款式、型号及参数等都需由甲、乙双方商定后，再由甲方根据需求进行产品采购；

六、从本协议签订之日起，乙方自动成为甲方的国际贸易销售渠道；甲方本身不设国际贸易销售部门；未经乙方允许，甲方不得以任何方式撇开乙方，直接或间接用第三方名义与乙方客户发生业务关系。

七、在本协议有效期内，甲方独家享有从乙方处间接获取订单的权利。未经甲方允许，乙方不得将已委托甲方供应的产品订单转移至其他供应商；若甲方出现供应不足，乙方有权要求将订单转移至其他供应商，但须得到甲方同意。

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八、双方权利和义务

（一）甲方：

1、甲方对乙方下发的订单合同，应当仔细阅读，全面理解。乙方负责人应与甲方采购人员详细沟通，对订单合同确认无误后，甲方应及时将订单合同盖章回传给乙方。

2、对乙方反馈回来的产品质量问题或产品改良要求，甲方必须严肃对待，及时拿出切实有效的解决方案。对乙方提出的建议，甲方必须认真参考，并主动配合乙方的监督。

3、统一售价必须合理，须由甲、乙双方协商同意后确定；

4、 甲方收到乙方的产品订单需求后，需严格按照订单上的产品要求对其进行采购。

（二）乙方：

1、乙方应根据市场需求，向甲方下发内容清晰、要求明确的订单合同；在每次下发订单合同时，乙方负责人应与甲方采购人员详细沟通，直至甲方对订单合同确认无误，并将订单合同盖章确认回传。

2、对市场反馈回来的产品质量问题或需更换产品的要求，乙方必须与甲方充分沟通，并对甲方采取的措施有建议和监督的义务。

3、乙方必须严格按照甲、乙双方确定的统一价格执行；

4、乙方按销售合同期限下单时，须发详细的产品订单予甲方有关部门；

5、营销策略由乙方自定，与甲方无关；

6、乙方有权向甲方提出所需产品的合理建议或要求。

九、商业保密：甲、乙双方在合作期间，必须审慎对待并恪守双方制定的各种保密制度，履行与其工作岗位相应的保密职责，除非已征得对方正式书面授权，不得随意使用或披露属于对方所有的商业秘密。

十、本协议有效期内基于业务运作需要，双方协商共同制定的其他相关制度和书面文件，其效力等同于本协议。

十一、争议解决：凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，各方通过友好协商解决，协商不成时，可向相关仲裁机构申请仲裁或向各方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除进入诉讼程序的部分外，本协议仍具有法 2

律效力。

十二、合作期限：双方的合作期为 年，从 年 月 日至 年 月 日，有效期满双方另行续约。

十三、其他约定：本协议未尽事宜由双方协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：

法人代表：

年 月

乙方（盖章）： 法人代表： 年 月 3 日 日